九成受访者叹养房太累 多数人不懂何为房产税

    买还是不买，这是个难题！

    记者连日来走进多个购房家庭，既有首次购房的小两口为了凑齐首付而四处借钱，也有希望改善住房条件的夫妇想一口吞下只“大象”，还有拿着闲钱打算投资楼市的炒家面对如今的楼市直喊“看不懂”。楼市新政实行半年以来，伴随着“二次调控”的展开，时下楼市的胶着让买房人的心态更加纠结。

    没买的房子价格翻一番

    国庆节前一周，在李沧沧口一旧村改造

    “2008年，我看好了万科在城阳的一个项目，促销价是4300元/平方米，真心动。但转念一想我们都是工薪族，真要住那么远，上班太不方便了。哪知道现在人家每平方米卖到八千多元了，我要是当时买了，现在一卖，净赚30多万元。”曹丽说。

    去年年底，曹丽下决心买房，“我每个月不到3000元，老公收入还可以。为了还债，再加上孩子出生，去年下半年我们手里已所剩无几，所以买房只能往北走。”曹丽说。可真正到了市区北部，曹丽才发现新盘也是动辄8000元/平方米，尤其是李村一带，地铁沿线的房价一个劲往上蹿。

    “新政的出台，让我感觉可以等一等，果然房价开始回调了。”曹丽和老公也把目光从李沧东部转到了西部。没想到还真有新收获，在东小庄那儿看到一个正在开发的新盘，旧村改造安置为主，一小部分是商品房，“一问价格在七千以下，我当时那个心花怒放，当场就交了1万元定金。”曹丽说，则买了一周，房子每平方米就涨了200元。

    想换房不幸“被二套”了

    今年31岁的董强和妻子都是外地来青读书后留在青岛工作的，工作较为稳定。5年前他们在浮山后贷款买了一套70平方米的小套二，因为是高层，公摊很大，套二房显得格外局促，有了孩子会更紧张。于是他和妻子打算换房。

    董强的打算是卖掉小房换大房，而妻子的胆更大，不仅要买个100平米以上的套三房，而且70平米的小房也不打算卖，准备将来出租。可正当他们热火朝天地看房时，却不小心被“二套房”了，买房不仅首付要提高，月还款利率也高了。

    为此他们开始走访各个新盘售楼处，别的购房者关心的是户型、单价，而他们进售楼处第一件事就是问“首付几成、利率能不能打折”？在看新盘的同时，他们也不忘看二手房，希望“神通广大”的房屋中介能帮他们做成“首套房”。就在他们再次疲于奔命于售楼处、房屋中介时，没想到等来了9月29日，国务院出台第二轮调控政策。董强对再购一套房的计划开始动摇了。前天，好不容易看好一套130万元的套三房，约好第二天晚上去交定金，却在隔天中午被中介告知已被人买走了。“房子就这么抢手？我现在该买还是不该买？”董强很纠结。

    越看楼市心里越没底

    如果说曹丽、董强买房是为了改善自己的居住条件，而市民马卫娟买房则纯属投资，记者在市北区“十五大街”商业项目售楼处，见到了正在烦恼的马女士。

    “女友告诉我，她4年前在崂山买了两套小房，总价才80万元，现在一套都涨到80万了，这相当于短短4年她就赚了80万元，比干什么工作 都 强啊！”马卫娟说，去年 下 半年，她开始关注楼市，可是第一次出手就掉陷阱了。“当时周边的房子都是八千以上，而这个盘才六千多，我当时也觉得可能有问题，但又说不出问题在哪儿，于是稀里糊涂交了定金。一交完钱果然出事了，房子拿不到预售许可，而且早被政府收为拆迁安置房了，也就是说开发商是违规销售。”这件事给马卫娟上了生动的一课。

    去年崂山区一在售新盘，短短两三个月，单价从七八千元一直涨到了一万二，到了今年上半年往外转手，就涨到了一万四，而且是毛坯房。“推第二批新房时，我去排过一次队，拿到号了，但没选上中意的房子，所以放弃了，当时价格才八千，本来打算第三批时能选个中意的户型，哪知道涨到9500元了，我心里那个恨啊！”

    今年9月底，马卫娟又参加了一个新盘的开盘摇号，现场来了500多人，争抢238套房源，她再次与新房擦肩而过。眼看住宅遭遇二次调控，马卫娟又开始关注商铺，但是出不出手，马卫娟还在等待，心中更是茫然。