黃島區長紀敏線下再答網友 滿意度

    【貼號:191】

    說實話 建環物業太差

    金沙海岸小區物業太差，只見收錢的，不見服務，防盜門全是壞的，反映多次無人管，保安成了擺設，綠地成了自留地，居民擅自種菜澆糞，臭氣燻天，盼望早日治理！

    答︰這位網友，你好！你反映的建環物業管理的金沙海岸小區服務問題，我們將責成區行政執法局和長江路街道辦事處督促建環物業公司盡快進行整改，加大監督、檢查力度，並建立長效管理機制，為居民營造一個整潔、文明、和諧的居住環境。

    【貼號:192】

    kktangchao澳柯瑪三期人才公寓房產證至今沒下來

    紀區長:您好！澳柯瑪科技人才公寓三期2007年7月份交房，當時開發商已將契稅代收，但至今房產證未辦理，從2008年開始就聯系房產開發商及政府相關部門，去年9月份建設局答復說快了，但至今沒能給一個確切的時間。請紀區長百忙之中過問一下，從消費者權益角度來說，開發商屬于侵犯廣大業主的權益，從政府職能方面來講，個別職能部門是否存在不作為呢？！望能盡快解決，不勝感激！澳柯瑪科技人才公寓三期廣大業主2010年3月19日。 

    答︰這位網友，你好！澳柯瑪人才公寓三期位于青島開發區開拓路18號內，由青島澳柯瑪鑫龍房地產開發有限公司于2006年開發建設，共12棟，已于2010年1月辦理了權屬備案，目前，該項目已基本具備辦證條件。因該項目屬于政策性住房，按照青島市相關規定，此類房屋“自房地產登記之日起5年內，不得上市交易”，區城市建設局正對辦證時涉及到的房產證如何標注等細節問題進行研究，待確定具體意見後立即著手為住戶辦理房產證。

    【貼號:195】

    flyingdolphin請問薛家島濱海苑小區什麼時間才能通上暖氣？能否在濱海大道站增加公交車？請問薛家島濱海苑小區什麼時間才能通上暖氣？附近居民樓層起，但交通不便，能否在濱海大道站增加公交車？

    答︰這位網友，你好！經落實，濱海苑小區無換熱站、二級管網和戶內供熱設施配套。按照青開管辦字[2010]2號文件的規定，對已建成未集中供熱項目申請集中供熱配套改造的，由自願要求配套改造的用戶，按每建築平方米57元標準繳費。配套建設範圍為單位熱用戶規劃紅線以外、居民熱用戶樓前入口閥門井出口法蘭以外的所有供熱設施。用戶樓前入口閥門井出口法蘭以內至用戶室內的供熱設施配套，應由申請用熱戶自行組織委托進行改造。青島開發區市政公用局于2008年在小區內選址新建換熱站，選址位置公示後，因小區居民不同意在小區內建設換熱站，因此不具備供熱條件。下一步將結合周邊區域規劃，一並考慮解決小區換熱站建設問題，預計2011年紅線外管網和換熱站配套到位。

    濱海苑小區位于天目山路以西灕江路以南，該區域有部分居民小區，途經該區域的公交3路（市政公司—魚鳴嘴）在該小區附近設有濱海大道站。

    由于石雀灘路近期修路，公交3路無法正常通行，區公交公司將公交3路暫時調整為由天目山路直行轉至銀沙灘路，線路調整後將濱海大道站向東移至天目山路，該小區居民乘車的步行距離因此增加到500米，待道路修復完畢後，區公交主管部門將及時恢復原線路運行，方便乘客出行。由此帶來的不便，敬請諒解。

    【貼號:199】

    andrewhzy Re:關于公交車車票，什麼時候能和青島一樣啊

    公交車票太貴。

    答︰這位網友，你好！我區公交現實行的票價根據青島市物價局、青島市公用事業管理局《關于調整公共汽、電車票價的通知》實施，該票制與青島市區基本相同，無人售票均實行一元一票制；有人售票線路的票價青島市區公交實行12站內一元起價，每6站遞增五角進制，我區公交實行五公里內一元起價，每五公里遞增五角進制，運率與市區公交基本一致。

    【貼號:201】

    滿天飛黃島Re:興悅華城物業費和落戶問題！

    你為什麼不交物業費呢？物業的服務水平達不到8毛錢的標準！）？你去投訴了嗎》？找物價部門了？不能你說了算吧？

    答︰這位網友，你好！目前該小區正在申報物業費收費標準，資料齊備後，物價部門會同物業管理行政主管部門將按照《關于印發<</span>住宅物業服務分等收費標準>的通知》（青開發改發﹝2009﹞62號）規定予以核定具體收費標準，具體標準確定後按照核定標準執行。

    【貼號:205】

    留言板 年輕人如實說

    區長大人，作為80後的大學生一代，想在這個美麗的城市立腳談何容易。每月3000元的工資，省吃儉用每月剩2000元，可是房價均價在6200-7000之間，想買房就不敢結婚生子，房價仍在上漲，政府出台些保障措施吧，控制一下瘋漲的房價。每天晚上看到各個小區那可憐的低入住率，何時能有我們外來年輕人屬于自己的角落。

    答︰這位網友，你好！近年來，我區認真貫徹執行國家和省、市房地產市場調控政策，緊緊圍繞工委（區委）、管委（區政府）“建設全國最好開發區”的奮斗目標和“保增長、擴內需、調結構、惠民生”的工作要求，進一步完善住房保障體系、改善舊村居住條件、加強政策引導、規範市場秩序，加強市場監測、優化政府服務平台，房地產市場實現健康持續發展，住房價格相對穩定。下一步，我區將重點從加大市場調控、推進住房保障、優化商品房供應結構、加強市場監管的角度出發，進一步穩定房價，滿足居民的正常消費。一是加大市場調控力度，進一步增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。二是加快推進住房保障工作，增加中低價位、中小套型限價商品住房供應，引導企業利用自有土地、資金、閑置舊廠房（庫）籌建公共租賃住房，解決我區新增就業群體和外來務工人員的住房困難問題。同時，對符合條件的低收入住房困難家庭，通過發放租金補貼方式實現應保盡保。目前，我區面向社會中低收入住房困難家庭的昆侖山路經濟適用房已開工建設，預計下半年面向社會公開銷售。三是優化商品住房供應結構，積極引導開發企業以市場主要消費群體的需求為出發點，多建造面向中低收入家庭的中小套型、中低價位的住房，並以合理的價格促進住房銷售。四是加強市場監管。進一步加強預售監管，對已取得預售許可的企業，必須一次性公開全部房源，並明碼標價對外銷售。嚴肅查處各類違法違規行為，維護正常的市場秩序。

    【貼號:206】

    xueyn薛家島安置小區的房產證

    紀區長︰您好！我是薛家島安置小區的居民，我們03年就交清房屋全款了，當時答復說五年後就可以辦房產證，也就是08年，但現在都2010年還沒動靜，也不知就找哪個部門咨詢。請您過問一下我們的房產證問題，盡快讓我們安心地居住和生活。謝謝！

    答︰這位網友，你好！市民反映的薛家島示範區屬拆遷安置房。該項目已取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《竣工驗收證明》，因用地尚未辦理《國有土地使用證》等原因暫時不具備辦證條件。待取得《國有土地使用證》後該項目才能辦理初始登記，之後居民持分房協議、購房發票、契稅發票等相關手續即可辦理房產證。您提到的薛家島示範區商業街，規劃定位為我區規模較大、業態齊全的商業中心，目前項目方正在積極組織地質勘探和規劃設計方案報批工作，力爭今年上半年開工建設，預計2012年建成。

    【貼號:207】

    狼堡灰虎 長江路兩側行道樹更換有無必要？

    前幾天上班路上見到長江路兩側行道樹樹坑界石正在拆除，後來上網查詢得知行道樹要更換為鵝掌楸。現有銀杏樹栽植已有十年左右的時間，平均胸徑15厘米上下。成年的銀杏樹高大挺拔，葉似扇形。冠大蔭狀，具有降溫作用。葉形古雅，壽命綿長。無病蟲害，不污染環境，樹干光潔，是著名的無公害樹種、有利于銀杏的繁殖和增添風景。適應性強，銀杏對氣候土壤要求都很寬範。抗煙塵、抗火災、抗有毒氣體。銀杏樹體高大，樹干通直，姿態優美，春夏翠綠，深秋金黃，是理想的園林綠化、行道樹種。可用于園林綠化、行道、公路、田間林網、防風林帶的理想栽培樹種。被列為中國四大長壽觀賞樹種（松、柏、槐、銀杏）。據網上新聞里更換的理由是“由于地質條件、生長環境不佳等原因，長江路兩側大部分現有銀杏樹長勢緩慢，形態欠佳，達不到行道樹綠化遮陰的基本要求。”銀杏樹生長緩慢是它的本性，與地質條件、生長環境關系不大。當初決定以銀杏樹作為長江路行道樹的時候，應該考慮到生長緩慢的客觀情況。鵝掌楸︰栽培土質以深厚、肥沃、排水良好的酸性和微酸性土壤為宜。長江路兩側均為填海造地，能否達到鵝掌楸良好生長的要求？一旦更換，鵝掌楸的成活率和移走後的銀杏樹成活率有多高？有必要一定更換嗎？是不是浪費納稅人的錢？可不可以通過加強施肥、澆水等養護措施保留現有銀杏樹？ 

    答︰這位網友，你好！長江路原有行道樹-銀杏，是較好的行道樹樹種，但由于透水、透氣等生長地質條件不良，影響了苗木生長。長江路的銀杏，大部分長勢較差，或冠幅很小、或枝條稀疏凌亂，既沒有起到遮陰效果，又影響了長江路作為我區行政中心區主干道的形象，經專家論證，根據現有銀杏的生長態勢，幾年內，銀杏長勢變化不大，為此，經征求多方專家意見，結合長江路現有的土質狀況和氣候環境，采用雜交馬褂木作為長江路行道樹，將要栽植的雜交馬褂木為落葉高大喬木，該樹種樹姿雄偉，樹干挺拔，樹冠開闊，枝葉濃密，耐寒、耐旱性強，具有生長快、病蟲害少、適應性強、觀賞性好等特點，是世界上優秀的行道樹樹種之一。為確保更換的效果質量，本次行道樹更換將實行樣板先行的施工工序，逐棵選取苗木，充分保證單株的苗木形態和全路的整體形象。同時，施工時將采取擴樹穴（由原先的1m*1m*1m擴展至1.5m*1.5m*1.5m）、改良種植土（采用偏酸性土壤，添加鋸末、保水顆粒、透氣孔增加透氣、保水性），加強架扶等措施改善樹木的生長條件，確保苗木成活和後期長勢。該樹種移植後將有效改變長江路的景觀形象。原有行道樹將分散遷移至西海岸醫療中心、等地江山路、齊長城路，補充綠地背景，豐富景觀層次。！

    【貼號:209】

    都說 錢塘江路 湖光山舍堵路

    錢塘江路湖光山舍將南面的路用欄桿堵死，給過往行人帶來極大的不便。找錢塘江路社區和湖光山舍物業協商都沒有給明確的答復。堵路給我們文明的黃島區帶來極大的不和諧的噪音，希望能通過您盡快解決，清楚不和諧的音符，還老百姓一條坦途！！

    答︰這位網友，你好！你反映的湖光山舍小區將南面路用欄桿堵死問題，我們已進行協調，湖光山舍小區南面與錢塘江小區相鄰，該小區南側未封閉，2009年6月份，湖光山舍小區業主委員會決定在南側未封閉道路上加設欄桿，該決定已發函告知紅衛社區居委會，長江路街道辦事處也多次進行協調。我們將責成區行政執法局及長江路辦事處繼續協調，盡快解決該問題。

    【貼號:210】

    留言板 教師績效工資

    尊敬的區長大人,國務院說從2009年1月1日義務教育階段的教師實行績效工資,為什麼咱開發區都2010了還沒有動靜呢,難道咱不屬于國務院領導.另外,自從實行陽光補貼以來,為什麼教師只是百分之八十,而公務員卻是百分之百呢?為什麼一有好處就教師出外呢?

    答︰這位網友，你好！您反映的問題我們正在解決。義務教育學校績效工資實施工作全國各地的進展程度不一，目前我區已經制定並印發了《關于義務教育學校實施績效工資的意見》，教育部門正在根據該意見制定具體的績效工資分配指導意見，並將于近期部署各義務教育學校開展此項工作。義務教育學校自2009年1月1日起執行績效工資，教師平均工資水平不低于當地公務員平均工資水平。屆時，我區教師執行的規範補貼將歸並到基礎性績效工資中並100%全額發放，且自2009年1月1日起補發。

    【貼號:211】

    libo_8020牡丹江路路燈問題。路已經修好兩年了，還沒有裝路燈，非常危險！

    牡丹江路路燈問題。路已經修好兩年了，還沒有裝路燈，非常危險！

    答︰這位網友，你好！牡丹江路（五台山路西延工程）道路與管線工程已于2009年內完工，道路已投入使用，該項目路燈為全市LED燈頭試點工程，燈頭采購由市有關部門正按照有關程序統一組織，目前，路燈電纜預埋管鋪設、路燈基礎和檢查井砌築等均已完工，待統一采購燈頭到位後立即安裝。

    【貼號:214】

    留言板 錢塘江路。湖光山舍里面的路

    錢塘江路。湖光山舍里面的路堵死了，跟錢塘江路社區反映過多次至今沒有回應，希望能通過您盡快得到解決。堵路給我們帶來了極大的不便，也是與我們現在和諧社會極不符的音符。

    答︰這位網友，你好！你反映的湖光山舍小區將南面路用欄桿堵死問題，我們已進行協調，湖光山舍小區南面與錢塘江小區相鄰，該小區南側未封閉，2009年6月份，湖光山舍小區業主委員會決定在南側未封閉道路上加設欄桿，該決定已發函告知紅衛社區居委會，長江路街道辦事處也多次進行協調。我們將責成區行政執法局及長江路辦事處繼續協調，盡快解決該問題。

    【貼號:218】

    留言板 關于城市一卡通問題。

    一卡通（琴島通卡）馬上實施了，但听說黃島暫不實施。是因為黃島的公交公司不屬于青島公交集團管嗎？

    答︰這位網友，你好！根據青島市交通委《關于做好公共交通領域“琴島通”卡推廣應用工作的通知》，“琴島通”卡一期工程（2009年12月-2010年11月）正在青島市區推行。經與青島市“琴島通”卡股份有限公司聯系，先期在青島市區公共交通領域發卡，待市區“琴島通”卡發行基本結束，我區將積極推進“琴島通”卡在公交車的使用。

    【貼號:224】

    最美開發區 官廳物業不作為

    區長大人︰官廳10號小區的物業管理混亂，門衛有人值班但形同虛設，視頻監控好多都壞了，可沒人修，環衛工人更是偷懶耍滑（據了解都是本村居民），樓道規定一周清理兩次，但實際上一月都不見一次，特別是在春節期間更是無人問津。物業費和水電費捆綁交，只要不交物業費就停水停電，找到了還胡攪蠻纏，這根本不符合國家有關規定。這小區是老小區了，物業管理水平還是這麼差，區長您說是不是該規範一下了。

    答︰這位網友，你反映的問題我們已經進行落實。

    1、關于反映視頻監控好多壞了，沒有人維修問題︰按照《青島市城市房屋共用部位和共用設施維修管理暫行辦法》相關規定，需由業主共同分攤維修費用，已責成官廳物業公司盡快拿出維修方案，待小區業主同意後，組織業主進行維修。

    2、關于反映門衛有人值班但是形同虛設、環衛工人更是偷懶等問題︰已責成官廳物業公司加強管理，物業費和水、電費等分開收取，徹底杜絕物業費和水電費捆綁收費問題發生。同時將責成長江路街道辦事處督促官廳物業公司盡快進行整改，加大監督、檢查力度，並建立長效管理機制，為居民營造一個整潔、文明、和諧的居住環境。

    【貼號:225】

    開發區熱心市民 錢塘江路該改造了！！！

    近年來，開發區經濟社會各項事業蓬勃發展，城市建設也取得了可喜的成就，精品建築也不斷涌現，城市道路四通八達，交通十分便利，長江路、香江路等馬路寬暢平坦，整個城區面貌非常漂亮。但美中不足的就是，錢塘江路路面已經遭到嚴重破環，部分路面已經坑窪不平，嚴重影響行人以及車輛出行，在一定程度上也影響了開發區的整體形象。作為一名熱愛開發區的熱心市民，請問紀區長，此事能否列入２０１１年固定資產投資計劃，加快推進錢塘江路維修改造工程，以此進一步提升開發區形象。謝謝了！

    答︰這位網友，你好！區政府對錢塘江路的現狀十分重視，已做出了路面改造設計方案，但由于資金緊張暫未列入今年的固定資產投資計劃，下一步，區政府將積極籌措資金，把該路作為重點，盡快列支投資計劃，並責成相關部門盡快組織進行該路的改造工作。

    【貼號:236】

    岸邊 開發區的暖萬家問題

    區長您好，開發區暖萬家的暖氣是天熱暖氣熱，天冷暖氣也跟著冷。能否解決一下這個問題。

    答︰這位網友，你好！網友反映的主要是供熱服務問題。隨著天氣變化，各供熱企業會相應調整運行參數，可能會存在惡劣天氣下反應滯後的問題。為不斷提高用戶的滿意度，各供熱企業不斷強化客戶服務工作，區市政公用局也出台了相關考核和評價機制，供熱質量保持良好、服務意識不斷增強。

    按照《青島市城市供熱條例》規定，采暖期內用戶室溫不得低于18度，廚房內溫度不得低于10度。如果在供熱運行穩定後，室內溫度仍達不到規定要求，居民用戶可撥打供熱公司熱線電話要求測溫。經測定，確認被測房間供熱溫度不達標，屬于供熱公司原因的，將采取措施保證供熱溫度達到規定標準。在供熱溫度達標之前的期間，為室溫不合格的天數。對室溫不合格的天數，供熱公司將在采暖期結束後至6月30日前，向用戶退還熱費。

    因用戶遮蔽散熱器、擅自改動室內供熱設施等原因，致使供熱質量不達標和造成相關損失的，責任由用戶承擔。

    【貼號:237】

    留言板 錢塘江路之殤！！！

    那麼破的路難道領導都視而不見？？？？？？？

    答︰這位網友，你好！區政府對錢塘江路的現狀十分重視，已做出了路面改造設計方案，但由于資金緊張暫未列入今年的固定資產投資計劃，下一步，區政府將積極籌措資金，把該路作為重點，盡快列支投資計劃，並責成相關部門盡快組織進行該路的改造工作。

    【貼號:239】

    abcdefgheigk543井崗新村小區何時拆遷？

    井崗新村小區何時拆遷？

    答︰這位網友，你好！目前，該區域尚無拆遷計劃。

    【貼號:240】

    留言板 五台山路南段！

    尊敬的區長大人︰五台山路南段該升級改造啦！！

    答︰這位網友，你好！對于城區道路人行道破損問題，區政府已于2009年進行了調查，並對破損較重的紫金山路、黃浦江路、五台山路等十幾條路做出改造方案，但由于資金緊張，未能列入區2010年固定資產投資計劃，下一步區政府將積極籌措資金，按照輕重緩急，將破損道路人行道逐步列入投資計劃進行改造。

    【貼號:242】

    留言板 請問井崗新村小區何時拆遷

    井崗新村小區89年建設，現在頂層漏雨嚴重，多次維修未見好轉，請問何時可以拆遷建新房。

    答︰這位網友，你好！井岡新村小區屬1989年建設，網民反映頂層漏雨面滲漏問題，根據《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程保修期限為五年，現已超過保修期。建議各業主按《青島市城市房屋共有部位和共用設施維修管理暫行辦法》的相關規定執行。目前，該區域尚無拆遷計劃。

    【貼號:245】

    求生 薛家島安子村李雲明緊急求助共產黨

    我是安子村村民李雲明，春節後寫信給紀區長求助，沒有得到答復。現在我村已全部拆遷，土地也賣了搞房地產。可是沒有給我1平方米房子。解放時我有4間房，解放60年我成了無房戶。我成了政府政策的犧牲品。前幾天我80歲老伴含恨去世，不分給我房子勸我去敬老院，這不公平啊！現在全村都走了，只有我孤零零住在村里破場院屋里，請政府給我做主，救救我吧！

    答︰這位網友，你好！該村民原有兩處平房（8間），90年代自行拆除一處房屋，2000年以後賣掉另一處房屋，現寄住社區一處倉庫房屋。該村民曾于2010年春節後寫信給紀區長，管委（區政府）非常重視，已經批示薛家島街道辦事處參與調查，目前辦事處已形成意見報管委（區政府）。就已拆除房屋是否給予賠償，此事已進入法律程序，待法院判決。安子社區居委會從人道角度提出了初步意見，計劃待社區安置房屋建成後，社區將無償提供一套住房供其居住，房屋產權屬社區所有。

    【貼號:246】

    留言板 反映錦源尚都供暖問題

    我是錦源尚都業主,據我們現在了解的情況,小區現在的供熱管道還沒有和主管道相連,想問一下區長小區現在有沒有熱源,附近好像就一個梧桐園的小換熱站,不知道我們小區的供熱用哪里的換熱站?如果需要再建換人站,今年有計劃嗎?

    答︰這位網友，你好！經落實，錦源尚都小區共6棟樓，由新華錦集團錦源房地產開發公司開發建設，該小區換熱站及紅線外二級主管網尚未配套到位，暫不具備供熱條件。

    錦源尚都小區規劃與周邊高層建築供熱配套一並考慮，因周邊高層建築建設進度緩慢，換熱站目前無法建設，梧桐園小區換熱站現有容量僅夠梧桐園小區使用，目前區市政公用局正在進行錦源尚都換熱站建設方案論證。

    【貼號:247】

    agala Re:黃島何時與膠南實現公交互通

    目前從黃島主城區坐公交車再轉車到膠南主城區差不多2小時，這距離“同城時代”差太遠，大巴車價格是公交的幾倍，限制了2地普通群眾日常交流。

    答︰這位網友，你好！因膠南與開發區屬不同區域，根據道路交通條例，不同行政區域間的交通由長途線路班車來解決，開通公交線路將涉及到兩地長途線路班車的利益，存在不安定因素，難度較大。

    為解決黃島、膠南居民的往來出行問題，兩地政府進行了多次協商，在黃島與膠南交界的昆侖山路實現了黃島公交27路線（官亭至積米崖）公交20路線（周家夼至濠北頭）分別與膠南公交202路線、207路線的對接，兩地市民可通過一次換乘往返兩個區域。

    客觀地講，即使在同一座城市內，也難以實現乘坐一次公交車從一個地方到達所有的區域，很多乘客都要通過在公交線路網絡內的換乘到達要去的地方，黃島與膠南實現了公交線路的對接，已經邁出了可喜的一步，目前因兩地屬不同的行政區域，開通直達公交車無論在政策層面還是與已經長期運營的長途班車的利益沖突方面均存在一定難度。

    今後，隨著橋隧的開通，我區還將積極與膠南市加強溝通與協作，爭取為兩地居民提供更加方便、快捷的公共交通方式。

    【貼號:249】

    黃島小曼 天欣物業亂收費

    竹包花園小區的天欣物業水費亂漲價，本來水費是2.5╱噸,現在是2.8/噸,開的小票是一個價，然後用手寫再加上每噸多收的0.3元，我們是一戶一表的居民，為什麼還存在著水流失呢，難道虧損的就得加到居民身上嗎，2009年找過物價局，她們說找物業退錢，但找物業物業說是水的損失，並且物業費上調了7分錢，但未經過業主委員會同意，居民沒有辦法，都只得認了，真氣人。

    答︰這位網友，你好！經區物價部門調查落實，該小區水費確實按2.8元/噸收取，超出政府規定價格0.3元，物價部門已責令天欣物業公司立即停止加價收取水費行為，嚴格按照政府規定價格執行，即居民用水每噸2.5元，多收的費用限期退還給居民。根據現行規定，住宅小區物業服務收費標準由業主大會與物業管理企業按照相關辦法協商確定。現在物價、物業主管部門已經開始調查。

    【貼號:252】

    黃島小曼 黃島前灣港的煤及礦石粉

    前灣港里面的礦石粉劑煤礦什麼時間搬走？海南島路以南的居民整天在灰塵的空氣中成長，嚴重影響身體的健康，黃島再說也是居住區，人較多，嚴重影響下一代的成長，希望領導能給與個明確的答復，謝謝！

    答︰這位網友，你好！近幾年來，隨著前灣港礦石吞吐量的增加，前灣港的粉塵污染問題一直是居民投訴的熱點問題。為了提高工作效率，先後投資1800多萬元進行治理改造，今年將對前灣港的粉塵污染防治進行24小時視頻實時監控，確保粉塵污染防治設施的正常運行。環保部門將對粉塵排放研究排污費征收辦法，運用經濟手段，促進粉塵污染防治。

    【貼號:253】

    留言板 管家大村賣地賠償款事

    請紀區長能親自過問管家大村賣地賠償款事，沒按政府規定賠償，只是一萬二千四百元一次性賠償，一直有群眾向上反映，希望能按政府規定的金額賠償給村民，同是紅石崖辦事處，別的社會處最低賠償款是四萬元．群眾最擔心的是今年要換屆，到時候更沒人管了，迫切希望早日拿到賠償款．謝謝！

    答︰這位網友，你好！紅石崖辦事處管家大村賣地賠償的問題，經了解，為韓線二期預留地，2008年經國土資源部批準為建設用地，區安排紅石崖辦事處先期自行平整場地，該預留地的補償費用由該社先行墊付給村民，因韓線二期尚未正式用地，所以尚未進行土地征收補償（每畝土地為6萬元），如果下一步韓線二期正式用地，區政府將按照現行政策，進行土地征收補償。

    【貼號:254】

    黃島小曼 開發區與靈山衛通車

    你好，區長，現在有許多在靈山衛居住的人們在開發區上班，而且黃島直達膠南的長途車量少，早上上班的人多，車少耽誤上班時間，請領導能否開通靈山衛直達開發區長途站的公交車，這樣工人上班很方便。

    答︰這位網友，你好！因膠南與開發區屬不同區域，根據道路交通條例，不同行政區域間的交通由長途線路班車來解決，開通公交線路將涉及到兩地長途線路班車的利益，存在不安定因素，難度較大。

    為解決黃島、膠南居民的往來出行問題，兩地政府進行了多次協商，在黃島與膠南交界的昆侖山路實現了黃島公交27路線（官亭至積米崖）公交20路線（周家夼至濠北頭）分別與膠南公交202路線、207路線的對接，兩地市民可通過一次換乘往返兩個區域。

    客觀地講，即使在同一座城市內，也難以實現乘坐一次公交車從一個地方到達所有的區域，很多乘客都要通過在公交線路網絡內的換乘到達要去的地方，黃島與膠南實現了公交線路的對接，已經邁出了可喜的一步，目前因兩地屬不同的行政區域，開通直達公交車無論在政策層面還是與已經長期運營的長途班車的利益沖突方面均存在一定難度。

    今後，隨著橋隧的開通，我區還將積極與膠南市加強溝通與協作，爭取為兩地居民提供更加方便、快捷的公共交通方式。

    【貼號:258】

    qd84關于開發區融入青島大交通的建議

    隨著海底隧道的貫通，是否開通與青島中心城區的公交線路！目前開發區和青島是分別獨立的公交系統，是否有整合的計劃，以方便兩地的居民謝謝！

    答︰這位網友，你好！海底隧道預計2011年建成通車，屆時青黃之間肯定要開通公交線路。至于黃島公交納入青島大公交體系的運作方案，目前青島市交通運輸委員會正在根據青島市第十四屆人民政府市長辦公會議紀要確定事宜進行調研。

    【貼號:259】

    qd84關于開發區海底隧道接線工程

    海底隧道將于2011年上半年貫通，請問開發區的海底隧道接線工程的進度如何！什麼時間開通謝謝！

    答︰這位網友，你好！膠州灣海底隧道黃島收費站以南連接道路，分為主道和南北輔道，我區負責實施南輔道和北輔道道路工程，實施內容包括路基、三水、中水管線、道路硬化、路沿石、路燈及人行道鋪裝等，目前北輔道正在組織實施，部分地段計劃2010年底完工，因隧道臨時辦公區佔用的道路範圍，需待其拆除完成後立即組織實施。南輔道已完成施工及監理招標，正在辦理征地。

    【貼號:260】

    風雲再起1 Re:海底隧道怎麼收費

    建議不收費，從開發區和膠南土地征收費用差額補貼

    答︰這位網友，你好！海底隧道預計2011年建成通車，屆時青黃之間肯定要開通公交線路，根據《山東省定價目錄》規定，隧道通行收費標準由省物價局會同相關部門制定。雖然我區沒有定價權，但我區會積極主動向上級部門反映該情況，建議制定收費政策時從長遠考慮海底隧道對青島、開發區經濟發展的重要意義。海底隧道交通問題需市政府統籌研究，因隧道正在建設中，具體線路設置正在調研，尚未形成具體意見。我們將根據開發區的交通需求積極向市政府匯報，力爭形成與青島市大交通相融合的完善的交通體系。隧道開通以後，若市相關部門確定開通公交車，我區將配合市有關部門為確定票價做好成本監審等相關工作。

    【貼號:265】

    留言板 海底隧道收費

    尊敬的紀區長︰您好！ 海底隧道是青島市政府為民辦的一件特大好事，百姓十分感謝政府，但千萬不要在收費問題上讓百姓失望，（收費過高）一定要向南方市政府多學，要大度，眼光放遠些。只有這樣未來的大青島的路才能越走越寬廣。千萬不要小家氣！

    答︰這位網友，你好！海底隧道預計2011年建成通車，屆時青黃之間肯定要開通公交線路，根據《山東省定價目錄》規定，隧道通行收費標準由省物價局會同相關部門制定。雖然我區沒有定價權，但我區會積極主動向上級部門反映該情況，建議制定收費政策時從長遠考慮海底隧道對青島、開發區經濟發展的重要意義。海底隧道交通問題需市政府統籌研究，因隧道正在建設中，具體線路設置正在調研，尚未形成具體意見。我們將根據開發區的交通需求積極向市政府匯報，力爭形成與青島市大交通相融合的完善的交通體系。隧道開通以後，若市相關部門確定開通公交車，我區將配合市有關部門為確定票價做好成本監審等相關工作。

    【貼號:268】

    一滴海水22同地為什麼不同價

    同是延長30年承包的土地，為什麼06年和06年以後不一個賠償價格。

    答︰這位網友，你好！隨著經濟的快速發展，土地補償工作也隨著經濟的發展而不斷提高，根據國土資源部下發《關于開展制訂征地年產值標準和征地區片地價工作的通知》的要求制訂征地區片綜合地價，提高征地補償標準。根據全市的統一安排，我區于2006年2月向市政府報送了區片綜合地價成果。該成果一直未批復，我區為了保護被征地農民的利益，我區決定自2006年2月與社區簽訂征地補償協議時約定，暫按原標準補償，待征地區片綜合地價獲批後，將新舊標準差額補齊。2009年3月山東省人民政府辦公廳批復我區的區片綜合地價為6萬元/畝。實際上我區的區片綜合地價標準自2006年開始執行。

    【貼號:275】

    買房容易辦證難 “城區農村樓群”說︰請發給我一張“準生證”

    關注“城區農村樓群”，解決居民近二十年辦證難題內容提要:九十年中期不規範的城區舊村改造熱，造就了一批無證房產（全區數千套），在解決了村（居）民住房困難的同時也留下了諸多隱患；本文從城區的農村改造房形成的起源,分析其在城市現代化進程中“城區農村樓群” 產生的必然性和必要性;以尊重歷史發展和現實存在的客觀態度，分析了發揮這些樓群“低價位”優勢的可行性,興利抑弊,使之服務于社會、造福于人民；同時指出這一完美結局的形成，必然需要政府的高度重視和大力支持。這些無證房產多是99年前所建，雖然沒有房產證，卻擁有房產的永久使用權，居民為什麼急于要一個有使用限期的房屋產權證呢？因為，由于這些年我市經濟的高速發展，這些農村轉入城鎮的居民收入不斷增加，手中錢多了，他們又想提高一下居住質量，換套更大一點的房子。但是，沒有房產證就沒人敢買，想賣也賣不掉。因此，急切希望把房產證辦下來後，把手中的舊房賣掉再買新房。這是他們急于要房產證的真正原因。那麼這些小戶型舊房能賣掉嗎？回答是肯定的。由于我市經濟的高速發展，使房價日益飛漲，不過二、三年價格就翻一翻，前些年進城創業、打工者手中積攢了些錢，買套新房，但要少則幾十萬元，多則上百萬元，根本買不起，看著干著急。因此，只得先用現有的錢買套低價的舊房，一可居住，二可升值，以後攢了錢再逐步換好一點的新房。用不了幾年就是一個循環周期。這樣循環往復以至無窮，所以說這些舊房的市場潛力很大，它的啟動既解決了這些低收入者的居住問題，又將大大促進我市房地產市場的發展。可現實是有舊房想賣的賣不掉；而想買舊房的又買不成，皆因無房產證所致。再次，這些房子的房產證解決了，房產自然有所升值，居民小區的物業管理標準同時也能相應提高，居民的生活環境和質量也就提高了。城區的“農村樓群”髒亂差的問題也同時解決了。各級政府的這塊“心病”也就去掉了。其實，給他們辦了房產證不僅僅是群眾得到了實惠，政府也能在促進了房地產企業發展的同時增加了稅、費收入。因為，類似的房子全區估計有數千套，想賣掉舊房換新房的比例也很高，一套舊房賣出就意味著有兩套房產的買入，循環起來數量是很大的。目前，農村改造所建的樓房市場平均價格大約每套在三十萬元左右，以每年20%以上更新率計算，一年至少有千套以上房產進行交易，交易額可以達到數億元；賣房者必定要買新房，而新房每套的市場均價卻在五十萬元以上，交易總額就是五億元以上。數億元的舊房交易稅、費收益不是個小數，但是五億元以上的新房交易額，其中所含的土地使用、大小配套、施工建設等等多種稅、費的收益，以及對幾十個相關產業所起的拉動所增加的收入，對區級財政來說也值得一提吧！說他可以成為財政收入的新的增長點不為過！同時由于舊房交易量的增加，拉低了我區的平均房價水平，減輕了政府部門控制房價增長過快的壓力。我們認為，這是一件利國利民，國、民雙贏、雙利的絕好工程，希望能引起紀區長的重視，及早出台相關政策，客觀的解決影響此類房產辦理房產證的各項歷史遺留問題，使房主盡早拿到房產證，以促進我市房地產業的良性循環以致高速發展。

    答︰這位網友，你好！前些年，由于房地產開發經營不規範、相關法律法規不配套等原因，導致我區部分舊村改造的房屋甚至居民已入住多年的房屋手續不全，不能辦理《房地產權證》，影響了人民群眾的切身利益。為規範房地產市場秩序，切實為群眾排憂解難，我區2009年積極開展了解決全區房屋“辦證難”工作，並取得階段性成效。2008年底，青島市政府辦公廳下發了《青島市人民政府辦公廳轉發市國土資源房管局等部門關于解決部分房地產項目<</span>房地產權證>辦理問題的意見的通知》（青政辦字﹝2008﹞123號），根據通知精神，我區相關職能部門立即采取行動，對我區範圍內存在的房屋、土地“辦證難”問題進行了全面摸底，管委（區政府）多次召開專題會議進行研究，確定了相關意見，下發了開展解決我區房屋、土地“辦證難”工作的通知，確定了“尊重歷史、實事求是、以人為本、先易後難、分期分批”的工作思路，在全區範圍內開展解決房屋、土地“辦證難”工作，其中我區舊村改造房屋作為重點解決對象，開展了調查核實工作。目前，6各辦事處，20余個辦事處的舊村改造房屋已完成調查摸底工作，下一步將針對項目辦證存在的問題，制定切實可行的解決意見，使我區舊村改造房屋盡快辦理房產證。