地产市场迎来新的机遇 婚房成市场刚需亮点

首次置业量力而行

 工作了三四年，事业基本稳定，年龄也大了，也到了该结婚的年纪了。这个时候，买房便提上了议事日程。

 保利·百合花园的张德明告诉记者，从购买保利百合花园的客户群来看，大部分都属于年轻人，而婚房作为年轻人首次置业，他们手头积蓄并不多，但工作事业正处于上升期，因此，房屋总价低、交通便利是其第一要素；其次便需要权衡满足房屋的几个综合要素，在其中找到适合自己的“家”。

 由于婚房的使用年限一般来说要在五年甚至十年左右，之后随着经济条件的改善进行居住环境的升级，具体说来，张德明认为年轻人所购买房屋首先应当具备自住与投资相结合的特点。从满足自住出发，所购买房屋需要为两居室或者三居室，如目前一些项目推出的八十平方米左右的套二或者小套三户型；而从投资角度看，则需要购买尚处于价格“洼地”的房子，从而保证其日后的升值潜力。另外，所购买房屋还需要权衡舒适度和承受力，所谓舒适度，即面积大，户型好，居住相对更加舒适，而这必然会带来房屋总价提高，从而考验购房者的经济承受能力。

 对此，业内人士认为，对于首次购房的年轻人来说，应当量力而行，由于年轻人未来看好，因此可以采用逐步改善居住环境的做法，先购买一个总价较低的房子，等日后经济条件好了，再进行更新换代。