不少人因限购令无法买房 业内担忧或推高房价

    青岛新闻网2月15日讯 小刘最近从济南来到青岛，投奔在岛城工作的女朋友。然而，正准备筹划结婚买房子的他们却面临着一个残酷的现实：由于出台了限购令，小刘因为没有本地户口而无法在青岛买房子。而且由于单位表示不能为小刘办理落户，所以让他陷入了非常难过的境地。

    与此同时，岛城的一些中介最近几乎放弃了卖方业务，将重点转向租房，市南区宁国路一家中介的工作人员对记者表示，自从进入2011年以来，没有卖出去一套房子，租房的倒是不少，房租也水涨船高，“去年冬天两万二一年的房子，现在已经涨到两万五了。”

    记者调查发现，限购令出台以及卖房税率的提升，贷款折扣的取消等措施，在打压投机购房的同时，也波及了刚性需求，让许多准备买房的人不得不暂时打消了念头。浮山路一家中介的杨女士告诉记者，年前她有一个客户看中了一套小户型房子，总价51万，由于此客户是刚毕业不久的年轻人，经济上比较紧张，因此决定年后签合同付款，没想到年后税率的提升让这套房子要多交1万五的税，由于当前的通例都是买房者为卖方者缴税，无奈之下，此客户不得不暂时放弃了买房。

    在记者的采访中，有住房需求的人因为政策的原因暂时放弃买房的情况非常普遍。不少业内人士对这种情况表示担忧，“现在看来，限购对刚性需求的打压尤为明显，这显然不是政策制定者的理想状态。”

    而令人尤为担忧的是，刚性需求一旦得到暂时的压制，肯定要在未来政策略有松动时有一个大规模释放，“那时候恐怕房价还将迎来一个上涨高峰。”一位中介公司的经理表示。（记者 任俊峰）