湖南路百年老楼身份高贵 不能擅动成荒楼(图)

曾经的档案楼如今成了停车场。徐常青摄

    年久失修的湖南路39号是省历史优秀建筑 这个“光环”恐怕将让它错失被盘活的机会

    “中山路的整治又开始了新的规划，但不知道位于湖南路的那处老房子的命运会不会有所变化？ ”昨天，有市民和本报反映，在此次中山路的整治中，谦祥益这个老字号将保留，显示了有关方面对中山路周边老建筑的保护。中山路整治中，许多老建筑将得到整修重获新生，但记者调查发现，

    市民愿望

    改造老街应开发老楼

    自本报报道了闲置多年的中山路18号将要打造成超级电影院的消息后，中山路闲置老楼再度成为市民关注的焦点。昨日，市民鲁先生给记者打来电话，称位于湖南路39号的原档案馆大楼因为长年无人居住，已经面临荒废的危险了：老楼七扇窗户中已有一扇塌陷，屋顶的红瓦也有部分破败，下雨时雨水会顺着缝隙流进木板里。“房子就这样，越没人住荒得越快。”鲁先生认为，中山路18号已经开始改造，作为山东省历史优秀建筑，湖南路39号是否也能借鉴其经验，尽快利用起来，为百年老街中山路的复兴助力。

    记者探访

    年久失修窗户已塌陷

    昨天中午前后，为了解老楼目前的情况，记者来到湖南路39号看见，空旷的院子内一片萧条，除了几丛毛竹还有绿色外，其余均是冷色调。一座青砖红瓦的三层小楼孤独地伫立着，稀疏的爬山虎枝干贴在大楼南侧墙面上。院子里，十几辆轿车规则地停放着。大楼楼顶的红瓦，南侧部分已经有些破败了，春雨顺着空隙，流进了木板里。大楼北侧，开有七个窗户，记者看见，正中的一个已经塌陷了，其余几个也显得摇摇欲坠。 “好几年了，我们就是在这负责看护的。”记者试图进入大楼，却被门口保卫亭的保安拦了下来。保安告诉记者，他们是平安保险公司派来看护大楼的，由于无人入住，大楼的院子已经被改成了停车场，除了看护大楼，他们还要负责看车。“不仅外表，里面也已经不行了，年代太长了。 ”面对记者红瓦部分坍塌的询问，保安说道。

    老楼档案

    百年老楼曾为市档案馆

    鲁先生告诉记者，湖南路39号与市档案馆有一段渊源。“从1963年开始，青岛市档案馆就在这里办公。直到1993年，市政府牵头将这座楼出让给平安保险公司。 1997年8月，市档案馆新楼在延吉路上正式启用。”据了解，湖南路39号的这座三层小楼建于1914年，1923年起为东莱银行，历经变迁，先后被日本宪兵和国民党宪兵占用。该楼为石砖木钢筋结构，坐北向南，三面呈“山”字形，西面呈“凹”形。并有地下室。房室34间，主厅富丽堂皇，护墙板雕饰花纹。顶层阁楼前有阳台，四角各为石柱凉亭。正面外，向外突出，与石砌居室和24根石柱左右对称，巍峨雄壮。因为历史悠久，外观独特，湖南路39号与德国提督楼和八大关建筑群一起，曾被评为山东省优秀历史建筑。

    新闻调查

    修缮容易但盘活难

    湖南路39号是山东省历史优秀建筑，那么它究竟该由谁负责维修保护呢？记者采访了市文物局文物处。文物处的工作人员说，应该按照“谁使用、谁维修”的原则，由产权单位对其进行维修保护。

    中山路改造指挥部的工作人员则表示，湖南路39号不属于指挥部的产权，他们无法处置该栋房屋，但本着复兴百年老街的原则，在对外招商中，他们还是积极为其招商引资，以期盘活闲置资产，加快中山路复兴。

    随后，记者和该房的产权单位平安保险公司取得联系。“我们已经联系总公司了，准备维修破损的窗户。 ”工作人员告诉记者，湖南路39号是他们公司的房产，自从公司2002年搬到东部后就一直空置着。该工作人员表示，虽然公司一直想出售这座房子，但由于它贴着历史优秀建筑的标签，他们无法对其外表和内里进行改动，因此一直未能动工，他们在和有关部门协商。虽然平安保险公司有意出售大楼，但均因为它的“身份”而搁浅。如何维护和利用老楼，是摆在有关部门面前的一道难题。(记者 徐美中 芦智峰)