独家:二套房认定悄然松动 房价涨跌更难捉摸

上周青岛楼市成交量大幅回升

上周新房成交1387套 楼市突然回暖

记者随后又采访了万科在城阳的魅力之城三期（尊域）项目。销售小姐告诉记者，目前外地客户只要名下没有房产，即使没有社保记录，也仍然可以享受首次购房优惠。

相关数据显示，青岛上周新房成交1387套，数字很可观。其中城阳区一周新房成交295套，位居第一位；开发区新房成交207套，位居第二位；随后是胶南市，一周成交

就在半个月前，市内几个区相继出现零成交，为何一段时间下来，楼市成交又突然回暖呢？

许多楼盘宣传降价 优惠幅度非常小

采访中，青岛当地某知名开发商的工作人员对记者说：“其实前段时间市内成交量低一些，开发商也没慌，因为市内可售的房源本身就非常少。各开发商的主力产品都在开发区、城阳等郊区，李沧也有不少盘。”

记者采访中发现，尽管最近一段时间许多楼盘都在宣传降价、打折，但其实优惠幅度非常小。以崂山区某楼盘为例，每平12200元的均价，付全款每平优惠300元，付80%首付款200元，付50%首付款每平米则只能优惠50元，这样的幅度实在难称慷慨。而市北区某楼盘，所谓的特价房也仅仅是一楼产权年限仅40年的“半地下”房，从二楼开始就没有一丁点儿优惠了。