济南楼市"金九"惨淡收场 中秋节仅成交五套

    大戏上演还看政策的脸

    政策仍然是“十一”黄金周最不确定的楼市因素，直接影响购房者的心理预期。昨日，在济南一家房地产网站进行的调查中，62.5%的人认为“二次调控”就要来了，93.8%的人认为楼市调控政策应该加码，现在的力度还不够，而对调控房价最可能出的新招，31.3%认为是央行加息，37.5%的人认为是征收房产税。因为政策预期的影响，60%以上的参与调查者表示近期不买

    中原房产分析人员认为，目前房地产调控仍有四大手段尚未使用，其中不乏重招。第一招是加息，这也是对楼市冲击最直接最大的手段，但还需要有一段观察期，七、八两个月的CPI都已超过3%，九月的CPI指数显得很关键。

    第二招是征税，最热的是物业税和房产税。第三招是，限制购房套数和异地购房，不过目前这招的实施难度还比较大，第四招是加强住房保障工程，这招已在实施，还应该有更有力度的措施进行保障。

    ●新闻链接 周立波地产幽默语录

    最近周立波风靡南京，其关于地产的“语录”不断。

    周立波：三分之一是想买房的，另外三分之二是有房的，有的还不止一套。

    点评：比较客观，而且有房者是多数。

    周立波：房子是不动产，不动产是什么?就是当你有事的时候，它会一动不动，让你很惨。

    点评：中国的丈母娘其实是有眼光的，尤其上海的丈母娘，比较有经济头脑，知道不动产的财富价值。

    周立波：房价在10年到15年后，肯定必跌!

    点评：这个观点不太专业。房价虽不在所谓CPI之列，但确实是通货膨胀的反映。

    中国独生子女政策有其特点，但是中国10到15年城市化估计依旧;中国拆迁、成片改造的特色，也使中国的房产尤其短命。

    周立波：我劝白领们，40岁前，财务没有实现充分自由前不用买房。

    点评：难，因人而异。

    周立波：我在郊区买一套房，市中心租一套房。

    点评：好主意，有经济头脑，即能享受方便，又能不动产升值。

    周立波：专家就是没本事让你搞清楚，就让你搞糊涂。

    点评：之所以波波敢于调侃专家，尤其房地产专家，主要中国假专家太多、博导太多，特别是国家级、比如中国社科院的蓝皮书、绿皮书，没有一本说准房价走势。(摘自宋坚博客)