市规划局长王亚军网谈实录 满意度

    关心规划 随着城市建设的快速发展，许多老城区的企业都面临着搬迁改造，请问王局长，规划在老企业搬迁改造过程中是如何把握的？

    王亚军 随着“调结构、转方式 ”工作的深入， 我市传统老企业普遍面临转产搬迁、用地调整及企业职工安置等问题，企业急于利用土地变现解困与城市统一规划、配套建设之间的矛盾十分突出。为实现统筹规划，促进区域协调发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一，我局努力创新工作方式，强化工作措施，完善服务机制，加强协调和引导，依法有序推进老城区企业搬迁改造规划工作。主要采取以下做法：一是加强规划引导，按照统一规划、成片开发配套建设的原则，深入开展前期规划研究论证，科学指导项目规划建设。二是建立有效工作协调机制，进一步提高工作效能。为确保老城区企业搬迁改造的顺利推进和有序进行，针对搬迁企业项目遇到的突出问题，我局主要领导带队主动走访市搬迁办、土地、国资、发改等部门和相关区市政府，并组织召开专题会议，与各部门通力合作，适时提出调整优化的意见和建议，保障搬迁企业工作迅速有效、协调有序进行。三是建立绿色通道，严格审批把关。采取提前介入、高频沟通、动态跟踪服务、绿色通道办理等措施，对老企业搬迁项目提供最大的规划服务支持，确保做到“主动帮办、督导协办、即到即办”。四是树立打造精品工程理念，从功能定位、交通组织、服务配套设施、城市景观等各方面进行综合研究论证，依法严格审批，确保规划设计成果高质量高水平。谢谢。

    热爱青岛的人民 王局长：近年来一些大中城市都建了城市综合体，对拉动经济和改善城市环境起到了积极的带动作用，请问下一步我市在城市综合体的规划建设方面有什么打算？

    王亚军 随着我国经济社会的快速发展，城市综合体项目在一些大中城市的旧城改造和新区建设中应运而生。所谓城市综合体，就是HOPSCA。通俗地说就是集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、银行、文娱和交通等功能于一体，定位为一个城市综合商业服务与日常“吃、喝、玩、乐、住、行”众多功能的“生活馆”。它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 城市综合体也成为优化配置空间资源、带动区域经济发展和资源升值的助推器。近年来，我市的旧城改造也催生了城市综合体的诞生，如建成的万达广场项目和正在建设的燕儿岛路旧城改造项目就是其中代表。万达广场项目包括1个超五星级酒店、2栋商务楼和3栋住宅楼和四层商业网点，是青岛市首家集购物、豪华酒店、现代居住、商业办公、文化娱乐等功能于一体的超大型的商业综合体，也是目前山东省规模最大的商业综合体。燕儿岛路改造项目是市南区结合旧城改造打造的另一个城市综合体项目，该项目充分考虑了市南区的区位优势，项目定位为高端城市综合体，为发展楼宇经济、总部经济搭建了良好的平台；同时还结合旧城改造，同步完善了城区设施配套，为拆迁住户提供了高品质的居住条件和环境。城市综合体项目的建设对于缓解紧张的城市空间资源，延伸城市公共空间，对我市拉动经济发展、带动就业创业、提升城市形象、优化产业结构等方面发挥了重要作用。下一步，我局将充分发挥规划先导作用，结合产业布局、城市交通、功能定位等积极推进城市综合体的开发建设。并加强协调和指导，特别是对城市综合体功能定位、设施配套、开发模式等开展深入的规划研究，实现城市建设与经济发展和社会进步的协调统一。谢谢。