黃島區長紀敏線下再答網友 滿意度

    【貼號:442】

    qdyouke123辛安興悅華城物業問題

    辛安興悅華城物業費8毛/平米有點離譜，結合目前物業公司的服務質量，周邊同等質量小區，收費0.3-0.5元/平還在譜。

    答︰這位網友，你好！目前該小區正在申報物業費收費標準，資料齊備後，物價部門會同物業管理行政主管部門將按照《關于印發<</span>住宅物業服務分等收費標準>的通知》（青開發改發﹝2009﹞62號）規定予以核定具體收費標準，具體標準確定後按照核定標準執行。 

    【貼號:444】

    草鹿 給區長提建議，而不是抱怨

    蘇寧電器對面的公交站牌（太行山路），從那下公交車的乘客，八成都是直接穿過馬路去蘇寧電器那頭。把路中間的綠化帶都踩成路了∼∼其實周末山科大學生居多，他們從9路和6路下來後就集體這麼干。建議︰將被踩踏的綠化帶設置上路牌，標明請走人行橫道，對學生還是有提醒作用的。因為他們走人行橫道並不繞路，只是個意識問題

    答︰這位網友，你好！將安排市政部門對該處綠化帶進行補植加密，並設置指向牌，勸導行人走斑馬線，文明行路。

    【貼號:446】

    xrzh基礎設施工程質量

    開發區每年基礎設施建設相當大，很多是牽涉民生工程，但工程質量卻在下降。如︰才修幾年的道路就出現問題，熱力管道見了幾年就出現問題，隧道修了幾年出了問題，唐島灣廣場才建了幾年鋪裝出了問題。請問區長你是如何看待這個問題，在今後如何提升基礎設施建設質量水平？

    答︰這位網友，你好！近年來，我區加強了對基礎設施工程質量的監管力度，在工程質量管理方面，進行了多方面的創新，加強了對各建設單位的管理考核力度、創新了熱力管道焊口抽檢辦法、擴大政府采購範圍等，使工程質量有了很大提高。當然，唐島灣廣場等項目由于後期使用等原因（如原本設計只走人的鋪裝地面上機動車等）出現了一些問題，區政府將盡快采取措施，保證設施完好，同時，對工程質量問題進行查處，一旦發現責任問題，將對相關責任人進行嚴肅查處，我們也歡迎廣大群眾對工程質量進行輿論監督。

    【貼號:447】

    留言板 南下莊村什麼時候可以改造？？

    南下莊村原來美麗的街道已全部被違章建築和小攤小販給佔用了，村里治安也越來越差，很擔心會成為第二個蜊叉泊，請問紀區長，南下莊村近幾年有無改造計劃？

    答︰這位網友，你好！目前，南下莊社區所在區域的修建性詳細規劃已編制完成。因未完成土地報批等工作，暫不具備改造條件。社區正在進行前期準備工作，待具備條件後再實施改造。

    【貼號:448】

    過客 有關專科生戶口遷移

    我在開發區同一個單位工作三年多了，社保也繳納滿三年了，我的戶口在外地，請問我能辦理開發區的戶口嗎？需要到哪些部門去辦理，需要哪些材料？謝謝

    答︰這位網友，你好！你反映的問題符合青島市人民政府青政發【2007】13號文件專業人才落戶條件的規定，但需要你的專科文憑為國內全日制普通高校專科畢業，且在開發區同一工作單位繳納社保滿三年。如果符合上述條件，你可去區人才交流中心辦理，地址為︰開發區北江支路56號，電話︰86887882

    【貼號:449】

    qdyouke123興悅華城的土地使用年限

    興悅華城的土地使用年限是41年這是為什麼？（辛安其他小區也是興華開發的是50年）

    答︰這位網友，你好！經落實該項目用地于2002年取得，土地使用年限為50年。目前，該宗地剩余使用年限為41年。

    【貼號:454】

    留言板 東于家河小區物業不作為

    東于家河小區是2008年底才投入使用的新建居民小區，可是里面髒亂差，樓道里滿是煙頭、痰跡、廢棄的包裝紙之類的東西，樓道衛生很長時間才打掃一次，打掃也只是保潔人員用掃帚簡單掃掃，從來沒有用拖把拖過。樓外沒怎麼見著有垃圾桶，只有小區大門口有兩個垃圾桶。另外，從入住到現在一年多時間了，小區綠化還沒做好，進小區的道路兩側留著一個個光禿禿的樹坑，植樹節過了兩個了，也沒見著有樹栽進去。居民對此意見很大！強烈建議開發區加強對物業公司的考核、物業公司加強對職工的考核，各司其職，為居民提供干淨整潔的生活環境。

    答︰這位網友，你好！你反映的東于家河小區物業管理單位不作為、環境衛生差等問題，年初，管委（區政府）下發了《關于理順我區物業管理工作體制的實施意見》，該小區由所在地街道辦事處實施屬地化管理，將責成長江路街道辦事處督促小區物業服務單位盡快進行整改，加大監督、檢查、考核力度，並建立長效管理機制，為居民營造一個整潔、文明、和諧的居住環境。

    【貼號:455】

    開發區關心公交居民 開發區公交收編問題

    據我所知，開發區公交現在屬于自負盈虧的企業性質，公交畢竟是一項公共事業，為何政府不能大力補貼呢 看看開發區公交現在的票價吧，簡直高到難以忍受的地步。而且竟然還出現同是有人售票車同樣路程不同票價的情況，比如6路從科大到家佳源1塊5，9路就要2塊，物價部門到底有沒有審核票價 發個IC卡一分錢不節省，這種卡有必要發行麼。不用說青島了，就看看臨近的膠南，現在已經全部換了新車，坐起來很舒服，而且IC卡打8折。 歸根到底，開發區公交目前的盈利性質與公交事業本身的性質背離地太厲害了。看看城陽，去年年底城陽公交已經被青島公交收編改制了，現在青島七區就剩咱開發區公交還自立門戶。建議要麼政府收回，要麼讓青島公交收編，給開發區居民帶來真正的實惠！

    答︰這位網友，你好！關于將開發區公交納入青島大公交體系的問題，開發區政府正在與青島市交通委等相關部門進行調研。

    2000年物價部門在制定公交票價時將6路公交車實行分段票制每10公里（其他線路為5公里）5角，所以6路與9路票價有差距。

    【貼號:456】

    shouzhongshi巨峰花園管理問題

    巨峰花園小區兩棟樓房（嘉陵江西路375/377號）已經建了多年了，一直沒有封閉，車家嶺與此交界處也無法封閉，兩棟樓房管理髒、亂、差，小區附近天燃氣、暖氣管道都有，唯獨兩座樓沒有，現兩棟樓房處于開發區的交通要道，不知道此處將來是如何規劃，如果規劃時間較長的話，能否協調一下開通暖氣，天燃氣，解決這里的物業管理問題。

    答︰這位網友，你好！你所居住的小區原規劃為敞開式小區，北側與車家嶺小區相臨，將責成相關部門協調五台山社區居委會、巨峰花園小區業主及開發商，將巨峰花園小區與車家嶺小區共同封閉，劃為一個小區，相關設施、設備共享，目前五台山社區居委會已出具封閉方案。

    關于小區環境衛生問題，將責成長江路街道辦事處督促該小區物業服務單位盡快進行整改，加大監督、檢查和考核力度，並建立長效管理機制，為居民營造一個整潔、文明、和諧的居住環境。

    目前燃氣管線已到達嘉陵江西路，如用戶需開通天然氣，在繳納燃氣配套費後可直接與新奧燃氣聯系。

    經落實，巨峰花園共有2棟居民樓，供熱主管網已配套至小區紅線，小區內無二級管網和戶內供熱設施配套。按照青開管辦字[2010]2號文件的規定，對已建成未集中供熱項目申請集中供熱配套改造的，由自願要求配套改造的用戶，按每建築平方米57元標準繳費。配套建設範圍為單位熱用戶規劃紅線以外、居民熱用戶樓前入口閥門井出口法蘭以外的所有供熱設施。用戶樓前入口閥門井出口法蘭以內至用戶室內的供熱設施配套，應由申請用熱戶自行組織委托進行改造。

    【貼號:457】

    hailunfengjiesui靈山衛隸屬膠南給在開發區工作的群眾上下班帶來的是什麼？

    靈山衛距離開發區咫尺之遙卻因是膠南屬地，讓我們上班一族飽嘗倒車之苦。能否和膠南商量一下讓開發區4路車延伸到靈山衛的朝陽新村。朝陽新村居住的人大多數年輕人都在開發區工作，多次的倒車即費時又增加了經濟負擔。應該同膠南協商解決這個問題。謝謝區長。年輕人是開發區的未來。

    答︰這位網友，你好！朝陽村不屬于我區公交經營範圍，公交跨區運行存在一定難度，目前已有21路、27路實現了與膠南的對接。

    【貼號:458】

    留言板 請紀區長幫忙把紫金山小區封閉起來，哪怕是半封閉也好

    請紀區長幫忙把紫金山小區封閉起來，哪怕是半封閉也好。給您的信箱寫過幾次信，工作人員回信倒是非常客氣，但是問題總是被推來退去，咱老百姓也知道事情解決的難度，但是如果不難，咱也不用求助區長您了啊。拜托紀區長了啊！

    答︰這位網友，你好！你詢問的紫金山小區何時封閉一事，我們已進行了落實，紫金山小區規劃建設時為敞開式小區，將非封閉小區進行封閉施工,牽涉小區建築物及附屬設施的改建、重建,按照《中華人民共和國物權法》、《青島市城市房屋共用部位和共用設施維修管理暫行辦法》相關規定，需召開業主大會進行表決,若表決通過，管委（區政府）將責成相關部門協調小區業主分攤封閉費用並組織實施。

    【貼號:459】

    DENNKI Re:Re:興悅華城物業費和落戶問題！

    回樓主，我們投訴了，投訴的答復是︰我們可以不交物業費，因為物價局沒批準！！！

    答︰這位網友，你好！目前該小區正在申報物業費收費標準，資料齊備後，物價部門會同物業管理行政主管部門將按照《關于印發<</span>住宅物業服務分等收費標準>的通知》（青開發改發﹝2009﹞62號）規定予以核定具體收費標準，具體標準確定後按照核定標準執行。

    【貼號:460】

    山東花生 黃島柳溝A1號樓何時能辦理房產證？

    尊敬的紀區長您好！我們現在居住的黃島區柳溝村A1號樓（海南島路80號樓），于1996年購買的，並與柳溝村村委簽訂平價房銷售合同，2000年左右經省建築質量監測中心鑒定，存在嚴重質量問題，並將該樓拆除原地重建，至今十多年沒有辦下房產證。我們找了區里很多部門，都沒有明確合理的解釋。去年給青島日報黨報接待室反映，區長公開電話答復“已列入辦證難問題，村委資金緊張沒有繳納營業稅，城建局已提出意見，待區聯席會研究後辦理”可是到現在又過去4個多月沒有音信。村委資金緊張我們理解，但為了老百姓的利益，辦事處是不是應幫助協調？政府是不是可以給個減緩政策，先讓老百姓拿到證，不能這樣一直拖著。我們居住的樓位于黃島的南端，僅靠前灣港，粉塵污染環境本來就差，十四年又辦不出房產證，懇請紀區長百忙之中過問一下，給我們老百姓一個滿意的答復。不勝感激。

    答︰這位網友，你好！經了解，該樓由萬發房地產開發中心（柳溝社區居委會村辦企業）開發建設，區相關職能部門前期已對該項目進行了調查核實，並納入我區解決房屋、土地“辦證難”項目受理範圍，待管委（區政府）研究確定解決意見後，即可為住戶辦理房產證。

    【貼號:463】

    留言板 澳柯瑪三期房產證問題

    紀區長:您好！澳柯瑪科技人才公寓三期2007年7月份交房，當時開發商已將契稅代收，但至今房產證未辦理，從2008年開始就聯系房產開發商及政府相關部門，去年9月份建設局答復說快了，但至今沒能給一個確切的時間，而且還听說就算辦下來5年內也不允許交易。我們很費解！請紀區長百忙之中過問一下，到底是誰在為非作歹，是誰在不作為，我代表澳柯瑪全體業主感謝您了！澳柯瑪科技人才公寓三期廣大業主2010年3月18日。

    答︰這位網友，你好！澳柯瑪人才公寓三期位于青島開發區開拓路18號內，由青島澳柯瑪鑫龍房地產開發有限公司于2006年開發建設，共12棟，已于2010年1月辦理了權屬備案，目前，該項目已基本具備辦證條件。因該項目屬于政策性住房，按照青島市相關規定，此類房屋“自房地產登記之日起5年內，不得上市交易”，區城市建設局正對辦證時涉及到的房產證如何標注等細節問題進行研究，待確定具體意見後立即著手為住戶辦理房產證。

    【貼號:465】

    留言板15路車太慢了！！！強烈要求提速

    15路車太慢了！！！強烈要求提速！！頂多20多分鐘的車程，楞開50多分鐘，強烈要求提速。

    答︰這位網友，你好！公交車載客量大，對行車安全要求高，為確保乘客的人身安全，我區公交車的運行速度嚴格執行交通法的標準（最高不超過60公里/小時，路口時速不超過30公里/小時）。目前可能存在公交15路部分路段運行速度較慢，我們將責成公交主管部分進行調查整改。

    【貼號:469】

    我希望藍天白雲 鳳凰園小區（薛家島五村）何時可辦房產證？

    鳳凰園小區（薛家島五村）單位集資房已十年，希望區長有個給群眾盼頭的答復何時可辦房產證？不會再等十年吧？不會再等十年吧？不會再等十年吧？不會再等十年吧？

    答︰這位網友，你好！鳳凰園小區由開發區城市建設集團（現更名為︰青島土木建工集團有限公司)于1995年開工建設，屬于薛家島街道辦事處五社區農民安置房，共10棟。該小區建設手續基本齊全，已取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋竣工驗收等建設手續，因所屬土地為薛家島街道辦事處五社區集體用地，現在不具備辦證條件，暫時不能辦理房產證。薛家島街道辦事處五社區居委會完善土地手續，繳納土地出讓金，取得《國有土地使用證》，並持相關建設材料到區房產登記部門辦理房屋權屬備案後，住戶即可辦理房產證。

    【貼號:473】

    留言板 自來水抄表

    昆侖山莊已實行一戶一表，為什麼自來水公司抄表只抄到總表？

    答︰這位網友，你好！因歷史遺留問題，我區有部分小區的用水收費按照總表進行，這就可能出現總表數和按居民分戶表累計數不一致，水費差額需業主共同分攤的情況。隨著自來水一戶一表改造的推進，改造完成的小區，由供水企業收費到戶；新竣工驗收的小區將由供水企業收費到戶；對已建成小區（如昆侖山莊）未實行收費到戶的，將按照由易到難的原則，確定接收計劃，逐步由供水企業收費到戶。

    【貼號:474】

    一米陽光後 柳花泊

    紀區長，您好， 請問，柳花泊什麼時候能舊城改造？

    答︰這位網友，你好！柳花泊街道暫不具備大規模實施村莊改造的條件。柳東山社區村莊改造作為試點項目，已列入2010年改造計劃，並已初步確定改造規劃方案。其它社區待條件具備後，再實施改造。

    【貼號:475】

    老村主任 開發區房價問題

    區長大人︰您好咱開發區薛家島一帶房價高的離譜了，多家開發商佔地不開發，閑置佔地時間達5-6年明顯違規，國家已命令禁止，可開發區卻沒人管。商品房開發成本頂死5000大圓，可是卻賣7000-9000圓，廣大老百姓攢一輩子的錢全讓少數開發商搜刮去了。暴力、暴利，有沒有部門管了，國家還倡導調整收入分配呢！我們是不是也應做點什麼？

    答︰這位網友，你好！近年來，我區認真貫徹執行國家和省、市房地產市場調控政策，緊緊圍繞工委（區委）、管委（區政府）“建設全國最好開發區”的奮斗目標和“保增長、擴內需、調結構、惠民生”的工作要求，進一步完善住房保障體系、改善舊村居住條件、加強政策引導、規範市場秩序，加強市場監測、優化政府服務平台，房地產市場實現健康持續發展，住房價格相對穩定。下一步，我區將重點從加大市場調控、推進住房保障、優化商品房供應結構、加強市場監管的角度出發，進一步穩定房價，滿足居民的正常消費。一是加大市場調控力度，進一步增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。二是加快推進住房保障工作，增加中低價位、中小套型限價商品住房供應，引導企業利用自有土地、資金、閑置舊廠房（庫）籌建公共租賃住房，解決我區新增就業群體和外來務工人員的住房困難問題。同時，對符合條件的低收入住房困難家庭，通過發放租金補貼方式實現應保盡保。目前，我區面向社會中低收入住房困難家庭的昆侖山路經濟適用房已開工建設，預計下半年面向社會公開銷售。三是優化商品住房供應結構，積極引導開發企業以市場主要消費群體的需求為出發點，多建造面向中低收入家庭的中小套型、中低價位的住房，並以合理的價格促進住房銷售。四是加強市場監管。進一步加強預售監管，對已取得預售許可的企業，必須一次性公開全部房源，並明碼標價對外銷售。嚴肅查處各類違法違規行為，維護正常的市場秩序。

    【貼號:476】

    留言板 奮進路路燈問題

    奮進路有路燈但不亮，一到晚上就變成很多市民的夢魘，小偷們的樂園。

    答︰這位網友，你好！奮進路路燈目前因高壓配電箱未完善故尚未交付使用，將責成建設部門協調供電部門盡快完善，投入使用。

    【貼號:480】

    西海岸的陽光 井崗新村90年代初建設的十余個樓座（黃樓）系列問題

    紀區長︰井崗新村90年代初建設的十余個樓座（黃樓）存在一系列問題，希望您在百忙中給予關注︰１、此地塊土地使用期為２０１１年６月份，由于沒有明確說法，房產在交易過程中存在很多問題，並造成房子貶值。請問土地到期後如何處理？　　２、以上樓座雨水管采用的是玻璃鋼材料做的，交付使用一年多就陸續脫落（國家現已禁使用）（建青房地產開發），這樣下雨時，雨水從屋頂沿外牆向下流，造成室內內牆潮濕，影響居住，這種現象已存在十余年了，請問由于歷史原因造成，政府能否替老百姓更換新的雨水管？　　３、由于雨水沿外牆流，現在外牆涂料，基本掉沒了，出現一片一片的黑色，走廊窗戶原配置的是鐵窗，現已慘不忍睹，這與濠窪新建的樓座形成鮮明的對比，嚴重影響了開發區的區容區貌，請問區長，這應如何解決？　４、濠窪夜市在居民區中，商販的叫喊聲每天到晚上１０點多，嚴重干擾了居民的正常休息，請問區長，對濠窪夜市是如何考慮的？？　靜盼回音 

    答︰這位網友，你好！該樓屬90年代初期建設，網民反映井岡新村小區（黃樓）雨水管脫落、牆體滲漏等問題，根據當時《建設工程質量管理辦法》有關規定，土建工程保修期為1年，屋面防水工程保修期為3年，上下水管線安裝為6個月，網民反映的問題均已超過保修期。各業主按《青島市城市房屋共有部位和共用設施維修管理暫行辦法》的第四條第二款︰共用牆體的維修(包括因結構需要而涉及的相鄰部位的維修),按照各業主房屋所佔建築面積比例分擔。