限购令将实施 市民清晨排队赶买二三套房(图)

    “国八条”虽然未明确政策实施的具体时间点，但政策一出台，就在岛城产生了影响。今天早晨，记者在房产交易中心探访时，又见到了清晨就去排队的场面，其中不少人是来赶着买二套房或三套房。

    17人抢先来办交易

    今天上午8时30分，记者来到位于巫峡路的青岛市房产交易中心。

    远远地，记者还没有看到中心门口排起长队。谁知走到门口才发现，原来里面的玻璃等候房里已站满了人。记者隔着玻璃门大约看了一下，里面小小的空间里挤了17个人。

    政策出台前 来买三套房

    在门口看车的女工作人员告诉记者：“今天一早不到7点半，就有人来这里排队了。每次，国家房产交易政策有什么变化，来这里的人就会突然多起来。有的时候，凌晨四五点就有人来这里排队。今天估计是又出什么房产新政策了，不然不会有这么多人来。 ”

    此时，还不断有市民前来。因为玻璃房里已经挤不下人了，他们只好在门口等候。市民刘先生和爱人一起来到这里。他说：“其实，前些日子就听说青岛要有限购令出台。最近我和爱人已经看好第三套房子。昨晚，朋友告诉我国家可能要出台新政策不允许买第三套房子了。虽然不知道咱青岛什么时候实行，但我想还是早点办利索了好。今天一早就赶紧和爱人带着相关的材料来这里办理了。”

    排队主力军 买二三套房

    在采访中，记者了解到，这17人中有11人是和刘先生一样是来办理第三套房产交易的。还有一部分人是来交易第二套房产的。市民孙淑华对记者说：“国家出台的新政策要提高二套房的利率，所以还是辛苦点赶在年前把房子办好吧，免得首付要增加。 ”记者 田璐

    为赶紧登记提前来排队

    史上最严厉房产新政出台，对岛城房产市场会有何影响？今天早晨7时30分，记者赶到位于重庆南路与清江路交界处附近的四方房产交易中心看见，虽然离正式上班时间还有一个多小时，但交易中心内却已经聚集了不少等待办理手续的市民。排在队伍第一名的王先生告诉记者，他是早晨6时30分来排队的。交易中心的保安看外面天气寒冷，7时左右就开门让市民到大厅内等候。

    明天办手续今天来排队

    排在第五位的李先生今天是来办理过户手续的。李先生老家在即墨，不久前刚在山东路北段的四方实验小区买了一套套一的房子，47平方米花了53万元。“不能再等了，房价一直在涨。”李先生说。

    由于房主今天无法到交易中心过户，李先生想要的是明天的号。早晨8时许，陆续有人走进交易中心排队。见状，李先生立即将自己的位置让了出来，排到了25号。

    赶紧办手续给儿买婚房

    截止到8时20分，交易大厅内已聚集了三十多名等待办理手续的市民。市民孙女士在四方杭州路附近已经有套住房了。“面积很小，单位以前分的，冬天没有暖气。”孙女士的儿子准备今年结婚，为此她又花钱在四方宜阳路附近给他买了一套婚房，57平方米花了58万元，“这还不算中介费啥的。”早晨起床后听说国家要控制二套房，孙女士立即拿着材料来到了交易中心，想要尽快办理手续。“钱已经交了，早办理过户心里早安心。”截止到早晨8时30分记者离开时，交易中心内已经聚集有近四十位市民。（记者 徐美中）

    新“国八条”出台，在岛城房地产界引起了不小的反响。 “这是史上最严的一次调控，对房地产的影响最大。”不少岛城业内人士表示，新国八条除了设定了限购条件以及二套房提高首付等规定外，还要求各地合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，同时加大有效的土地供应。

    限购 岛城将出台“限购令”

    根据新的国八条的要求，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。青岛属于计划单列市，根据国务院的此次要求，将出台限购令。

    “此次限购的条件说得比较明确，考虑了存量房的情况，应当说是比较严格的。 ”楼市分析人士龙江介绍说，此前各地出台的限购令当中，有“温柔版”的，也有“严厉版”的，即有的城市不考虑购房者现有的房产情况，统统只准再次购一套房。有的城市则考虑购房者实际拥有的住房数量，超过一定数量则不得再购房。此次新国八条要求更为严格，将来青岛出台限购令时，肯定会按照新的国八条的要求来执行。

    “限购令实施以后，住房将回归到其居住的本质。”一位业内人士分析说，根据新国八条的精神，一个家庭最多只准拥有两套住房，这样基本上可以满足家庭的住房的刚性需求及改善性需求，但如果再想炒房就不行了，因为你无法再购买其他房屋了。