市城乡建委汤吉庆网谈实录 满意度

    留言板 请问重庆南路31号2号楼1单元有没有拆迁规划？

    汤吉庆 你好，感谢您对城市建设工作的关注和支持。根据市政府工作安排，重庆路快速路房屋征收工作由沿线区政府负责实施，目前各区政府正组织人员进行入户摸底调查，您所提的问题，请咨询四方区政府。电话：83712345。谢谢。

    留言板 汤主任，您好！政府开展一把手大接访活动，《今日》栏目曾报道小区业主当面向您反映翰林苑延期交房问题，政府相关职能部门我们也多次反映，可至今交房仍然遥遥无期！民生问题不能仅靠“我们正在协调”几个字解决，业主苦等一年协调无果，实在走投无路，望领导切实行动起来，救民于水火，我真的没有出路啦，真的不行我们就要去北京上访！！

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！

    留言板 请问重庆南路31号2号楼1单元近期有没有拆迁规划？谢谢

    汤吉庆 你好，感谢您对城市建设工作的关注和支持。根据市政府工作安排，重庆路快速路房屋征收工作由沿线区政府负责实施，目前各区政府正组织人员进行入户摸底调查，您所提的问题，请咨询四方区政府。电话：83712345。谢谢。

    似水年华13578 请问四方区南京路片区改造的具体范围是？什么时间启动？谢谢

    汤吉庆 您好，感谢您对城乡建设工作的关注和支持。南京路拓宽改造工程作为重庆路快速路的附属工程，将与重庆路同步实施改造。目前，正在进行前期设计论证工作，暂未确定拆迁范围和建设计划。谢谢!

    留言板 延期快一年了，业主权益如何保障？交房的困难点在何处？政府是否有有效的措施？

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！

    mydarling 您好，汤主任：

    前期市北区区长王京文同志做客青岛新闻网，线下答复此问题时讲，该路段目前市国土资源部门正在办理征地拆迁手续，我想请问的汤主任的是，该问题的最新进展情况如何，还有此路段2011年打通有希望吗？

    谢谢！

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。由市国土部门负责的同德路（劲松一路-劲松三路）征地工作已与相关村庄基本达成一致意见，按照工作计划安排，该路段将于今年下半年开工建设，年内通车。谢谢！

    留言板 翰林苑都成了“万人怨”了，已经一年多了，开发商从不露面，政府说一直在协调，可是协调了一年了也没有任何的进展，什么时候能够把房子还给我们？

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。您反映的延期交房问题不属我委职能，建议您向房屋销售主管部门咨询。关于翰林苑小区其它有关问题，据了解，相关部门高度重视，做了大量工作。工程建设技术资料整理完善工作已经完成，建设单位与施工单位正在进行移交。谢谢！

    留言板 四方安达路和重庆路交界处，邮政局后面那一大片楼没拆迁计划，我想问一下，到时建高架后，对我们造成那么大的噪音和环境影响，政府有什么措施吗？还有，这边既然不拆迁，想问下什么时候能通双气啊？这个位置到现在没通双气，说不过去吧。希望你多看看四方的破乱情况，别光在领导能看的见的地方下大力气，为广大人民办点事吧。看看深圳路，要不是领导视察必经路，能每隔几天就有人给路边浇水，修理的吗？四方我怎么就一年也没见有人管路边的，还有，四方路边怎么就都光秃的，那么脏乱差，建筑破乱，设施破乱......

    汤吉庆 您好，感谢您对城乡建设工作的支持。重庆路快速路项目目前已完成可研编制，正在进行设计工作，拆迁范围尚未确定。关于工程施工期间的施工组织问题，我们将督促工程施工单位科学采取防护措施，将重点工程建设对周边居民的影响降到最低，也请您对我们的工作给予理解和支持，谢谢。另外，您提出的供热和燃气问题，不属我委工作职责，请您咨询市政局，电话: 82861384。谢谢。

    留言板 现在媒体上经常看到“可再生能源”这个词，许多楼盘也把应用可再生能源作为卖点，究竟什么是可再生能源呢？

    汤吉庆 首先感谢您对城乡建设管理工作的关心和支持。可再生能源是指「从持续不断地补充的自然过程中得到的能量来源」。可再生能源泛指多种取之不竭的能源，可再生能源主要包括太阳能、风能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。这些能源由于属低品位能源，最适宜为建筑物提供生活热水、供冷、制热等等。从2006年开始国家逐步开始推广可再生能源建筑规模化应用工作，我市积极响应国家号召，通过政策扶持和示范引导，被国家列为可再生能源建筑应用示范城市，截止到2010年底，我市已有国际帆船中心、麦岛金岸污水源热泵项目等19个项目被列为国家示范项目，这些项目利用太阳能热水、热泵等技术满足建筑物本身的供热、制冷及生活热水需求，可大量替代常规能源（一般指煤炭、石油），为全市节能减排建设低碳城市作出应有贡献。

    留言板 在商品房买卖其他环节发现问题的，向谁反映？

    汤吉庆 您好，在商品房买卖其他环节中，认为小区未按规划建设及小区配套设施不到位的，可向市规划主管部门反映;认为交房时小区未通过消防验收、消防设施未安装到位或消防通道被占用等问题，可向市消防主管部门反映解决;认为小区内其他住户乱搭乱建可向所属区的街道和居委会反映解决;认为小区相关设施噪音污染和小区餐饮油烟污染的，可向市环保主管部门反映解决;认为小区围墙、施工安全方面存在隐患的和房屋结构设计存在问题的，可向市建设主管部门反映解决。

    留言板 期盼快点打通，黑龙江路/海尔路实在不能走了，谢谢

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。为进一步完善市区主干路网，2009年，市政府安排资金实施了深圳路(崂山汽车城-株洲路段)打通工程，目前，该段道路已实现通车，为周边居民出行提供了极大便利。下步，我委将根据市政府有关工作安排及资金计划，适时启动深圳路北段打通工程建设。黑龙江路、海尔路部分路段正在实施海湾大桥青岛端接线工程建设，导致部分路段较为拥堵，目前工程建设进展顺利，预计下半年即可完成大部分工程建设，届时拥堵状况也将改善。谢谢。

    幸福三口家 百仕凯旋城的业主控诉书

    汤主任：

    我们是青岛百仕凯旋城的业主，我们600多户业主在2009年陆续购买初百仕凯旋城位于崂山区深圳路的房子，600多户约计5亿元人民币，合同规定2009年12月、2010年5月交房，交房期到后百仕从以各种名义恶意拖延交房，（因为合同违约金是万分之一，目前同期贷款是违约金2倍）工地看不到人干活，就是有也就3-5个人，偌大的工地几个人干活，试问百仕有交房诚意吗，没有！百仕法人张世斌从在山东日照搞得项目(百仕帝景)已经恶意拖延交房长达5年之久，请问崂山政府再审阅项目过程中就没有审阅张世斌的恶劣行为，所以导致日照第二项目在崂山发生这样的开发商还能再开发，我们老百姓觉着纯属政府监管不利，截止现在，百仕丝毫没有交房的迹象，并且问工作人员全是什么都不知道，在半岛都市报3月6号刊登的青岛房产投诉报刊上刊登百仕的案例，在记者问及交房日期时，一个工作人员竟敢说我们不怕登报，都登好几次了再登一次无所谓了，气焰非常嚣张，我们600多户业主现在是找那个部门都说不归他管，我们用一生的积蓄拿来买房，现在还得还着贷款，还要租房住，我们老百姓饥寒交迫，百仕视业主利益为粪土，视舆论媒体为粪土，目无国法，肆无忌惮，不知他们哪来这么大的嚣张气焰，现在一再讲民生，我们这个事在老百姓来讲是最大的民生，希望你们能帮助我们，让我们早日住上自己的房子，我代表业主感谢，百仕凯旋城全体业主

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    留言板 新疆路拆迁已经快1年时间了，为什么摇号后等待了这么长时间还不分房？如果是需要等全部拆迁完再分，那把我们前期迁走的老百姓的利益放在什么位置？你们做官员的不能说一套做一套，走完过场就算完了.我们听党和政府的话走了，不能没人管了，房子有现成的为什么不分？汤主任给老百姓们一个合理解释（没拆迁完不是我们的事、也不应是不分房的理由）我们理解你们谁管我们了呢？

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您反映的问题，经了解市北区政府已有安置方案，我们将协调市北区政府尽快落实，具体情况请向市北区政府进行咨询。电话：82612345。谢谢。

    留言板 百仕凯旋城6次延期交房，至今交房无期，严重侵犯业主权利

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    留言板 我是新疆路高架桥拆迁的居民，去年7月就搬出来了，当时说搬走摇号了就能选房，到现在都快一年了还没有回音。当时公布的安置房源，有很多都是现房，为什么不分？？？我们听政府的话，现在搬出来以后，就没人管了，房子租金整天涨，我们租房子什么时候是个头阿？希望汤主任关心一下，给我们一个明确的安置日期，谢谢！

    汤吉庆 你好！目前市北区正在做摇号选房准备工作，待条件具备后，将告知被拆迁居民进行摇号选房。谢谢！

    留言板 汤主任，您好：关于春光山色前面的路真的成了青岛市的老大难吗？请不要再互相推诿，给老百姓一个明确的答复吧！难道政府对浮山后就这么无计可施吗？为什么呢？

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。按照职能分工及市政府有关工作安排，由市国土部门负责办理劲松七路的土地征迁工作。为推动工作进展，2010年，我委会同国土等部门协调相关村委同意暂时搁置争议，先期开工建设部分路段，目前银川西路-同安路段已建成投入使用，同安路-辽阳西路段已开工建设，辽阳西路-合肥路段征迁手续办理工作已近尾声，部分临建等房屋拆迁工作已陆续展开，工程将在征迁工作结束后立即开工建设。上述道路建成后，将彻底解决春光山色等小区居民多年出行难的问题，进一步完善浮山新区交通出行网络。

    留言板 请问四方路黄岛路今年改造么？

    汤吉庆 感谢您对城市建设管理工作的关心和支持！四方路、黄岛路于2006年污水管道施工完成后，由市南区城管局进行了铣刨盖被施工，但由于周边市场少数商贩向道路倾倒海水、污水，已造成市场周边道路局部破损，市南区道路养护部门已于去年11月份对局部破损路面进行了修补。下一步，我们将督促市南区城管局加大道路巡查、养护力度，一旦发现坑洼破皮等道路病害，尽快进行修复。谢谢!

    留言板 百仕凯旋城项目的合同规定2009年12月、2010年5月交房，交房期到后百仕以各种名义故意拖延交房。百仕通知3月30日时1-4号楼交付使用，但是直到3月30日，小区配套未完工，无院墙，无道路，无绿化、7号8号楼还在施工中，我任务小区根本不具备验收交房条件。

    请问汤主任，小区交付使用必须符合哪些条件？现在据您对该项目的了解，小区符合交房条件吗？对于仍为交房的5-8号楼，政府应该如何监管？能否让开放商倒排工期，并书面承诺？对于这种开放商，政府下一步是否应该加大监管力度，直至清除青岛市场？毕竟，老百姓把一辈子的收入拿来买房，要是烂尾了，老百姓会疯掉的，什么事情都可以做出来的，到时社会就不和谐了？！

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    budebu 尊敬的汤主任：从青岛发电厂引出的高压线走廊，住宅小区很多，特别是四流南路9号北岭山森林公园西大门附近，高压线林立，附近居民意见很大，老百姓迫切希望政府能把高压线下地或迁走，请问汤主任，政府有没有计划？

    汤吉庆 你好，感谢您对城市建设管理工作的关心。你提出的四流南路9号北岭山公园门口高压线下地问题，目前尚未列入改造计划。谢谢！

    留言板 我是百仕凯旋城业主，根据合同，凯旋城应于2010年5月一日交房，但至今仍无确切时间何时具备交房条件。百仕说3月30日交房，但现场水电全无，电梯不通，道路没有硬化，围墙还没有。五证也不出示给业主。我们认为如果还是这个状态我们的新房子仍旧遥遥无期，请领导协调，帮助我们及早入住！谢谢

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    留言板 鲁信长春周边的居民孩子上学比较困难？附近是否还会规划学校做周边的配套吗？

    汤吉庆 您好，感谢您对我市城乡建设工作的支持。您提到的区域规划有小埠东小学，该学校计划2011年上半年启动拆迁工作，下半年开工建设，2012年建成投入使用，谢谢。

    留言板 您好，请问春光山色西面政府规划的南北路到底什么时候修，辽阳西路南面这段已经修开了 ，请问辽阳西路北边这段呢什么时候修？？我们可以反映将近5年 反而辽阳西路南边先修了 ，是不是因为有远洋风景正在开发啊 ，路北的春光山色都卖掉了你们就都不着急给我们修了吧？？？

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的道路是劲松七路。按照职能分工及市政府有关工作安排，由市国土部门负责办理劲松七路的土地征迁工作。为推动工作进展，2010年，我委会同国土等部门协调相关村委同意暂时搁置争议，先期开工建设部分路段，目前银川西路-同安路段已建成投入使用，同安路-辽阳西路段已开工建设，辽阳西路-合肥路段征迁手续办理工作已近尾声，部分临建等房屋拆迁工作已陆续展开，工程将在征迁工作结束后立即开工建设。上述道路建成后，将彻底解决春光山色等小区居民多年出行难的问题，进一步完善浮山新区交通出行网络。

    留言板 1）原定于2010.05.01交付的房子至今尚未交付

    2）2011.03.30通知1~4号楼业主去收房，所有房子还没有经过相关验收部门的验收就直接交付业主，太张狂，太没王法了。

    请政府为我们百姓做主，协助盯紧工程，清理此类的开发商。

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    留言板 购买商品房，请问购买时应注意哪些问题?

    汤吉庆 您好，购买商品房时，应先查阅开发项目的《商品房预售许可证》，签订合同时应仔细阅读《商品房买卖合同》中所约定的条款及补充协议。

    留言板 四方的基础设施太差，重庆路改造了，周边的路也要改造，尤其是萍乡路

    汤吉庆 感谢您对城市建设管理工作的关心和支持！按照属地化管理原则，四方区市政基础设施建设管理由四方区政府负责，其中萍乡路已于2004进行了道路翻建施工。下一步，我们将进一步加大督察力度，督促四方区政府加强重庆路周边道路养护管理，提高设施完好率，也请您监督。谢谢！

    留言板 尊敬的汤主任：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协议》，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为。我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出投诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的答复。我们信任政府，谢谢！

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！

    留言板 我们北国之春小区几千户居民已入住多年了，门前唯一回家的百米小路坑坑洼洼尘土飞扬，请问：这种连路都没修的工程当初是怎样通过验收的，这个关乎老百姓切身利益的事到底谁来关心一下，我们已找了多个职能部门，到今天都互相推诿没有人管。请汤主任给我们指条路，到底该去找谁来帮帮我们，是该去找市长？还是应该找省长？还是直接去中纪委反映情况？谢谢！

    汤吉庆 你好，非常感谢您对城乡建设工作的关注和支持。您所反映的道路是劲松七路。按照职能分工及市政府有关工作安排，由市国土部门负责办理劲松七路的土地征迁工作。为推动工作进展，2010年，我委会同国土等部门协调相关村委同意暂时搁置争议，先期开工建设部分路段，目前银川西路-同安路段已建成投入使用，同安路-辽阳西路段已开工建设，辽阳西路-合肥路段征迁手续办理工作已近尾声，部分临建等房屋拆迁工作已陆续展开，工程将在征迁工作结束后立即开工建设。上述道路建成后，将彻底解决春光山色等小区居民多年出行难的问题，进一步完善浮山新区交通出行网络。

    日月因心 尊敬的汤主任：我是崂山区百仕凯旋城的业主，于2008年10月购房，合同约定在2009年12月31日交付使用。至今已超期15个月。在我们广大业主多次交涉以及合法维权、在区、市领导的关怀下，百仕加快了施工进度，约定在今年的3月30日办理部分房屋的交付。但是，昨天我们按百仕置业公司的通知时间去办理相关手续时，百仕公司在应交付楼座水、电、气未通；电梯无法运行，工地现场管线裸露，施工井盖不予封闭的情况下，一不出示《竣工单》和单体质量验收报告，二不出示物业两书的情况下，蛮横要求业主先行签订他们所谓的《房屋交付协议》，并不许业主查看该协议内容。且必须先交纳他们要求预收的三个月物业费和电梯费等。不仅态度蛮横、言语粗暴，简直就是对房屋交付的相关法律法规完全无视的单方霸权行为。我怀着气愤的心情向您及青岛市建设主管部门正式提出投诉。我们相信您和政府会本着执政为民，服务百姓的宗旨，对青岛百仕置业有限公司的违法违规行为进行认真的查处，给600多位用毕生心血购买房屋的凯旋城业主一个满意的答复。我们信任政府，谢谢！

    汤吉庆 您好，感谢您对市城乡建设委工作的关心和支持。对你们反映的问题，我委已明确告知：“延期交房问题不属市城乡建设委职能。因百仕凯旋城项目所在地为崂山区，该公司工商注册、开发资质备案以及项目实施涉及的各种手续的审批均在崂山区，根据《信访条例》“属地管理、分级负责”、“谁主管、谁负责”的原则，建议你们向崂山区政府及相关部门反映。”据了解，你们反映的问题崂山区相关部门非常重视，正在积极协调处理。谢谢！