市規劃局長王亞軍網談實錄 滿意度

    lxtrt 四方區寧化路22的鐵路宿舍一直說要拆遷，請問有沒有具體拆遷的時間？具體拆遷的範圍

    王亞軍 您所提到的寧化路22號鐵路宿舍拆遷改造項目位于《四方區南部片區控制性詳細規劃》片區內，目前四方區政府正在組織項目前期摸底、經濟測算和土地配置等相關拆遷改造論證工作，但列入今年兩改計劃。我局將積極配合區政府進一步深化論證改造規劃方案，加快舊城區更新改造，在改善城市面貌的同時促進社會經濟發展、提升居住環境質量。該片區規劃改造情況，我們將隨時通過規劃局網站等信息渠道及時對外發布。

    lhh 三醫將遷址至永平路29號，請問其平面規劃將是怎麼樣

    王亞軍 網友您好，青島市第三人民醫院為青島市衛生局直屬的二級甲等綜合醫院。近年來，市委、市政府加大對我市公共醫療衛生體系建設的投入，著力保障和改善人民群眾就醫條件。今年，市委市政府全面深入推進“環灣保護、擁灣發展”戰略實施，為加快我市衛生事業建設發展、提高北部城區醫療衛生水平、有效保護人民的身體健康，將市第三人民醫院由李滄區升平路34號遷址至李滄區永平路29號地塊，擴大其醫療用地，建成綜合功能齊全、專業特色突出的三級甲等綜合醫院。項目規劃用地面積61289平方米，規劃總建築面積10萬米，其中一期建築面積約6.5萬平方米。整個院區平面布局由兩個醫療組團組成，分別是一期急診部、門診部、住院部、醫技部、二期醫技部組成的醫療組團和二期住院部。項目建成後，將全面整合、提升北部城區公共衛生基礎設施水平和醫療衛生服務水平，徹底改善北部城區人民群眾就醫條件。該項目規劃方案將于4月26日至28日在李滄區永平路29號（原縫紉機廠門口）進行現場公示，屆時在“青島市規劃局政務網站”上也會公示規劃方案，歡迎您提出寶貴意見。

    留言板 李村公園公交車站嚴重影響交通，李滄區多次表示要將其搬遷，請問新規劃的公交停車場在什麼地方？

    王亞軍 您好，感謝您對城市規劃的關心和支持。李村公園公交車站承擔著多路公交車的始發終到功能，規劃在唐山路、青銀路交口設置一處公交停車場，在該公交停車場建成後將分流部分公交車，減輕對該區域的交通影響。據了解，相關區政府已經開展新公交停車場建設的前期工作。

    lhh 三醫將遷址至永平路29號，請問其平面規劃將是怎麼樣

    王亞軍 網友您好，青島市第三人民醫院為青島市衛生局直屬的二級甲等綜合醫院。近年來，市委、市政府加大對我市公共醫療衛生體系建設的投入，著力保障和改善人民群眾就醫條件。今年，市委市政府全面深入推進“環灣保護、擁灣發展”戰略實施，為加快我市衛生事業建設發展、提高北部城區醫療衛生水平、有效保護人民的身體健康，將市第三人民醫院由李滄區升平路34號遷址至李滄區永平路29號地塊，擴大其醫療用地，建成綜合功能齊全、專業特色突出的三級甲等綜合醫院。項目規劃用地面積61289平方米，規劃總建築面積10萬米，其中一期建築面積約6.5萬平方米。整個院區平面布局由兩個醫療組團組成，分別是一期急診部、門診部、住院部、醫技部、二期醫技部組成的醫療組團和二期住院部。項目建成後，將全面整合、提升北部城區公共衛生基礎設施水平和醫療衛生服務水平，徹底改善北部城區人民群眾就醫條件。該項目規劃方案將于4月26日至28日在李滄區永平路29號（原縫紉機廠門口）進行現場公示，屆時在“青島市規劃局政務網站”上也會公示規劃方案，歡迎您提出寶貴意見。

    川竹 請問廣饒路145號師專宿舍什麼時候拆遷？

    王亞軍 廣饒路145號師專宿舍建成于80年代左右，目前區政府正在組織對延安路以南、標山路以北、延安一路以西、廣饒路兩側區域舊城改造進行方案論證，廣饒路145號師專宿舍不在該論證方案範圍內。但下一步我局將協同市北區政府，按照舊城改造計劃，繼續開展周邊區域改造的研究論證工作，推動舊城改造整治工作有序進行，以進一步改善居民的居住環境。謝謝。

    LOST 局長您好，現在私家車越來越多了，關于車位的爭奪戰也在各個小區陸續上演。我家居住的小區里面有地下停車場也有地上停車位，現在車位到底是賣還是租，業主和物業之間產生了糾紛.我們想知道，停車場究竟是屬于誰所有，你們在規劃審批的時候考慮過沒有？

    王亞軍 隨著社會經濟的發展，人民生活水平的提高，私家車的擁有量越來越高，我局在規劃審批中也充分考慮現實情況，按照有關法律法規進行依法審批。關于車位、車庫歸屬問題，《物權法》第74條規定，“建築區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有”，因此，對小區里面的地下停車場、車庫的權屬歸屬問題，應由開發商與業主通過出售、附贈或者出租等方式進行約定。

    留言板 畢家上流村是2014年世博會舉辦地點，我想麻煩問一下王局長，這個村什麼時候拆遷？

    王亞軍 網友你好，為提升世園會周邊區域乃至市區東北部地區的城市建設、發展水平，我局正會同區政府及旅游等部門積極開展世園會項目周邊區域的概念規劃編制工作，以科學引導區域規劃建設和發展。經與李滄區政府對接，區政府正在開展畢家上流村的拆遷前期準備工作，初步計劃今年年底開始拆遷。

    NY 我買房好幾年了，現在也住進去了，可房產證到現在也辦不下來，房產局說開發商根本就沒辦驗收手續。我想問問，如果開發商一直不去規劃局申報驗收，那我們的房子豈不是就一直這麼稀里糊涂地住下去？

    王亞軍 規劃驗收是我局的一項重要職能，也是法律規定的一項重要行政許可行為。《行政許可法》第二條規定“本法所稱行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予其從事特定活動的行為”，根據該法規定，規劃驗收應當由建設單位到我局來進行申報，在建設單位未進行申報的情況下，不能強制建設單位申請規劃驗收。未經規劃驗收的建設項目是不能辦理房產證的。同時，沒有經過有關部門驗收的房屋是不符合交付要求的，售房單位如未按照合同約定交付房屋屬違法行為，您可按照合同約定通過仲裁、訴訟等方式，要求其履行合同或承擔違約責任。

    什麼也不懂 我是嶗山區王哥莊街道的一位居民，前段時間听說嶗山區政府正在組織王哥莊的控規，想知道一下王哥莊街道的控規什麼時候能編制完成？

    王亞軍 2009年8月嶗山區區委區政府確定由我局嶗山分局組織王哥莊片區的控制性詳細規劃的編制工作。該項工作于2009年11月正式啟動，擬于2010年底完成控規成果編制並上報規委會審批。

    留言板 請問王局長，黃島開發區長江東路2號的土地是教育用地，現在青島理工大學在該處建的專家公寓小區能辦理房產證嗎？現狀的土地性質是什麼？

    王亞軍 網友您好，您提到的地塊用地性質是教育用地，該處專家公寓僅用于專家居住，不得對外銷售。經咨詢黃島國土及房管部門，目前不能辦理房產證。

    航天者 請問王局長，遼陽西路大洋涂料廠改造的房子，您以前說是經濟適用房，怎麼听說現在改成限價商品房，是真的嗎，為甚麼？謝謝！

    王亞軍 根據市建委、市發改委、市國土局的經濟適用住房核準計劃，我局已按照經濟適用房核發了該項目《建設工程規劃許可證》。經了解市國土部門，目前，該項目並未改成限價商品房。謝謝。