市国土资源局杜本好二答网友 满意度

    青岛新闻网5月11日讯 4月29日下午，市国土资源和房屋管理局副局长杜本好同志作客“民生在线”，围绕住房保障和房地产权属登记为主题，就百姓关注的住房问题和广大网民进行了在线交流，网谈参与人数25030人，网友发帖350个。杜局长在线回复网友提问58个，网谈气氛热烈，本网记者将在网谈后对网友反映的热点问题及具体解决情况进行追踪报道。    

    网谈结束后，就网谈现场没来得及回答的问题，青岛市国土资源和房屋管理局积极组织各相关部门尽快进行了线下的解答。现将线下答复汇总如下：

    【贴号:4】

    fuwenjie Re:请问湖畔雅居房子什么时候可以办理房产证

    我的联系方式是66639118

    答复：您好，您反映的湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设的。该小区1-8号楼已取得《商品房预售许可证》及竣工验收证明。《房屋交接书》是开发单位申办完成新建房屋初始登记后，才能与签订商品房预售合同的业主打印的。现因该项目中部分土地被青岛市虎山街道办事处石沟社区居民委员会占用，开发单位正与石沟社区居委会协调办理土地置换手续。对该问题需开发单位先予解决，所以该项目暂不具备办理新建房屋初始登记的条件，因此该小区目前也暂时不能打印《房屋交接书》，不能办理产权证。感谢您对我局工作的理解和支持。

    【贴号:5】

    roupine Re:4月29日下午14：30—16：00 市国土资源和房屋管理局副局长杜本好同志将作客“民生在线”，围绕住房保障和房地产权属登记为主题，就百姓关注的住房问题进行在线交流，欢迎踊跃参与

    请问房产证在多长时间内办理？是否如开发商所说还要在网上签《房屋交接书》？我们是湖畔雅居的，收房半年了还没办房产证，开发商说当初收房时签的收房单不是房屋交接书，《房屋交接书》什么时候签还待定，因此我们的房产证现在还不知道什么时候办，请问开发商算是违约吗？？我们怎么主张自己的权利？

    答复：您好，您反映的湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设的。该小区1-8号楼已取得《商品房预售许可证》及竣工验收证明。《房屋交接书》是开发单位申办完成新建房屋初始登记后，才能与签订商品房预售合同的业主打印的。现因该项目中部分土地被青岛市虎山街道办事处石沟社区居民委员会占用，开发单位正与石沟社区居委会协调办理土地置换手续。对该问题需开发单位先予解决，所以该项目暂不具备办理新建房屋初始登记的条件，因此该小区目前也暂时不能打印《房屋交接书》，不能办理产权证。感谢您对我局工作的理解和支持。