新政调控遇强力抵抗 青岛多座楼盘开盘就涨价

    本报青岛6月2日讯（记者宋珊珊）调控遇上“抵抗”。青岛近期一楼盘开盘价环比涨了一成多，有二家楼盘开盘价同比涨幅达六成。

    2日，记者在位于四方区南昌路与德丰路的万科金色城品售楼处看到，该楼盘5月28日开盘推出的13号楼72套毛坯房房源均价在11000元/平方米以上。而4月份该楼盘毛坯房的均价仅为9700元/平方米，环比上涨13.4%。

    记者了解到，该楼盘在2009年同期的均价是7600元/平方米，开盘价同比上涨了45%。在售楼处，李先生说他就住在附近，没事就过来看看该楼盘是不是又涨价了，“我去年年初买了11号楼一套80多平方米的住宅，当时才6000多元，没想到现在涨了这么多。”

    对于青岛万科项目的涨价情况，万科集团深圳总部媒体宣传部的李钧给记者发来邮件表示，目前公司资金充裕，财务状况健康，使得公司得以更为主动地应对市场变化。公司旗下各项目的价格，会因地制宜，由各地子公司根据当地市场的具体环境制定。

    随后记者又采访了5月加推新盘的锦绣华城、卓越蔚蓝群岛、城建竹韵山色，这些楼盘开盘价都比去年同期涨了不少。卓越蔚蓝群岛5月31日二期开盘，均价6400元/平方米。该楼盘4月开盘起价是6000元/平方米，价格小幅上涨。同比2009年5月的均价4000元/平方米，涨幅达到60%。城建竹韵山色目前高层均价是13000元/平方米，去年5月高层的均价为6800元/平方米，上涨91%。

    青岛知名楼市评论员张百忍说，目前新盘选择提价开盘，说明房价上涨势头没有控制住。“最近几家上市房企的月度报表出来了，世茂和龙湖地产业绩下滑明显，如果房企下月销量继续下滑，就要有动作了。”张百忍说，大开发企业会根据销售情况调整策略，不调低七八月份的销售目标，就得调整价格适应市场。记者 宋珊珊