今年首个城中村改造启动 每户至少2套房(图)

　　昨日上午，城阳夏庄街道杏杭、马家台社区改造项目举行奠基仪式，这是我市今年“两改”项目由市内四区扩展到七区后启动的首个城中村改造项目。据悉，今年我市共计划开工改造城中村40个、涉及拆迁居民2万户。本次奠基仪式的举行，也标志着全市城中村改造工作一个新起点的开始。

　　村民不愁“饭碗”

　　昨日的奠基仪式吸引了村里的老老少少都来观看。“住了一辈子平房了，这回终于可以住上楼房了，日子是越过越好啊。那两棵老槐树有五六百岁了吧，听老一辈说我们村从明代迁到这儿建村就有了，这次拆迁改造也不会动。”今年67岁的村民高作元告诉记者，村里家家户户都至少有两套房，他和两个儿子共分了6套。当记者问及如今村里人都以什么为生时，高大爷笑着对记者说：“我们全村10年前就没人种地了，村办集体企业和工业园早已建到家门口，年轻人都进企业干去了，我们老年人村里还给发养老金，根本不用愁住上楼房饭碗丢了的事。”

　　发展三产富了村民

　　城阳区城市化办公室主任李红亮介绍，旧村改造不是简单地让老百姓由平房搬进楼房，而是坚持将旧村改造后的社区经济发展、群众增收致富与旧村改造方案同步考虑，利用旧村改造腾出土地发展服务业和先进制造业，解决今后居民增收、集体经济持续发展和区域经济产业发展问题。

　　“我们村和周边几个村都在电子信息产业园的范围内，大大小小的企业很多。因此这次改造对我们村来说是个很好的发展契机，马家台、杏杭以及彭家台三个社区将联合打造成名叫‘桃源居’的现代化小区。”马家台社区主任黄进贤说。

　　首批10月可入住

　　据了解，本次开工建设的城阳区杏杭、马家台改造项目，是市政府确定的2011年城中村改造项目，位于城阳区与李沧区结合部，青银高速东侧，该项目涉及杏杭、马家台两个社区，共902户，项目占地面积约396亩，总规划建筑面积约56万平方米，计划投资20亿元。其中，安置区占地约165亩，总建筑面积约15.9万平方米；开发区占地约231亩，建筑面积约30万平方米。

　　“今年10月份，首批多层的安置房就能竣工入住。”马家台社区副书记杨敬进说，按照规定，旧村改造以城市居住区模式为标准，打造优美的居住环境。坚持以城市居住小区的标准规划设计和配套建设居民安置小区，安置房必须按规定进行外墙保温，统一安装太阳能热水器；安置小区必须进行燃气、供热、给水、排水、道路等完善的基础设施配套；并按标准配建物业管理用房、幼儿园、学校、文化活动中心、农贸市场等公共服务设施；小区在进行专业景观设计和建设时，配建各类室外健身场地和设施，为居民提供良好的居住环境。

　　城阳今年改造20个村

　　城阳区城市化办公室主任李红亮介绍，目前，城阳区已累计实施57个社区旧村改造，拆迁民房3.4万户，累计建设安置房约555万平方米，4.5万余户居民入住现代新居，城乡面貌发生了显著变化，社区发展活力不断增强。自今年起，城阳区计划三年内完成29个社区、1.97万户的改造任务，到2015年，将力争完成60余个社区的旧村改造，建成20个特色小镇（居住组团）。2011年，将重点实施20个社区的旧村改造，新启动实施12个社区改造、拆迁民房5347户，开工建设安置房146万平方米。

　　在城阳区旧村改造中，老百姓对旧村改造的操作程序、安置面积、拆迁补偿标准、居住环境、发展前景、实施方案6个方面清楚明白。改造所有事宜必须向全体村民公示，通过区政府与街道、街道与社区层层签订目标责任书，明确了各项工程建设任务、完成时限等相关内容。

　　我市3年内消除城中村

　　据我市城乡建设委员会负责人介绍，按照市政府确定的用三年左右的时间全面完成全市的城中村改造的部署，今年我市共计划开工改造城中村40个、涉及拆迁居民2万户。

　　在此基础上，今年市相关部门还将会同各区政府积极推进59个城中村改造项目的前期准备工作，为项目早日开工建设创造条件，确保完成我市三年城中村改造任务。

　　40个城中村改造

　　四方区

　　小水清沟改造项目。

　　李沧区

　　河南改改造项目、南庄改造项目、坊子街改造项目、东兴村改造项目、石沟改造项目、东北庄改造项目、曲哥庄改造项目、杨哥庄改造项目、王家下河改造项目、庄子改造项目。

　　崂山区

　　钟家沟改造项目、牟家改造项目、李家下庄改造项目、张村河南改造项目、刘家下庄改造项目、孙家下庄改造项目、松山后改造项目、坡前沟改造项目、沟崖改造项目，黄岛区安子改造项目、向阳改造项目、南庄一改造项目、南庄二改造项目、北庄一改造项目、北庄二改造项目、瓦屋庄改造项目、后岔湾改造项目、烟台前改造项目、南屯改造项目、北屯改造项目。

　　城阳区

　　东郭庄改造项目、崔家沟改造项目、杏杭改造项目、马家台改造项目、贾家营改造项目、前桃林改造项目、沟岔改造项目、百埠庄改造项目、寺西改造项目

　　城阳区部分旧村改造项目

　　安乐社区改造项目：

　　位于城阳区与李沧区结合部，青银高速东侧，涉及拆迁居民526户，拆迁面积约5.3万平方米。项目安置区占地149亩，位于王沙路以东、源头河以南，规划安置楼32栋，建设安置房1330套，计划投资约3.5亿元。项目计划于2011年6月开工，目前正在进行场地平整工作。

　　院后社区改造项目：

　　位于惜福镇街道，王沙路南侧，该社区共有居民617户，房屋733处，厂房4处。安置区占地53亩，总建筑面积14.7万平方米，安置总户数1344户。项目于2010年12月开工建设，目前正在进行基础和地下车库的施工，计划2011年年底完成居民回迁。

　　黄家营社区改造项目：

　　位于城阳区惜福镇街道，共有居民99户，房屋109处，企业11处，于2010年10月23日开始拆迁。安置区位于空港路北侧，占地31亩，地上总建筑面积2.4万平方米，其中住宅1.8万平方米，安置总户数246户。计划于2011年4月开工，目前正在办理相关建设手续。

　　东蓝家庄社区改造项目:

　　位于城阳区流亭街道，胶州湾东岸，环湾大道北侧，双高路南侧。社区现有居民470户、1400人，民房673处，旧村址占地258亩。项目安置区占地156亩，规划建筑面积13万平方米，其中住宅面积11.6万平方米，建设安置房1300套。项目计划于2011年8月开工，2012年12月底完成居民回迁。