山东开发商一房多卖后潜逃 涉案金额超6亿元

　　中广网济南12月10日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，山东一开发商跑路，引起轩然大波。未交付的楼盘舜耕名筑竟出现一房多卖，分割销售的情况。混乱的楼盘销售背后，牵扯出跑路开发商刘城在山东多地、多行业的违法行为，涉案金额超过6个亿，目前济南市公安机关已经立案。

　　刘城何许人也？为何在建委眼皮底下将一套房子卖给多个业主？对于开发商跑路，一房多卖的情况，济南市建委将如何处理？

　　山东恒华置业

　　业主：刘城没跑之前我就来找过他，我那时候没发现我的房子被二卖，但是我房管局查不到任何信息，我知道我们有的业主被二卖了，你们应该注意一下。他说你知道二卖的姓什么叫什么吗，我说不知道但是我可以给你打听一下。他后来给我回电话说房子马上就盖好了，二卖不可能，没有二卖。

　　就在张女士反映问题后十天左右，就传出了刘城跑路的消息。关于刘城出逃国外，有多种传言版本，有人说他最后在马来西亚落地，也有人说他们一家老小十几口人一起失踪。

　　业主：你说他想跑，提前就有预谋的，他连丈母娘小舅子一块带走了。

　　刘城跑路后没几天，恒华置业开发的楼盘舜耕名筑突然停工。

　　业主：没什么征兆，还都在干着活儿呢，干着干着活，说刘城跑啦，刘城跑了这不是乱套了么。天天在看着房子，看了好几年了，跑了。还有这么些贷款，料想不到他跑啦。

　　陆续有业主到济南市公安局经济犯罪侦查支队报案。办案人员表示，案件调查需要时间。

　　济南经侦：有目标。因为我们只负责刑事案件，他涉嫌犯罪了，调查了解取证证明他犯罪，然后我们处理他。关于经济损失，如果说他公司资产有，还可以返还，如果他公司已经资不抵债，那就造成了实际损失，不是一会儿半会儿的事儿。

　　除了在济南的烂尾楼，知情人士透露，开发商刘城在淄博还涉嫌非法集资数亿元，业主们担心一旦发生资不抵债的情况，一房多卖又该如何处理？济南市建委相关负责人首先明确，因为项目开发商恒华置业的注册地在淄博，舜耕名筑案件背后，又牵扯出多个公司，建委也需要配合公安机关调查案件。

　　建委：这个案子出在济南也不奇怪，因为刘城这个人，是75年出生，他的恒华置业注册地在淄博，他是以多种行业经营为一体的这么一个公司，有投资公司，有4s店，有汽车租赁行业，有销售行业，房地产行业，有关联房地产行业。这中间有刻着假公章，假合同假的身份证明，假的很多东西进行诈骗的这么一种行为。受害者包括淄博的很多的人借贷，还有济南的一个融资公司借给他6600万。

　　至于一房多卖，济南市建委明确，会优先考虑购房人的权益，和相关部门沟通，尽快完成项目建设。

　　建委：如果说公安部门法院征求我们的意见，我们首先考虑的是个人的合法权益，在不违法不违反规定的情况下，不管后面的配套工程需要多少钱，500万还是600万，这个钱大家不用管，不用业主掏这个钱。现在我想购房人关心的是，房子如何再启动，什么时候能建完，权益如何保护。

　　开发商对外宣称舜耕名筑是高品质住宅，5栋楼一共96套房源。但从业主们提供的曾经对济南住宅与房地产信息网的截屏信息看，舜耕名筑备案的房源应该是256套，济南市建委也明确，截止到上个月21号，舜耕名筑共网签房屋160套。备案信息和实际销售住房套数差了一倍多，这给一房多卖留下了隐患。建委表示，可能是开发商利用阴阳合同进行诈骗。不过，究竟有多少套房子被一房多卖，目前还没有准确数据。

　　建委：如果对外卖的房子和实际的不符，那会不会用阴阳合同，施工的是一张图，政府契的是一张图。给政府报的全是正规的，但是卖的时候根本不是一回事。

　　对于舜耕名筑出现的重复网签，随意撤网签，甚至一户6个网签的情况。业主们认为相关部门监管缺位。

　　业主：咱这个网签信息系统存在漏洞，或者说这个监管过程存在漏洞。

　　业主：同样的一个房子，比如说401上，401下两个网签，你怎么能在房管局拿到网签？

　　建委：出这个事济南市是第一次，我们也没遇到过这个情况，最终法院会做出判决。

　　一房多卖已成事实，业主们最关心房子最后判给谁。到底是以和开发商签合同的时间先后判定，还是以网签合同为准？建委表示业主需要由法院做出裁决。

　　建委：究竟是网签的算数，还是手签的算数，还是谁签的算数。到时候要根据法律条文。比如说有些网签合同这没法弄，没交过钱，有的抵工程款了，有的签给房地产企业了，有的签给建筑队了，这都另当别论。（记者 刘黎 吴喆华）