| 一项制约开发商玩惜售猫腻、哄抬房价的好政策———商品房一律网上销售，在上海遭到一些开发商的百般刁难、抵制。上海市房地局的负责人表示，对于开发商虚抬房价、虚拟成交信息的种种违规、失信行为，将严惩不贷。
为了打压房地产交易中的暗箱操作，实现楼市信息公开、
交易规范、便民利民，自今年3月30日起，上海市房地局试行商品房网上销售备案制度；从7月1日起，上海所有楼盘的预售、销售均须在“网上房地产”网页上进行。但从前3个月的网上交易情况来看，一些开发商绞尽脑汁、设置种种障碍，千方百计地规避网上交易对其违规行为的制约。上海市房地产交易中心主任蔡顺明说，开发商的“阻挠黑手”主要表现在四个方面：
一是虚报楼盘“参考价”。开盘时，开发商故意在“网上房地产”网站上公示虚高的“参考价”，变相拒绝销售，想人为抬高房价。
二是虚构成交信息。商品房网上交易制度规定，每成交一套房子，均要在网上进行合同备案登记，以制约开发商囤积惜售。但一些楼盘预、销售合同的撤销率竟然高达50％，其实质是开发商在自签合同，阻止消费者买房，以制造一种市场上买不到房的“热销”假象。
三是提交虚假信息或拒不提供相关信息，譬如有些开发商不在网上公布售楼地址、电话，造成网上信息残缺，交易难成。
四是夜半开盘销售，或到了公示开盘的时间不开盘，处心积虑地阻止消费者公开买房，行内部销售之实。
上海市房地局副局长庞元表示，上海决意要斩断违规失信开发商的“黑手”。从7月1日起，任何房地产开发企业如果被投诉3次以上，上海市房地产交易中心将在“网上房地产”网站上公示其企业名称和法定代表人名称，并按被投诉的次数进行排名。投诉内容如经查实，将在网上公示投诉内容的全文。同时，上海市房地产交易中心还将组织一个律师团，对开发商的种种劣行进行点评。
据悉，为方便百姓买房，上海市房地局还将增加网上地图查阅功能，消费者可以在网上查到任一楼盘的具体地理位置。
特约编辑：钟善鹏
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