市规划局局长王亚军网谈实录 满意度

    留言板 李沧区金秋小区的车库问题，我也知道是因为没通过验收，关键是小区都交付六年了，开发商早不管了，这个事情往后该怎么办？荒废下去么？前两天问了建委上线的领导，建议咨询规划局，规划局的领导，你的回答是该咨询谁呢？还是打打哈哈，尽量协调呢？

    王亚军 金秋小区一期工程已于2005年通过我局规划管理验收，小区建设符合规划审批要求。经了解，小区建成后由于物业管理等方面的问题，致使地下车库一直未投入使用。这位网友请放心，您反映的停车问题，我们将及时联系建设单位，协调有关部门，尽量帮助解决。我们会与您保持联系。

    东城骑士 我有个别墅在东海路，因为年久失修无法居住，请问能不能拆了重新建？怎样办理？

    王亚军 您好。已取得房地产权证的别墅，因为质量问题鉴定为危房，是可以进行拆除重建的。应由具有鉴定资质的部门出具安全鉴定报告，测绘部门对房屋及周边现状地形进行测绘，并征求相关邻居、物业及业委会的意见后，到规划部门按程序报批。

    北村小帅哥 如题，很关心百合花园周边的规划，请局长说一下。

    王亚军 您好，您提到百合花园周边既四方区孤山区域，在《四方区西部片区控制性详细规划》中，该片区为居住及公共配套设施用地，规划配置九年一贯制学校一处、托幼一处以及商业服务设施。前几年，包含晶华玻璃厂、建材厂、清真食品厂在内的工业已结合孤山村改造实施搬迁，锅炉厂、氧气厂，针织厂等几个小型工厂已纳入四方区十二五期间搬迁企业范围。下一步，我局将积极推进该片区改造规划论证，完善公共设施配套，改善居住环境，切实提升该地区的环境质量。

    sdzzp 我在规划局网站上看到贵局发布了《市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》，请问，该标准将会对我市公共服务设施的规划建设有起到什么作用？

    王亚军 近年来，随着我市经济社会快速发展，社区公建配套不足的问题逐渐显现，这与城市居民日益提高的物质和精神生活需求不相符合。市委市政府高度重视，我局也已开展了相关工作。

    2010年5月发布施行的《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）》中，结合我市实际，在国家相关标准基础上，对部分公共服务设施的规划配置要求进行了优化，主要体现在以下几个方面：

    一是立足实际、贴近民生。为使公共服务设施尽量靠近居民、方便使用，在规模最小的组团级中，将公建配套项目由国家标准规定的5项应配项目，扩充到11项必配或应配项目，增加了居民健身场地、公厕、物业管理用房等；预估我市老龄化发展趋势，提高养老院床位等指标，细化制定市、区及居住区级以下各级配置内容，以满足日益提高的社会需求。

    二是突出城市特色、增强针对性。根据我市存在城市旧区和特殊区域，如风景名胜区、港口等，《标准》提出了进行必要调整或另行规定的区别要求；结合我市作为重要旅游城市和区域经济中心城市特点，对公共服务设施如何利用地下空间、与城市轨道交通做好衔接等提出明确规划要求，为城市健康发展提供保障。

    三是重视全面统筹，促进均衡发展。在国家标准按居住区、小区、组团三级配套公共服务设施的基础上，《标准》增加了市、区级公共服务设施配套的规划导则，并明确应结合控规，落实相关用地和内容，确保公建配套与我市各层级城乡规划编制与管理的良好衔接，有利于城市公建配套的均衡布局和统筹安排，满足全体市民对公共服务设施的需求。

    四是强化源头控制，确保公建配套“三同步”。目前，我局从相关城市详细规划的研究、编制到审批管理，均按《标准》落实各项公共服务设施；同时，将《标准》发送到规划设计单位、相关部门及开发企业，确保相关居住区项目在设计、审批、实施中，按《标准》同步落实各项公共服务设施。现在已按《标准》审批李沧区毛公地社区改造工程等30余个居住项目。