青岛二套房新规本周执行 确定认房又认贷原则

    本报讯 上周末，被称作史上最严厉的“认房”又“认贷”的二套房“新规”出台，成为社会各界关注的焦点。记者昨日自岛城部分商业银行了解到，自本周起，各家银行将陆续执行二套房贷认定“新规”。

    上周六，二套房认定标准终于“尘埃落定”。住房和城乡建设部、央行、银监会6月4日联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则，即首次申请贷款购买住房，如果房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套 （及以上）住房以及借款人已贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，这两种情况下均视为二套房。

    “估计本周就会接到总行通知，我们将严格按照新规执行，”招商银行青岛分行相关人士接受记者采访时表示。此外，建行、交行、农行、工行等相关人士均向记者表示，由于新规是上周末公布的，预计相关通知本周会相继下发。

    对于此次出台的“新规”，岛城银行界人士普遍认为，操作性很强，彰显了国家对楼市调控的决心与信心，但另一方面新规仍亟待 “配套”。一家商业银行的相关人士告诉记者，银行与房管部门之间的信息暂时还没有共享平台，目前银行只能通过人民银行征信系统中贷款记录来判断购房者的房屋套数，如果真正执行新规，还需要各方面共同配合，实现信息共享。还有银行界人士表示，按照新的认定标准，不少拥有一套小户型而后添置婚房的年轻人，办理婚房的贷款时就会被认定为二套房，首付提高，利率上浮，相对会增加一定压力，对改善型住房的需求有一定抑制作用。

    房贷收紧也引发“多米诺效应”。自今年四月份以来，国家连续出台多项调控政策，抑制房价上涨，尤其是二套房贷门槛提高，利率上浮，因此各家银行的房贷业务自五月以来都有不同程度的下降。与此同时，车贷、个人信用贷款等也悄然收紧。多家银行的相关人士在接受记者采访时均表示，目前一般不做个人信用贷款。能申请到的也需经过严格的程序，这也就意味着想变相申请房贷的可能性几乎为零。 （本报记者 傅军）