山东商品房质量不过关 开发商逼业主收房遭拒

图一：润和山居的车库卷帘门门缝很大，门的边缘破烂不堪。(本报记者摄)

图二：5月28日，同圆置业在楼房质量不过关的情况下向业主交房，遭业主抵制。　

　　山东同圆置业有限公司在长清科技园开发的润和山居小区的房子存在多处设计和质量问题，业主无法收房。该公司不但向业主出示假的分户验收单，还以种种理由拖延业主的整改要求。截至目前同圆置业负责人对业主仍避而不见。

　　本报6月6日讯今天，市民王

　　王女士表示：“分户验收单是我们收房的关键，有了分户验收单，就能证明房子在建筑质量、双气、水电开通等项目上已经经过有关部门的肯定。如果没有这个单据我们就签字收了房子，之后一旦遇到这几个方面的问题，我们就得代替开发商去跟政府相关部门打交道。而且，购房合同里缺少房屋分户平面图，我们多次要求补上，至今也没有得到答复。”

　　6月2日，同圆置业召集业主召开会议协调解决相关问题。记者在现场见到同圆置业工作人员出示了一份住宅工程分户验收记录。“上面只是同圆置业自己下属单位盖的章，没有相关检测部门的参与。”一名业主反映，同圆置业不让业主去看自家的储藏室在哪里，称只有先收了房，然后才能去看房。“我不看房子，怎么知道能不能收？这种做法太不可思议了，简直是霸王条款。”

　　一些经过争取已经看到房子的业主则表示，房屋多处存在质量问题，这让业主更加迫切地要看到分户验收单。业主反映最多的问题是，当初同圆置业承诺的地下室窗户却迟迟不给开，导致地下室卫生间的异味无法消除。

　　此外，业主还普遍反映地下室的门间隔距离太小，开门容易相撞。一名业主称，同圆置业工作人员曾给他打电话，告诉他别的业主把地下室的门改成向里开了，这样能避免开门时相撞，问他是否也改，他不得已答应了。至今已有十几天还没有动静。“这不符合国家规定，我们还是要求改回来，并移动门的位置。”王女士说。对此，同圆置业以消防要求为由搪塞业主。

　　5月28日，多名业主向同圆置业反映了一系列问题，并要求他们推迟交房，以免让业主承担不收房的违约责任。当时，同圆置业承诺6月2日给出答复，但答复当日没有达成任何共识，对业主的要求，同圆置业工作人员表示仍要报请领导研究。“迟收房一天，我们业主就要交纳万分之二的违约金，但是同圆置业竟然在之前的合同里写着如果他们违约，最多赔偿一万元。而且，物业已经违反约定多收了我们半年的物业费。”王女士说。6月3日，王女士等业主作出让步，打算先收房再商谈相关房屋整改问题，可物业方面要求先签协议后看房，最终业主们没有签字。截至目前，同圆置业负责人对业主仍避而不见。