青岛一楼盘夸大宣传销售 1月卖3套房全被退货

　　虽然打着钻石区位、臻品户型的牌子，但位于市北区保张路上的联兴置业金盛苑楼盘，却由于居住人群杂乱、配套设施不健全等诸多因素，开盘以来销售情况惨淡，本月仅有的3次签约，退房率均百分百，全部都撤销了合同。不仅如此，其已售空的3号楼，竟然是用来抵押工程款而制造出来的“旺售”假象。

　　探访 环境脏配套设施缺乏

　　昨天下午2时许，记者来到长沙路上金盛苑售楼处。工作人员表示，从售楼处掉头

　　调查 金盛苑本月退房率百分百

　　这样的环境，金盛苑在对外宣传时却称是畅达交通和钻石区位。记者发现，上述多重因素体现在了金盛苑的销售中。网上房地产的数据显示，本月金盛苑的退房率百分百，仅有的3次签约全部都撤销了合同。 “同样一期项目，为什么不同楼栋的价格相差这么悬殊，有的卖到1.4万，有的仅为六千多。 ”在查看网上房地产的数据后，市民刘先生疑惑地问道。记者发现，该楼盘3号楼目前已售空，可该号楼两个单元的价格，却明显比其他几号楼的价格要低。记者看见，该小区3号楼一单元的参考价为8450元，2单元则为6266元，而和其楼层数相同的4号楼，一单元参考价则为18710元，二单元也达到了13180元，价格是3号楼的两倍多。这些参考价，都是由开发商提供并修改。

　　说法 楼座售空竟因抵押工程款

　　针对价格上的明显差别，金盛苑的售楼人员告诉记者，3号楼是用来抵押工程款的，所以价格要低很多。 “仅有的一栋卖空了的楼，竟然是用来抵押工程款，太容易欺骗人啦？ ”刘先生表示，起初自己看到金盛苑的销售情况时，还以为该楼盘销售情况很好，竟然卖空了一栋楼。让他没想到的是，开发商竟然是用这种方式卖空的。 “开盘已有一个多月了，这么长的时间内，除去3号楼外，金盛苑就没卖出去几套房，并且这个月的退房率还是百分百，由此可见销售情况非常惨淡。 ”刘先生表示，市民买房如今更看重的是周边环境和配套设施，“金盛苑这样的楼盘，销售惨淡也在情理之中，说明市民买房越来越理性了。 ”（记者 雷林 摄影报道）