楼市入冬?市北三天零成交有关人士:二套房新政到来,观望气息日渐浓重 二套房认定标准出台三天,青岛金融机构还未收到执行通知,但楼市已感受到寒意。7日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,5日以来,住宅成交大幅下滑,市北区已连续三天零成交。 4日,商业房贷中“二套房”认定标准千呼万唤始出来。以家庭为单位,“认房也认贷”超出之前所有的预测,成为又一房产严政。7日,记者采访获 人民银行青岛中心支行货币信贷管理处工作人员介绍,认定标准既认“贷”又认“房”,表明房贷要全面收紧了。如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈等形式,尽责调查,以确认是否为二套房。 根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的交易数据,6月5日,青岛住房成交132套,但市内四区的成交中,市南、市北双双为“零”,四方、李沧各成交4套。6月6日成交量继续萎缩,全市成交122套,市北区成交依然为零。7日,成交量也不足两百套,其中市北区成交量依旧为零。 青岛楼市分析人士表示,二套房认定新标准的出台,让购房者心理影响比较大,很多市民纷纷暂停购房计划进行观望。而市北区连续多日零交易,与市北区在售楼盘比较少有关。目前在售楼盘只有新海园、香缇树还有较多房源,其他楼盘多是尾盘,所剩房源已不多。(记者 宋珊珊) |