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二套房新政到来观望气氛浓重 市北三天零成交

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青岛新闻网 2010-06-08 13:05:16 齐鲁晚报 现有新闻评论    新闻报料

    楼市入冬?市北三天零成交有关人士:二套房新政到来,观望气息日渐浓重

    二套房认定标准出台三天,青岛金融机构还未收到执行通知,但楼市已感受到寒意。7日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,5日以来,住宅成交大幅下滑,市北区已连续三天零成交。

    4日,商业房贷中“二套房”认定标准千呼万唤始出来。以家庭为单位,“认房也认贷”超出之前所有的预测,成为又一房产严政。7日,记者采访获

悉,青岛的银行暂未收到执行通知。对于“住房套数通过房屋登记系统、银行贷款记录以及贷款人尽责调查三种渠道来确认”的新政策,岛城多家银行表示还未执行。华夏银行青岛分行工作人员介绍,他们还未接到新的通知,对于二套房的认定还是按照以往的标准执行,“主要还是看在银行有没有房贷纪录来认定二套房。”

    人民银行青岛中心支行货币信贷管理处工作人员介绍,认定标准既认“贷”又认“房”,表明房贷要全面收紧了。如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈等形式,尽责调查,以确认是否为二套房。

    根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的交易数据,6月5日,青岛住房成交132套,但市内四区的成交中,市南、市北双双为“零”,四方、李沧各成交4套。6月6日成交量继续萎缩,全市成交122套,市北区成交依然为零。7日,成交量也不足两百套,其中市北区成交量依旧为零。

    青岛楼市分析人士表示,二套房认定新标准的出台,让购房者心理影响比较大,很多市民纷纷暂停购房计划进行观望。而市北区连续多日零交易,与市北区在售楼盘比较少有关。目前在售楼盘只有新海园、香缇树还有较多房源,其他楼盘多是尾盘,所剩房源已不多。(记者 宋珊珊)


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