青岛早报：四方拍卖滨海城内四地块 配建千套保障房

    1月7日上午，青岛市迎来今年首场土地拍卖会。本次拍卖会出让位于四方区瑞海北路17号、177号滨海欢乐城范围内的六幅住宅、商服地块。整个拍卖会比较平淡，六幅地块有2幅流拍，流拍的两块土地均为商业用地，最受欢迎的都是住宅用地。

    商业用地遇“冷脸”

    本次出让的土地，全部位于四方欢乐滨海城内。首先出让的一号土地面积54998平方米，规划建筑总面积247491平方米，土地用途为商务金融用途，出让年限为40年。该地块拍卖起叫价为3295元/平方米，拍卖师介绍完土地情况，宣布竞拍开始后，现场反应异常冷淡，由始至终无人应价，最终流拍。5号地块遭遇了与一号地块相同的命运，5号地块土地面积57350.6平方米，规划建筑面积137641平方米，用地性质为商务金融用地，楼面地价3440元/平方米。

    业内人士龙江认为，竞买人一般对商业用地的拍卖比较慎重，因为无法预知该区域的经济发展状况，因此不愿意出手，随着该区域住宅楼的开发，商业用地才会热起来。

    成交价最高6560元/平方米

    接下来推出的住宅用地，则大受欢迎。2号地块土地面积38793.56平方米，规划建筑面积81466平方米，用地性质为住宅和科教用地，楼面地价4550元/平方米，是六幅地块中起拍价最高的一块，最终以6560元/平方米成交。4号地块土地面积30991.4平方米，规划建筑面积65082平方米，用地性质为住宅用地，楼面地价4410元/平方米，成交价为6380元/平方米。6号地块土地面积27897.75平方米，规划建筑面64165平方米，用地性质为住宅用地，楼面地价4410元/平方米，最终以5500元/平方米的价格出让。

    此次出让地块中有三宗为保障性住房配建用地，商品住房用地、商务金融用地和科教用地与保障性住房用地同时供应。商品住房用地与商务金融用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。2号地块、4号地块和6号地块将配建经济适用住房，分别不少于537套、429套和423套。 （王磊江）

    来源：青岛早报