限购令逼火岛城租房市场 小户型年租金涨千元

    本报2月15日讯 一面是中介竞争越来越激烈，一面是新政下房屋成交量大幅减少。15日，记者走访了岛城多家二手房中介，发现由于生意惨淡，不少中介开始搞起了业务培训。

    15日下午，在香港东路一家房产中介，十几名员工刚刚结束了一天的业务培训。店长王先生告诉记者，由于青岛市年前出了限购令，他们预感到年后的生意会有一定影响，所以正月初十才开的店门，开门两天先整理了相应的房屋信息，并了解年后市场，不过通过这几天发现，不光来自己店里的客人很少，报纸上刊登的多天零成交也让他们感受到了限购令的威力。因此，在经过一番思考后，他们决定对员工进行两天业务培训。记者看到，业务员小董在本子上记录了好几页培训内容，包括销售技巧，比如如何和物业加强联系拿得更多一手房源，带客户看房要多积攒几个客户一起，以营造紧张气氛提高成交命中率等等。

    在合肥路一家中介门口记者看到，门上张贴着“年薪10万并且可以带薪培训”的招聘广告。中介工作人员张小姐告诉记者，现在刚过年，再说年前又刚出了新的限购政策，房屋成交量肯定会比年前少很多。不过，不光新招的人会有培训，年后她们也进行了专门的培训，包括老员工讲授营销实战经验、限购令下如何对买房人更有利等。

    不过，浮山后一家中介则开始抢同行生意。记者以购房者的身份进了浮山后一家中介，说没有看好的房子时，业务员告诉记者：“如果在别家中介看好了也可以帮你办理，中介费还给你优惠。”“那以前的中介怎么甩掉啊？”记者问。“这个到时候再说，我们会有办法的。”该业务员表示。

    对此，多年从事房产生意的田先生表示，近几年随着房市的火爆，诞生的中介也越来越多，有的路段几百米的范围内就有逾十家中介，这就使得竞争越来越激烈，加之现在限购令出台，房市至少会出现一段时间的平淡期，在这种情况下，小中介恶性竞争在所难免，不过，相对大一些的中介选择在这个时间段对员工进行培训，加强自身竞争力，不失为一种明智选择。(记者 刘大正)