市規劃局長王亞軍網談實錄 滿意度

    幽幽南山 我是老滄口的，听說滄口邢台路附近的小區要進行環境整治，想了解一下具體改造情況

    王亞軍 該項目是由市市政公用局和李滄區興華路街道辦事處共同組織進行的小區環境整治項目，主要是完善地下管網、小區綠化和樓宇外牆粉刷，以此改善該區域整體環境。

    磐若阡陌 現在兩座樓周邊都是空地，說要拆遷都好幾年了，暖氣，天然氣都沒有，冬天老人孩子太受罪了，想問一下王局長，這邊是怎麼規劃的

    王亞軍 紹興路49號位于交運山莊北側，建成于90年代初，在市政府批復的《青島中央商務區控制性詳細規劃》中，該兩座樓保留現狀，未列入區政府拆遷計劃。謝謝。

    守法公民就是 前段時間我們看到在城市風貌保護區內有個別建築存在私自改造和野蠻裝修的問題，我們想知道規劃部門對這方面有什麼規定？

    王亞軍 首先，修繕保護建築本身是好事情，但應該依據國家和地方有關法規規定履行正確的審批程序，經規劃部門批準後，方可實施。《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條明確規定︰舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落後等地段進行改建；《歷史文化名城名鎮名村保護條例》第三十五條明確規定︰對歷史建築進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建築的結構或者使用性質的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門會同同級文物主管部門批準，並依照有關法律、法規的規定辦理相關手續；《青島市城市風貌保護管理辦法》第三條明確規定︰“市規劃管理部門是城市風貌保護管理的行政主管部門。土地、環保、文物、房產、園林、工商、市政、公安等有關行政管理部門按各自法定的職責權限，配合市規劃管理部門做好城市風貌保護管理的有關工作。”所以，建築物的粉刷、修繕、改造等工程都必須報請規劃部門批準。特別是風貌保護區範圍內的保護建築，建設單位更是應該嚴格依法按程序向規劃部門申報，避免對保護建築形成人為的損毀。其次，按照《青島市人民政府關于城市管理綜合執法的通告》的規定，原屬我局的規劃執法大隊整建制劃轉至城市行政執法局、相關執法職能也已一並劃轉。

    良好市民 嶗山區東韓村有拆遷計劃嗎？是先修路拆遷還是舊村改造一起進行呢？

    王亞軍 網友您好。您提到的東韓村改造已列入嶗山區2010年 “兩改”項目。目前計劃先修路，舊村改造與修路“壓茬”進行。

    靴子貓 我住的房子南面有個高層建築，听說有個日照時間的規定，我想問問具體是怎麼規定的？

    王亞軍 根據建設部《城市居住區規劃設計規範（GB50180）》5.0.2條款和《青島市城市建築規劃管理辦法》第三十條之規定，高層建築對被遮擋建築在大寒日的日照時數不少于2小時，該2小時是指應滿足日照時間的住宅在大寒日從8點到16點累計獲得的日照時間。

    留言板 請問王局長︰李滄區劉家下河、蘇家、莊子村什麼時候改造，有時間表嗎？

    雙峰山小區在青島的規劃中也存在很久了，什麼時候啟動！

    王亞軍 網友您好，李滄區劉家下河、蘇家、莊子村位于李滄東部，經與李滄區政府對接，目前區政府正就上述社區拆遷改造事宜與各社區“兩委”進行商研。待改造前期論證事宜確定後，區政府及區拆遷部門將第一時間告知社區居民，並啟動拆遷工作。雙峰山小區主要是指李滄東部雙峰山以北區域的規劃居住區，依據市政府批準的雙峰山以北區域控規，片區內各地塊的規劃指標已經確定。目前該區域的鄭莊、尤家下河村莊改造已基本建成，毛公地、李家上流等村莊改造項目正在組織啟動。

    留言板 我所居住的小區內部分一樓住戶將窗戶改成了門，並用于開設小賣鋪，請問是否要經過規劃部門審批？

    王亞軍 根據《青島市城市建築規劃管理辦法》及相關法規規定，窗改門須到規劃部門辦理相關審批手續。未經批準建設，屬違法行為。

    留言板 請問王局長︰李滄區劉家下河、蘇家、莊子村什麼時候改造，有時間表嗎？

    雙峰山小區在青島的規劃中也存在很久了，什麼時候啟動！

    王亞軍 網友您好，李滄區劉家下河、蘇家、莊子村位于李滄東部，經與李滄區政府對接，目前區政府正就上述社區拆遷改造事宜與各社區“兩委”進行商研。待改造前期論證事宜確定後，區政府及區拆遷部門將第一時間告知社區居民，並啟動拆遷工作。雙峰山小區主要是指李滄東部雙峰山以北區域的規劃居住區，依據市政府批準的雙峰山以北區域控規，片區內各地塊的規劃指標已經確定。目前該區域的鄭莊、尤家下河村莊改造已基本建成，毛公地、李家上流等村莊改造項目正在組織啟動。

    留言板 畢家上流村是2014年世博會舉辦地點，我想麻煩問一下王局長，這個村什麼時候拆遷？

    王亞軍 網友你好，為提升世園會周邊區域乃至市區東北部地區的城市建設、發展水平，我局正會同區政府及旅游等部門積極開展世園會項目周邊區域的概念規劃編制工作，以科學引導區域規劃建設和發展。經與李滄區政府對接，區政府正在開展畢家上流村的拆遷前期準備工作，初步計劃今年年底開始拆遷。

    半斤老白干 我是河南村、南莊村的村民，我想請您介紹一下該項目的改造範圍和規劃情況？

    王亞軍 河南村、南莊村改造項目為李滄區2010年重點項目之一。該項目北至九水路，南至海爾立交橋，西至萬年泉路，東至金液泉路，主要包括河南村和南莊村的建設用地。項目總用地約47公頃，規劃地上總建築面積約150萬平方米，規劃用地性質為居住用地和商住用地等，主要用于住宅、商業及配套設施建設。