| 518亩中的260亩！日前的一场土地拍卖会之后，海信地产在今年我市举行的“招拍挂”土地公开出让市场上，独占了市内四区所有出让土地中的整整半壁江山。 7月31日，海信地产的身影再度出现在市房地产交易中心的拍卖大厅里。几乎没有什么悬念，三宗拍卖土地中最大的一块，面
积104亩的辽阳路地块被海信地产以2.7亿元的代价收入囊中。而在此之前本年度的两次国有土地使用权公开出让中，该公司屡次出手，屡有斩获。 在海信地产研究中心一位工作人员那里，看到了一张早已拟定好的辽阳路地块开发时间表，2005年8月达到预售条件，2006年5月交付……工程进度具体到每一个月份。据介绍，经过多次地块踏勘和详尽的市场调研，在志在必得的海信地产潜意识中，这块地早已成为他们的囊中之物，盖什么样的房子、卖给什么样的人、卖多少钱、资金从哪里来、何时回款……一份密密麻麻厚达数十页的开发计划走在了土地拍卖的前面。一个总建筑面积超过10万平方米的小区用1年的时间达到预售条件，在以速度著称的海信地产眼里并非难事。 速度的背后蕴藏着严密、先进的管理体系，母公司海信集团的大工业生产的管理理念让海信地产受益匪浅，从韩国三星公司引进的TPI／TPM管理体系彻底摆脱了房地产行业传统的粗放经营模式。从项目研发设计到前期开发，从工程施工到销售，各相关部门把每一个环节的工作做了详细分解，每一个细部的工作项责任落实到人、时间精确到日。最后结合起来形成从方案研究到审批到施工再到销售的综合工作流程图。每一个月、每一个员工的每一项工作，都会以工作任务书的形式加以考核，以确保各项工作的严格完成。 去年海信地产以60万平方米的开发量居青岛市房地产行业第一位，今年年初又提出了80万平方米的开发目标，海信地产凭借着速度和管理两把利刃，在房地产市场上开拓着他们的扩张之路。
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