北京楼市限购令立竿见影 成交量一周降近九成

　　中新网2月25日电 “京十五条”消息发布后一周，从成交量、销售价格、二手房信息等表现来看，被称为“最严限购令”的北京版限购细则，对北京房地产市场，已经初步起到了立竿见影的效果。

　　网签降九成 一周不如新政前一天

　　“京十五条”发布后一周，北京商品网网上签约总数达到746套。与新政执行前一周的5646套相比，交易量环比下跌86.79%。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，2月17日，北京商品房网上签约389套；2月18日网签45套，2月19日网签1套，2月20日网签54套，2月21日网签58套，2月22日网签97套，2月23日网签102套。从2月19日到2月23日，二手商品房网上签约全部为零。

　　新政发布当天(2月17日)，北京新建商品房网签总量为141套，相比前一日下跌了84.07%；全市二手住宅网签总量为248套，相比前一交易日大跌87.94%，北京楼市住宅市场总体网签量与新政细则执行前的最后一个交易日(16日)相比暴跌了86.78%。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，2月14日，北京商品房期房网上签约1244套，2月15日网签1059套。这两天，每天都有1000多套的网上签约量。新政后一周的网上签约数，不到新政前一天的三分之一。

　　8折优惠重现售楼处 未来降价幅度扩大

　　据搜房网数据监控中心调查显示，“京十五条”对价格的影响已经开始出现，许多在售项目和将入市项目都打出了优惠，以吸引购房人。

　　强佑清河新城办理白金卡，最高可享受8万元的购房优惠。合生61麒麟社推出单价24500元/ 平方米的特价房，相比3万元的均价，单价优惠近6000元。商住公寓项目7克拉推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠。

　　许久未见的8折优惠再次出现，位于朝阳区的商住项目中弘北京像素，4.75米层高的房源，打出了一次性付款8折，银行按揭83折的最低优惠，受到了不少购房人关注。

　　市场分析人士指出，受限购令的影响，楼市已经开始进入第一波降温期，未来降价幅度仍可能扩大。

　　网上涌现26万转让信息

　　在2月17日到2月23日这七天之内，各大网站涌现大批二手房转让信息。

　　搜房网，新政后一周房产转让信息，为263537条；新浪乐居，新政后一周转让信息，为263537条。58网，仅仅23日当天房产转让的信息，就高达24710条之多。

　　链家地产首席分析师张月表示，虽然不能明确估算出二手房转让的具体数字，但“京十五条”出台后，北京二手房市场成交的确有大幅减少。链家各门店的统计数字显示，看房的客户减少了60%，成交量更是下降50%左右，而按照这个数据推算，北京市二手房成交可能下降60%左右。(房产频道 高涛)