市规划局局长王亚军网谈实录 满意度

    muzili365 尊敬的市领导：

    您好！您百忙中抽时间关注一下问题：

    1. 位于开发区与胶南搭界的积米崖港区的几座小山，风景秀美。本来应当与唐岛湾一并规划，建设有风平浪静的港湾，有登高望远的小山的风景区。这样才符合审美需要，符合风景规划，符合统一布局。

    现在，由于积米崖以及大湾村的的散装货运码头，每日大量的运砂石料、铁矿石以及建筑材料的重型卡车穿过居民居住聚集的区域。速度很快不安全，货车洒落严重。而这里有来自外地前往灵山岛旅游的游客，实在是让人觉得的尴尬！

    另外，这个小山有各种理由的占山圈地行为，已经被蚕食的不成样子了。再不禁止或统一规划，我非常担心，假以时日，这里将不可恢复地造成山体破坏，美景彻底消失！

    要抓紧！尤其是现在不是进行“创城”活动吗！行动吧！

    2.大湾村的海边，本来应当是极目远望的风景秀丽的绝佳之地，可是海边的几个废弃的海参池子、水产品加工作坊，将岸边全部圈占，并且环境可以说超级脏乱差。想要走到到海边去，绝没有可能。

    实在搞不清，海是谁的海，难道交点承包费就将这不可多得的地方占为己有了！试问，多么宝贵的海岸线，就这样为了一点小钱，将本应当成为风景旅游宝地的地方浪费了，我都心痛！

    希望有关部门统一规划唐岛湾，尤其是最西头的积米崖周边的小山！

    不要因为是行政区就各自为政，不管不顾，毕竟要维护青岛市的整体旅游形象。

    本来很有很多要说的，先看政府的回应吧！

    其实我很想成为能够表达群众心声的一份子。

    望回复，敬候佳音！

    此致，

    敬礼！

    石油大学化工学院教师李

    王亚军 您好，您的意见很中肯，青岛宝贵的海岸线资源是全市人民的，大家都应该齐心协力保护好、永续利用好。您提的意见我们将与胶南市人民政府沟通好。

    下面我简要介绍一下该地区的规划。胶南有131公里海岸线，其中在灵山湾拥有青岛最长的一段12公里优质沙滩岸线资源。根据《青岛市旅游发展总体规划》，灵山湾旅游度假区规划建设标准为国家级旅游度假区，规划突出海滨度假和海上旅游功能，建设滨海水城、度假酒店、度假村和海滨城市休闲、文化设施；建设旅游码头，开通至灵山岛的海上旅游航线，发展海上休闲运动；建设风河河口湿地公园和风河景观带，开展水上休闲旅游和游钓活动。目前，胶南市已组织编制完成的《胶南灵山卫至胶南海水浴场范围内详细规划》，将东起灵山卫、西至大珠山的滨海岸线规划调整为城市生活和旅游岸线，以"月亮湾--水城--森林公园"为核心，全面开发建设约20平方公里的灵山湾国际旅游休闲度假区，部分服务业项目已签约入驻、开工建设。整个灵山湾国际旅游休闲度假区建成将与琅琊旅游度假区、大、小珠山风景区共同成为青岛滨海西翼的综合性旅游新胜地。按照相关规定，由胶南市规划局负责灵山卫的规划管理工作。我局将进一步加强与胶南市政府的协调沟通，也欢迎您继续关注，并提出宝贵意见。

    留言板 请问局长，四方区人民路285号地块拆迁规划是否已完成审批，何时能回迁？谢谢

    王亚军 您好！四方区人民路285号改造为我市确定的两改项目，由联创公司实施改造。我局严格按照《青岛市城市建筑规划管理办法》及有关法律法规规定，已批准了该项目的规划方案和建筑单体方案，主要规划内容为高层住宅及商业网点。目前建设单位正在办理土地等前置手续，待完善后我局将抓紧办理建设工程规划许可，积极推进该项目合法实施，尽快安置回迁。

    QQ630618887 雁山立交桥拆吗?!

    王亚军 您好，雁山立交是重庆路快速路南端的重要交通枢纽，原立交桥已不能满足重庆路、山东路、温州路的交通需求，规划对该立交进行扩建改造，实现重庆路、山东路、温州路快速转换功能，优化完善该区域交通组织。您好，雁山立交是重庆路快速路南端的重要交通枢纽，将结合重庆路改造同步对雁山立交进行改造建设，优化完善该区域交通组织。

    留言板 我们住在唐山路上较靠近重庆路，由于位置靠近碱厂和钢厂，白天基本不敢开窗，一刮北方，就有一股化工厂的味道！并且去市里的公交车很少，要么走到重庆路要么走到永平路，出行也不方便，购物的时候挤公交挤个半死，不知我们这一片区是怎么规划的。

    王亚军 您好。您反映的问题确实存在，为解决老城区企业污染扰民问题以及企业发展升级，自2008年开始我市逐步启动老城区企业搬迁工作，碱厂的搬迁改造事宜也已开始论证。

    重庆路以西、唐山路两侧用地位于“环湾保护、拥湾发展”的重要区域，该区域将打造成“集工、商、住于一体的紧凑型北部滨海新城区。

    重庆路的改造事宜已列入我市的建设计划。随着我市城市建设的逐步发展，规划的唐山路也将与黑龙江路打通，唐山路两侧将建设成交通方便、服务设施齐全的现代化城区。

    攻破司考 您好：

    我是崂山区采菊苑小区居民。采菊苑小区是胶济铁路拆迁安置房，并包括部分商品房，是市重点工程，民心工程。在小区居民拆迁安置和购买房屋之前，我们被告知三号楼和六号楼之间是大片的绿地。但是当我们搬进小区后，竟然惊悉小区内三号楼和六号楼之间要建一座35千伏的变电站，并且距离居民楼不到十米！！而且在我们不知情的情况下已经盖起了围墙！我们也向开发商、规划局、市政府等部门反映过相关情况，半岛网和青岛晚报对此事件也做过报道。规划局的答复是此变电站尚未通过审批。既然未通过审批，为何要先把围墙盖起来？这是否属于违章建筑？是否应当拆除？如此大规模的变电站建在离居民楼不到十米的地方是否合理？在我们安置和购买房屋之前隐瞒建变电站是否属于欺诈行为？建变电站是不是应该经过我们小区大多数居民的同意？无视民意，无视居民健康的事情发生在市民心工程里，您不觉得很有讽刺意义？！

    王亚军 采菊苑项目是浮山新区北村改造项目中胶济铁路电气化改造安置房项目，于2007年4月12日核发《建设工程规划许可证》。依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》及2006年批准的北村改造规划方案，其总平面图中沿东侧道路规划了35KV变电站一处，符合城市规划总体要求。目前，建设单位在现场用围墙沿变电站用地界线将用地围挡，并未开工建设，因此不存在擅自变更规划和强行施工的问题。

    依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》，浮山新区共规划11处35KV变电站，已建成6处。该变电站由青岛供电公司负责建设，目前尚未到我局办理规划审批手续。根据国家相关法规的规定，35KV变电站在办理规划审批前必须经市环保部门进行环保审查，不会对周边居民安全和健康造成影响。

    在居民安置过程中，因相关单位未告知居民用地周边设施规划情况及建设时序滞后等原因，现采菊苑小区居民对变电站建设提出异议。我局对此高度重视，多次踏勘现场，考虑到采菊苑小区居民的实际情况，我局正和青岛市供电公司抓紧时间研究解决方案，在满足电力部门相关法规及周边供电使用要求的前提下，尽可能重新选址规划该35KV变电站。

    留言板 您好：

    我是崂山区采菊苑小区居民。采菊苑小区是胶济铁路拆迁安置房，并包括部分商品房，是市重点工程，民心工程。在小区居民拆迁安置和购买房屋之前，我们被告知三号楼和六号楼之间是大片的绿地。但是当我们搬进小区后，竟然惊悉小区内三号楼和六号楼之间要建一座35千伏的变电站，并且距离居民楼不到十米！！而且在我们不知情的情况下已经盖起了围墙！我们也向开发商、规划局、市政府等部门反映过相关情况，半岛网和青岛晚报对此事件也做过报道。规划局的答复是此变电站尚未通过审批。既然未通过审批，为何要先把围墙盖起来？这是否属于违章建筑？是否应当拆除？如此大规模的变电站建在离居民楼不到十米的地方是否合理？在我们安置和购买房屋之前隐瞒建变电站的欺诈行为是否妥当？建变电站是不是应该经过我们小区大多数居民的同意？无视民意，无视居民健康的事情发生在市民心工程里，是不是很有讽刺意义呢

    王亚军 采菊苑项目是浮山新区北村改造项目中胶济铁路电气化改造安置房项目，于2007年4月12日核发《建设工程规划许可证》。依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》及2006年批准的北村改造规划方案，其总平面图中沿东侧道路规划了35KV变电站一处，符合城市规划总体要求。目前，建设单位在现场用围墙沿变电站用地界线将用地围挡，并未开工建设，因此不存在擅自变更规划和强行施工的问题。

    依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》，浮山新区共规划11处35KV变电站，已建成6处。该变电站由青岛供电公司负责建设，目前尚未到我局办理规划审批手续。根据国家相关法规的规定，35KV变电站在办理规划审批前必须经市环保部门进行环保审查，不会对周边居民安全和健康造成影响。

    在居民安置过程中，因相关单位未告知居民用地周边设施规划情况及建设时序滞后等原因，现采菊苑小区居民对变电站建设提出异议。我局对此高度重视，多次踏勘现场，考虑到采菊苑小区居民的实际情况，我局正和青岛市供电公司抓紧时间研究解决方案，在满足电力部门相关法规及周边供电使用要求的前提下，尽可能重新选址规划该35KV变电站。

    好名被猪抢了 我是浮山后的一名普通市民，想把一楼阳台改成门，做个买卖啥的，小区里有不少人这么做的。请问规划局手续咋办？

    王亚军 您好，感谢您对城市规划工作的关注。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城市规划条例》、《青岛市城市房屋再装修管理暂行规定》等有关法律法规规章的规定，在原有建筑上进行窗改门工程，必须向规划行政管理部门办理报批手续，同时不得有以下行为：①改变建筑使用功能；②拆除承重墙；③在承重墙上开门、开窗；④拆扩承重墙门膀、窗膀；⑤擅自拆除、迁移、改动、封闭或毁坏供热、燃气等市政公用设施；⑥采用影响供水、排水、供电设施维修及正常使用的装修措施；⑦其他影响房屋、市政公用设施合理、安全使用和侵占其它业主合法权益的行为。请您提供具体的位置，我们将会同有关部门予以检查，如发现违法违规行为，将按照有关规定进行查处。感谢您对我们工作的监督和支持，欢迎继续提出宝贵意见。

    留言板 局长您好！我们是北国之春采菊苑的安置居民，我们当初之所以选择安置在这里，是因为这里安静环境好，可是最近一直让我们很闹心，我们得知在3号、6号楼之间已经圈起一块用地，经询问得知是要建设35kv的变电站，变电站的辐射到底有多厉害我想谁都不会给个明确的答复，即便是没有辐射，那万一有人得病谁不会往这方面想呢？也许您没到现场看看，在两栋住宅楼之间建变电站太过分了吧？距离人家的卧室还不到十米，我们小区可是纯住宅小区！既然规划上有变电站那么安置我们的时候为什么不明确告知？现在又要建变电站，我们为了青岛市的规划告别邻居，搬离了住过几十年的地方，可是现在的变电站让我们对你们很无奈 ，如果真要建设变电站，那么请给我们重新安置，因为你们安置时没有明确告知这么大的35kv变电站的建设！

    王亚军 采菊苑项目是浮山新区北村改造项目中胶济铁路电气化改造安置房项目，于2007年4月12日核发《建设工程规划许可证》。依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》及2006年批准的北村改造规划方案，其总平面图中沿东侧道路规划了35KV变电站一处，符合城市规划总体要求。

    依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》，浮山新区共规划11处35KV变电站，已建成6处。该变电站由青岛供电公司负责建设，目前尚未到我局办理规划审批手续。根据国家相关法规的规定，35KV变电站在办理规划审批前必须经市环保部门进行环保审查，不会对周边居民安全和健康造成影响。

    在居民安置过程中，因相关单位未告知居民用地周边设施规划情况及建设时序滞后等原因，现采菊苑小区居民对变电站建设提出异议。我局对此高度重视，多次踏勘现场，考虑到采菊苑小区居民的实际情况，我局正和青岛市供电公司抓紧时间研究解决方案，在满足电力部门相关法规及周边供电使用要求的前提下，尽可能重新选址规划该35KV变电站。

    攻破司考 您好：

    我是崂山区采菊苑小区居民。采菊苑小区是胶济铁路拆迁安置房，并包括部分商品房，是市重点工程，民心工程。在小区居民拆迁安置和购买房屋之前，我们被告知三号楼和六号楼之间是大片的绿地。但是当我们搬进小区后，竟然惊悉小区内三号楼和六号楼之间要建一座35千伏的变电站，并且距离居民楼不到十米！！而且在我们不知情的情况下已经盖起了围墙！我们也向开发商、规划局、市政府等部门反映过相关情况，半岛网和青岛晚报对此事件也做过报道。规划局的答复是此变电站尚未通过审批。既然未通过审批，为何要先把围墙盖起来？这是否属于违章建筑？是否应当拆除？如此大规模的变电站建在离居民楼不到十米的地方是否合理？在我们安置和购买房屋之前隐瞒建变电站的欺诈行为是否妥当？建变电站是不是应该经过我们小区大多数居民的同意？无视民意，无视居民健康的事情发生在市民心工程里，您不觉得很有讽刺意义？！

    王亚军 采菊苑项目是浮山新区北村改造项目中胶济铁路电气化改造安置房项目，于2007年4月12日核发《建设工程规划许可证》。依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》及2006年批准的北村改造规划方案，其总平面图中沿东侧道路规划了35KV变电站一处，符合城市规划总体要求。目前，建设单位在现场用围墙沿变电站用地界线将用地围挡，并未开工建设，因此不存在擅自变更规划和强行施工的问题。

    依据《青岛市浮山新区控制性详细规划》，浮山新区共规划11处35KV变电站，已建成6处。该变电站由青岛供电公司负责建设，目前尚未到我局办理规划审批手续。根据国家相关法规的规定，35KV变电站在办理规划审批前必须经市环保部门进行环保审查，不会对周边居民安全和健康造成影响。

    在居民安置过程中，因相关单位未告知居民用地周边设施规划情况及建设时序滞后等原因，现采菊苑小区居民对变电站建设提出异议。我局对此高度重视，多次踏勘现场，考虑到采菊苑小区居民的实际情况，我局正和青岛市供电公司抓紧时间研究解决方案，在满足电力部门相关法规及周边供电使用要求的前提下，尽可能重新选址规划该35KV变电站。

    留言板 灵山卫紧靠青岛开发区，但灵山卫的糟乱差是有目共睹的，请问在十二五期间，灵山卫有何规划。

    王亚军 您好，按照相关规定，由胶南市规划局组织编制滨海公路沿线的详细规划。经与胶南市规划局沟通，目前正在修编灵山卫片区控制性详细规划与城市设计，规划用地面积约31平方公里，范围包含灵山卫办事处驻地和积米崖港区，规划就岸线利用、旧村改造等六个专题进行了研究。规划提升第一产业，转移第二产业，强化第三产业。将灵山卫片区打造成以居住生活为主，以山海旅游度假、商贸、现代渔业、教育研发为主要产业支撑，以卫城文化为特色的综合性新城区。相关规划的具体情况可咨询胶南市规划局。我局将通过适当的形式向社会公示和发布，也欢迎您继续关注，并提出宝贵意见。

    留言板 请问广饶路两侧改造是如何规划的？是否会安排原居民回迁？

    王亚军 2011年市北区政府确定广饶路片区为本年度规划改造区域，目前规划及综合方案正在论证中。届时，我们将通过政务网站对外发布改造方案。

    留言板 我们住在唐山路上较靠近重庆路，由于位置靠近碱厂和钢厂，白天基本不敢开窗，一刮北方，就有一股化工厂的味道！并且去市里的公交车很少，要么走到重庆路要么走到永平路，出行也不方便，购物的时候挤公交挤个半死，不知我们这一片区是怎么规划的。

    王亚军 您好。您反映的问题确实存在，为解决老城区企业污染扰民问题以及企业发展升级，自2008年开始我市逐步启动老城区企业搬迁工作，碱厂的搬迁改造事宜也已开始论证。

    重庆路以西、唐山路两侧用地位于“环湾保护、拥湾发展”的重要区域，该区域将打造成“集工、商、住于一体的紧凑型北部滨海新城区。

    重庆路的改造事宜已列入我市的建设计划。随着我市城市建设的逐步发展，规划的唐山路也将与黑龙江路打通，唐山路两侧将建设成交通方便、服务设施齐全的现代化城区。

    留言板 从政府规划得知，城阳区王沙路以南为旅游休闲居住用地，铁骑山要建现代林业示范区。最近铁骑山北路种植了很多树，环境大有改观。但王沙路以南铁骑山下面的工厂却在继续开山建厂房，近一年厂房增加了好几栋，于周边环境形成较大反差。不知铁骑山西北麓的工厂厂房是否是经过规划的，如果是，此规划与整体规划不符，若不是，城管部门应检查拆除。希望政府在城市规划方面能有长远眼光；城管部门要加强检查力度，不要只盯着马路边摆摊的小老百姓，对不符合规划要求的坚决取缔，群众支持你们！

    王亚军 您好，感谢您对城市规划工作的关心与支持。城阳区铁骑山周边按照在编的崂山风景区总体规划，为风景恢复区及协调区，经了解，该片山体拟建现代林业示范区，绿化山体环境，在外围建设项目主要为村庄改造安置项目及住宅开发项目。您提到的工业厂房因具体位置不详，请您进一步说明具体位置，我局将向有关执法部门反映，依法办理。

    留言板 聚仙路附近拆迁规划已经很多年了，但至今未动。请问王局长具体的时间

    王亚军 您提到的聚仙路及周边区域目前正在进行拆迁改造前期调研论证，尚无具体拆迁改造时间安排。有关进展情况，将会通过政务网等信息渠道及时发布，请予以关注。

    留言板 新机场选址应考虑西海岸及周边辐射区，胶南、日照、诸城，尤其是日照，作为蓝色经济带中旅游、鲁东南重要经济增长支撑城市，没有机场，势必影响其发展速度。

    王亚军 您好，青岛机场是国内重要的区域性枢纽机场。结合对未来航空量的预测，现状机场难以满足远期城市发展需求，机场扩建工作迫在眉睫。机场是城市重大交通基础设施，也是我市城市空间布局的重要内容。我局前期已组织了空港相关规划研究工作，青岛国际机场为国内重要的区域性综合枢纽机场、国际性机场也是半岛门户机场，规划将其建设成为具有客货运输、生活服务、飞行管理和飞机维修等多种功能的综合性空港。目前我市机场迁建项目已列入国家"十二五"规划内容。我市已成立了机场规划选址论证领导小组，正在积极推进开展机场选址论证工作，目前尚未最终确定迁建选址方案。

    留言板 市北标山路48号（印染厂宿舍）什么时间拆迁？

    王亚军 您提到的标山路48号及周边区域目前正在进行拆迁改造前期调研论证，尚无具体拆迁改造时间安排。有关进展情况，将会通过政务网等信息渠道及时发布，请予以关注。

    留言板 请问王局长明霞路东侧区域有没有拆迁计划？民间传了好多年了，给个准信呗，谢谢！

    王亚军 您提到的明霞路东侧及周边区域目前正在进行拆迁改造前期调研论证，尚无具体拆迁改造时间安排。有关进展情况，将会通过政务网等信息渠道及时发布，请予以关注。

    wd2000 王局长您好，据说今年重庆路将进行改造建设，请问大约什么时候开工？我家住在南京路与重庆路东南角，请问在拆迁范围内吗？

    王亚军 重庆路是进出我市的主要南北通道之一，为我市“四横三纵”快速路网系统中重要的一纵。为提高重庆路的交通容量，改善交通条件，根据市政府工作部署，计划对重庆路进行改造建设，目前方案已基本确定，计划在今年下半年正式开工建设。关于拆迁问题，根据设计方案，重庆路改造工程将对雁山立交进行改造，会对该区域部分建筑进行拆迁，目前，建设主管部门及各区政府正在进行拆迁摸底调查等前期工作，待正式拆迁方案确定后将按程序向社会公示并同步启动拆迁工作。

    留言板 王局您好：辽阳西路83号（锅富城火锅楼上）原说因地铁M3号错埠岭站建设拆迁，现又说不拆迁了，住在这里一点也不安心，到底拆不拆啊？若拆，什么时候拆啊？请给个准信，谢谢！

    王亚军 您好，按照规划，地铁3号线在南京路-辽阳路交口设置车站一座，该站为地铁3号线和4号线的换乘站，在路口的4个象限分别设置了地铁出入口，但由于地铁出口设置须与南京路辽阳路节点立交进行衔接，目前锅富城侧的地铁出入口正在进行深入论证，待最终方案确定后将立即通知相关居民并启动拆迁工作。

    留言板 重庆南路高架桥拆迁，清江路和重庆南路交叉口的成泰小区，距重庆路很近，高架桥后噪音肯定很大，很多住户将无法居住，是否应列入拆迁范围？重庆路高架后如何处理噪音问题？特别是大货车夜间行驶的噪音问题

    王亚军 您好，重庆路是进出我市的主要南北通道之一，为提高重庆路的交通容量，改善交通条件，根据市政府工作部署，计划对重庆路进行改造建设，目前方案已基本确定，计划在今年下半年正式开工建设。关于拆迁问题，目前，建设主管部门及各区政府正在进行拆迁摸底调查等前期工作，待正式拆迁方案确定后将按程序向社会公示并同步启动拆迁工作。关于噪音控制问题，我局已要求建设单位进行环境影响评价，并结合环境影响评价切实做好相关防音降噪等防护措施，尽量减少对周边居民的影响。