20余男女青年蜗居50平房子 凌晨下班嬉闹扰邻

    有青岛市民给记者打来电话称，在青岛南京路254号，50多平米的房子里，住着20多名男女青年，每天晚上回来很晚，严重影响同楼居民的休息。

    昨日，记者前往南京路254号和麦岛附近小区实地调查。

    凌晨嘻闹惊醒老人

    昨日上午，记者来到南京路254号小区，整个楼院内共有6座楼。家住1号楼的王女士告诉记者，小区里多座居民楼都有出租房，一些出租房确实存在群租扰民问题。

 

   “我住的1号楼5层就有一间房子是群租出去的，我家在二层，每天凌晨他们才下班回来，在楼道里又说又笑，声音十分大，最晚的时候凌晨两点才回来，他们一上楼，我家养的小狗就叫，家人都被吵醒了，一次我到外面一看，群组的那些人都是年轻的姑娘和小伙子。 1号楼的4层有个94岁的老人，耳朵不好使，但是有一天晚上也被他们给吵醒了。 ”

    据王女士介绍，前年他们楼院曾经发生过盗窃事件，那天晚上7家住户都被偷了，所以现在住户都很警觉，晚上只要一听到动静都会出门看看是怎么回事，所以晚上群租户一回来弄出动静，很多住户都会出来看看，看到是群租的住户才放心。

    一间房挤了20多人

    住在2号楼的吴先生告诉记者，由于南京路254号处于街口，楼院外面店面较多，小区附近的饭店不少，楼院内的出租房大多是租给饭店或其他企业的员工。

    小区内有一家小旅馆，老板王先生称在6号楼3层有一群租大户，“两居室的房子里住着20多人，男女都有，晚上一回来，一楼和二楼的人都受影响。 ”

    住在6号楼上的尹先生深受群租噪音之苦，“我家有老人和孩子，楼上的群租房里住着20多人，好像是饭店的员工，房子一共才50多平米，不知道他们怎么挤下的？每天晚上10点之后才回来，回来后还不睡，在上面又吵又闹的，还有唱歌跳舞的，声音很大，我们根本就睡不着。 ”

    乱放垃圾引来不满

    昨日下午，记者来到麦岛附近的小区内，家住大麦岛安置楼的李先生称，麦岛家园和大麦岛安置楼都有很多群租房，里面住的大多是刚毕业的学生，学生们很少会晚归或制造太大的噪音，很少听说有扰民的，但也存在其他问题。 “由于麦岛安置楼是开放小区，没有物业管理，所以住户都是自己提着垃圾送到楼下垃圾桶，但很多群租的学生刚来不习惯，有垃圾就扔到门外，夏天气味大不说，有时被上下楼的人一踢就散落一地，这点让很多住户都不满意。”（见习记者 刘泽源）

    将出台最低租住标准

    针对南京路254号的群租扰民问题，市国土资源和房屋管理局副局长陈立新称，之前他们就接到过市民的举报，该楼院内确实存在群组扰民现象，还有阳台住人等违法租赁情况，目前已找到 “阳台租户”的房主，要求其租户在限定时间搬出阳台。

    对于其租住人数比较多的现状，《商品房屋租赁管理办法》第八条虽有 “人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。”的规定，但我市尚未出台相关的租住面积标准。目前，处理此类只租住人数多而无其他违法行为的“群租”暂无法可依，我市正在积极进行报批青岛市房屋租赁法规及最低租住标准，待出台后将依法进行处理。