新华网北京9月19日专电 近来，北京房屋租赁和二手房买卖市场上有些中介公司大搞促销打折活动，以吸引消费者进行房屋租赁或二手房交易。对此，我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖提醒说，打折、促销的背后存在着许多“交易陷阱”，消费者切莫上当受骗。

　　据胡景晖介绍，以租赁佣金折扣为例，某些 中介往往是在低佣金的背后吃取巨额租金差价并扣压客户押金不退，让客户蒙受巨大损失。如某中介公司1100元/月租金代理出租的房屋，对外报价1300元/月，差价200元/月，一年客户会多付租金2400元，而中介收取客户的佣金即使是只收1300元月租金的2折，客户多付的2400元也大大高于中介让出的所谓“折扣”，一年下来实际多支出了1360元。如果中介再以种种借口扣留客户两个月租金的押金不退，客户的实际损失会近4000元。

　　再以二手房买卖佣金折扣为例，目前市场上的中小户型，总价较低，某些中介公司会利用“现金收房”“全包价”等陷阱，欺瞒房主和客房，将高额差价加入房价之中。这样一来，购房人表面上省了几千块的佣金和过户费，实际却多付了几万元的房款。而出售房屋的业主也白白损失了几万元应得的房款。

　　胡景晖认为，房地产经纪行业的规范和发展绝对不是打折“打”出来的，而是要通过在诚信的基础上不断采用新的技术手段，创造新的服务品种和服务模式，不断提升服务水平来实现的。他提醒消费者不要被盲目的打折风潮所诱惑，打折的背后往往都存在着“交易陷阱”，消费者应选择诚信可靠、服务良好的中介机构进行房产交易。(记者 刘浦泉)

责任编辑 原霞