青岛限购令疑遭破解 代理公司称包你买房(图)

    一个月办成30多件

    记者随后跟位于山东路和宁夏路交界处的一家公司约定下午见面。当天下午1点，记者来到这家公司，一名40多岁的中年妇女在办公室里跟记者见了面，她先是核实记者的身份，验证记者就是上午打电话的人后才让坐下。

    “我老家是湖北的，在青岛工作一年多了，但单位一直没给办过保险，能不能给补交一下。”听到记者介绍的情况后，对方立即告诉记者没问题。“自从限购令开始后，我们办了30多件了，都给办成了，你就放心吧。”这名中年女子告诉记者，记者的这种情况需要他们公司现办理劳动合同、工资表、流水账等一些手续，而且本身交给社保中心的钱就5000多元，他们收费并不高，而且保证办成。

    记者询问对方是否会出现问题被查出时，对方回答，他们有两条路，一条路是正常补交，如果通不过审批，他们会走第二条路，让记者到社保中心去投诉公司不交保险，然后让劳动部门进行监察，公司承认这个事实，到时，按照劳动法的相关规定会要求单位补交保险，他们就会顺利成章地给交上劳动保险，但这会多出一笔罚款来。

    ■说法 补交社保买房从严审核

    记者随后咨询了青岛人力资源和社会保障局的相关工作人员，他们告诉记者，现在确实有补交社保的情况存在，主要是因为参保单位在社会保险办理过程中，因为登记、变更、分户、并户等原因，或者是职工因为办理招用手续和社保关系转移时出现了迟滞，需要补交应该交纳而并未交纳的社会保险金。现在的情况下，确实可能有部分公司通过伪造劳动合同、就业手续和工资证明等方式，为外地购房者在岛城补交一年的养老保险，以达到蒙混过关，绕过“限购令”在岛城购买房屋的目的，但这种方式本身涉及到伪造劳动合同，属于违法行为，而且一个公司长期或者大规模的补交社会保险，很容易被人力资源和社会保障局查出。人力资源和社会保障局将加大监管力度，严格把关查处这些违法行为。

    针对代理公司说的第二种方法，工作人员告诉记者，目前的程序的确是这样的，一旦有人举报，他们必须监察，而且会要求对方交劳动保险。“一旦出现这种情况，我们只能是从细节把关，详细核实对方的情况，一旦发现这种情况，会立即通知房产中心，取消这种人的买房资格，同时对这种公司进行严厉的处罚。”工作人员告诉记者。

    ■现象 绕开限购令都是“糊涂道”

    从记者暗访房产中介和代理公司的情况来看，不合条件的外地人买房，有4种办法可以“想”：

    第一，如果在青岛有亲戚，特别是有直系亲属，可以以寻亲的名义想办法调动户口，把自己变成青岛人，那就至少可以买两套房，但这种方式需要复杂的手续和一段很长的过程。

    第二，在青岛有可信的朋友，以他的名义购买房子，然后通过更名或者赠与的方式，把房子转到自己的名下。

    第三，在北京上海的一些大城市，还有通过跟本地人假结婚的方式，以家庭的名义购买，买房后以家庭财产分割的方式把房子转入名下。

    第四，找熟人帮忙，补交去年一年的个税，这种方式成功率不是很高，但也有人办成过，费用相对比较低，大概几千元钱。

    发现假证明取消购房资格

    记者从市房产交易中心了解到，按照限购令的规定，外地人在青岛买房，必须到房产交易中心出具住房情况证明，其中外地人需要凭在青岛一年以上的社保证明或是一年以上纳税证明，如果是单身还需要出具单身证明。在外地人出具这些证明后，他们才会出具住房情况证明，通过这个证明，外地人在青岛买房才能同开发商网签或是办理二手房的网签。“我们在查验这些证明时都是和地税局以及人力资源与社会保障局联动的，只有是真的证明我们才会办理，如果是假的，我们将取消其购房资格，同时不会给他们办理住房情况证明，他们将无法在青岛买房。”工作人员告诉记者。（记者 原野 黄飞）