8月青岛新房销量环比下降7.4% 9月34家楼盘入市

 从8月青岛楼市各区域成交情况看，上月份新房销量的“三甲”分别是李沧、胶南和城阳。在多个保障房项目与热点项目同时入市的大背景下，李沧区上月新房成交量达1593套，全市排名第一，一个区的新房成交量占全市总成交量的20% ；胶南8月新房成交量964套，占全市总成交量

 除了以上“三甲”区域之外，8月青岛楼市中限购七区中，市南区与开发区新房成交情况也出现了小幅度回暖态势，8月市南区新房成交507套，占全市总成交量的6%，彻底打破了“限购令”颁布之初新房成交量“个位数”的低迷。而开发区上月新房成交量也达到了604套，占全市新房总成交量的7%。虽然伴随着桥隧通车西海岸房价出现了小幅度上涨，但并没有影响成交量的攀升。如此看来，大交通带来的楼市利好已经在市场上显现了出来。

而同样属于限购范畴的四方区与崂山区则表现欠佳。8月四方区新房成交351套，占全市新房总成交量的4%；崂山区新房成交260套，占全市总成交量的3%。四方区和崂山区都曾是青岛楼市最热销区域，但因为近期缺少新盘上市，导致两个区域的楼市都相对低迷。

 8月份多家楼盘的推迟开盘，将直接导致金九银十开盘量猛增，而8月几个新盘低价“试水”取得的成功也给“憋着”观望的开发商指引了方向。根据了解，9月刚刚开始，计划开盘的新项目就有30家。城阳区将成为房源的主要供应区域，有开盘计划的新盘就达到了11个，这其中就包括世茂公园美地、卓越蔚蓝群岛、阳光公园1号的备受瞩目的新老项目。而市区方面，李沧区的阳光香蜜湖、新海园米罗湾以及绿城理想之城蓝岸组团预计9月开盘。四方区的正商红枫谷、城投瑞海景园和万科城也将在9月份入市。崂山区备受关注的远洋风景项目，也选在9月份开盘。胶州市有艾维拉、青岛风景两家楼盘都预计将9月份上市。如此看来，虽然8月楼市“欠了火候”但开发商备战“金九银十”的热情并未减少，青岛楼市下半年的“重头戏”才刚刚拉开帷幕。

相关链接：【点击查看9月新开盘】