独家:二套房认定悄然松动 房价涨跌更难捉摸

上周青岛楼市成交量大幅回升

采访中，青岛当地某知名开发商的工作人员对记者说：“其实前段时间市内成交量低一些，开发商也没慌，因为市内可售的房源本身就非常少。各开发商的主力产品都在开发区、城阳等郊区，李沧也有不少盘。”

记者采访中发现，尽管最近一段时间许多楼盘都在宣传降价、打折，但其实优惠幅度非常小。以崂山区某楼盘为例，每平

再反观此次宝龙7410元的起价，相对周边叫价8000元、9000元甚至上万元的二手房而言确实不贵。与业内此前预计的其9000元开盘价格相比，优惠幅度也的确够可观，因而受到热捧。但需要注意的是，李沧区青山路的这个路段相对偏僻，而且周边尘土飞扬，环境并不优越，因此这里的二手房卖到1万，多半会有价无市。

回顾2008年楼市回落的那次机遇，当时是城阳的房价率先敏感，而降价领头羊正是宝龙。当时宝龙二期打出了比一期更低的价格，引起不小的波澜。但遗憾当时房价的理性回归并没有坚挺下来。那么在前所未有的强势新政出台的当下，大家期待的房价真正回落又会否如愿呢？（青岛新闻网记者）