进入9月后，随着买方市场走向活跃，沉寂半年的北京楼市渐显活力。但与往年“金九银十”相比，今年小户型项目受购房者青睐的程度更加突出，成为销售市场上的“生力军”。

　　上周六，户型面积均在40-85平方米之间的小户型项目“明天第一城”一期开始认购，范围包括规划中的9号、10号、11号三栋楼，共计1160 套房。当记者在上午8时30分到达现场时，千余名购房者已聚集在售楼处门前，等候购买可获得优先选房和享受98折优惠资格的“明天卡”。最终，开发商所准备的3000张“明天卡”当天便销售告罄。

　　在9月8日至11日国贸举行的秋季房展上，小户型的表现同样抢眼。位于丰台区西南三环的“优筑”项目，其展台每天接待的购房者都络绎不绝。据“优筑”的工作人员介绍，由于项目中80平方米以下小户型居多，因此吸引了众多购房者的关注。

　　业内人士认为，在目前银行个人购房贷款首付款提高到30%的政策前提下，低总价的小户型产品由于首付压力相对较小，因此购房者更易接受。同时，可享受优惠政策的普通住宅限制在140平方米以下的标准出台，也使购房者在选房时更青睐面积适中的小户型项目。但是，由于小户型项目人口密度相对较大，购房者切忌一时脑热出手购买，更应重点考察社区环境、周边交通等综合因素后再做定夺。(文/务名扬)

责任编辑 原霞