九成受访者叹养房太累 多数人不懂何为房产税

   记者在十一长假期间分别选择了来自市内四区的100名市民进行了问卷调查，其中接受调查的市民中年龄低于40岁的60人，占总人数的60%；有房市民80人，占总人数的80%，其中有两套房以上的市民有20人，占总人数的20%。

    从调查结果来看，77名市民认为4月17日的新政实施以来，楼市房价暴涨的现象已经得到了遏制；92名市民认为目前的房价仍然偏高；81名市民不认为未来的房价会跌；55

    主流观点

    楼市调控是否起到了遏制房价暴涨的作用？ “我住在台湾花园，去年从1万多元一平方米涨到2万元左右，新政实施后才稳定在2万多元。”

    目前的房价是否偏高？

    “我和对象两家凑了30万元，去年买了一套房子，现在每个月还3000多元。原来我们还看场电影，买买衣服，现在是彻底的房奴，花什么钱都得先掂量掂量。”

    未来房价是否会跌？ “我同事大都住的是六七十平方米的房子，要是有能力他们都想换套大房子呢。现在什么都在涨，通货膨胀这么厉害，房价不涨反跌，不大可能吧？”

    国家是否还会继续出台更严厉的调控政策？

    “要是楼市再出现疯狂，国家肯定还会继续出政策，直到楼市调控到国家认为的合理水平。”

    房产税是否能起到调控楼市的作用？ “你想想多买房子多缴税，那投资房产的成本肯定增加了，炒房的肯定要掂量一下。” 问题一 楼市调控是否起到了遏制房价暴涨的作用？

    七成市民肯定新政

    在此次的调查中，受访市民对于4月17日的楼市新政都比较了解，很多市民还能说出几条新政的政策。

    在回答 “楼市调控是否起到了遏制房价暴涨的作用？”这个问题时，超过七成的市民认为房价暴涨的现象得到了遏制。

    “我住在台湾花园，去年从1万多元一平方米涨到了2万元左右，但新政实施以后这里的房价基本就稳定在2万多元一平方米，而且基本上没听说有谁要卖房子。”10月4日，在香港中路佳世客公交车站，一名中年女子和记者聊了起来，让她感觉十分明显的是房价上涨的速度放慢了，尤其是二手房。

    “这次调控还真是遏制住房价了。”接受调查的张小姐是香港中路上一家房屋中介的工作人员，她对于二次调控后的楼市变化感觉更为细腻。“新政实施前，上午带着客户去看房子，下午房东就反悔了，要么不卖，要么涨价，新政实施以后，很多房东主动让价了，坐地起价的现象没了。”张小姐告诉记者。

    问题二 目前的房价是否偏高？ 九成市民喊房价偏高

    在此次调查问卷的五个问题中，市民意见最为统一的就是关于房价是否偏高的问题，超过九成的市民认为房价偏高。

    “我还没房子，女朋友都谈了3年了。早该谈婚论嫁了，但一直买不起房子。”一直做药品生意的臧先生告诉记者，他来青岛已经5年了，今年8月份他看好了万科蓝山的房子，也达到了开发商要求的购买条件，可当轮到他选房时，好户型已经没有了。“我现在手头有55万元，打算贷款80万元，一个月还1万。现在这个房价实在太高了。”臧先生不愿意透露自己的收入，但从他每月还款1万元可见他的收入比较高，但他仍然认为房价过高。

    “我和对象两家凑了30万元，去年买了一套房子，现在每个月还3000多元。我们两个人月收入总共6000多元，原来还看场电影，买买衣服，现在是彻底的房奴，花什么钱都得先掂量掂量。”王先生告诉记者，他已经1年没给自己添置件新衣服了。

    问题三 未来房价是否会跌？ 八成市民认为房价不会跌

    “房价跌不可能！你看看市区刚开的新盘，有哪个新盘的房价掉下1万元的。”在回答房价是否会下跌的问题时，超过八成的市民认为青岛的房价不会下跌。

    “我今年30岁，是外地考上大学到青岛上学后安家的，我身边的同学有30多个都在青岛买房安家了，还有不少是两套房。这些每年到青岛安家的新人都等着买房子呢，房价能下跌吗？”市民张先生认为房价不会下跌的理由是青岛是一座移民城市，每年源源不断的新移民的需求支撑房价不会下跌。

    “青岛的房价从开始涨就没跌过，我的同事大都住的是六七十平方米的房子，要是有能力他们都还等着换套大房子呢。现在什么都在涨钱，通货膨胀这么厉害，房价不涨反跌，不大可能吧？”在一家外贸服装公司工作的陈小姐告诉记者，公司现在做的每笔业务的价格都在上涨，从这个角度她感觉房价不会下降。

    “我给你举个例子，我们银行现在办理的房屋贷款首付大都在30万元左右，这个首付大都是外地人在青岛买房，而本地人买房子大都首付超过五成，贷款的比例很少，要是房价降了，外地人来买房的更多了，那房价肯定又要涨上去。你说房价怎么可能下跌。”在银行工作的郭先生告诉记者，他不懂什么土地供应量，也不懂什么房产泡沫，但他计算普通市民的收入就能发现，现在的房价让老百姓购房很吃力，但还没有突破老百姓的承受极限，再加上还有巨大的需求，所以他不认为房价会下跌。 问题四 国家是否还会继续出台更严厉的调控政策？