市国土局杜本好网谈实录 满意度

    留言板 请问房产证在多长时间内办理？是否如开发商所说还要在网上签《房屋交接书》？我们是湖畔雅居的，收房半年了还没办房产证，开发商说当初收房时签的收房单不是房屋交接书，《房屋交接书》什么时候签还待定，因此我们的房产证现在还不知道什么时候办，请问开发商算是违约吗？？我们怎么主张自己的权利？

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设。据了解，该小区1-8号楼有关建设审批手续齐备，但目前因该项目宗地中部分土地正在办理置换手续，故暂不能办理《房地产权证》。对于您所反映的问题，我局将督促开发单位完善相关用地手续，尽快为购房人办理权属登记手续。同时我们已将您的联系方式备案，如该项目具备权属登记条件，我们将第一时间通知并协助您及时办理《房地产产权证》。此外，如您有其他需求，也可拨打青岛市房地产交易中心的咨询电话82661865咨询。

    云芊芊 润发湖畔雅居 2009年10月份交房，开发商说很快会换房产证，让回家等消息。

    现在半年多时间过去了，没有消息，打电话问开发商，只说再等等，再等等，没有任何明确答复。什么地方出问题了？捂着不说，真是让人担心！

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设。据了解，该小区1-8号楼有关建设审批手续齐备，但目前因该项目宗地中部分土地正在办理置换手续，故暂不能办理《房地产权证》。对于您所反映的问题，我局将督促开发单位完善相关用地手续，尽快为购房人办理权属登记手续。

    天怡景园C区 请问：天怡景园C区什么时候能够完成转性手续，什么时候能够开工？从去年到现在一直没有动静，到底是怎么回事？

    杜本好 您好，您反映的天怡景园C区房屋销售的有关问题，经我局召集相关部门和开发建设单位召开专题会议研究，我局将在督促开发商认真做好违规销售房的清退工作同时，尽快完善各项手续并要求开发商抓紧复工，目前各项工作正在积极推进中。我局将进一步加大督导力度，继续对此事给予关注。

    lingling1988 杜局长你好，我市已有几千户居民办理了老房分户，市国土资源和房屋管理局给审批并颁发了正规的分户房产证，市民都是花4.5万元钱办理的，并在房产局业务大厅依法缴纳了国家的税、费，据传说，你们准备撤销已经办理出来的分户房产证，说是非法途径办理的，既然是非法途径你们就不应该给办理。这个责任不应该让几千户老百姓来承担！！！

    请问局长有没有具体的政策出台，也恳求局长多为几千户已经分户的市民多想想！！

    杜本好 您好，我市办理私有住房产权分割登记，须同时具备以下条件： 一、申请分割的房屋是非成套住宅；二、申请分割的房屋未被列入拆迁冻结范围；三、分割后各登记基本单元的建筑面积不低于19平方米或使用面积不低于13.8平方米。分割后房屋必须有固定界限，能独立使用，且不改变或破坏原结构间。对符合上述条件的分割登记，仍可正常办理；对不符合上述条件的分割登记，全部停止办理。前期，部分申请人通过法院诉讼和强制执行方式申请办理不符合上述条件的房屋分割登记。目前，在上级法院的要求下，各级法院均已停止办理该类案件；对于已经办理的案件，各办案法院正在重新审查。法院审查后撤销原执行文书的，我局将根据法院司法文书撤销相应的房屋登记。因撤销该房屋登记给申请人造成损失的，申请人应通过司法程序要求相关当事人赔偿损失。另，公安和检察部门正在对利用法院诉讼和强制执行方式涉嫌违法、违规分户的案件进行深入调查，我局将按照最终的调查处理意见办理。