青岛市住房保障专题网谈实录（图）

    青岛新闻网9月5日讯 今天下午，青岛新闻网举办住房保障专题网谈。特别邀请青岛市国土资源房管局、青岛市规划局、青岛市人力资源社会保障局、青岛市民政局、青岛市公安局、市城乡建委和市住房公积金管理中心等7个相关单位围绕我市住房保障等问题和大家进行在线交流。

    以下为本次网谈实录：

    wx2010 陈局长您好！

    请问经适房打分是以区里为准还是市里为准？我的分数为什么会出现区里和最后入围分数不一致，这个是怎么回事呢？能否给解答一下？

    谢谢！

    青岛国土资源和房屋管理局 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市经济适用住房配售采取综合排序计分方式，根据《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发〔2012〕528号）的相关规定，计分包含基本分和附加分。基本分为申请家庭的住房面积状况（占35分）、夫妻双方平均年龄状况（占35分）、人口状况（占20分）及收入状况（占10分）四项，分值合计100分；附加分为依申请家庭取得登记资格时间进行加分，每满一年未配售住房的加2分，总分不超过10分。　　　在按夫妻双方年龄状况计分时，因平均年龄计算到“日”，因此申请家庭的得分每天都会略有增加（年龄状况计分为满分的除外），申请家庭最终得分以销售公告公布的计分日为准，并通过在电视台举办的计分仪式统一计分得出，你如对家庭得分有疑问，可在下线后拨打市住房保障中心电话82681116咨询落实。

    留言板 请问一下，报道上说政府拟调整经适房的价格，是今年就开始实施吗？假如今年下半年开始实施的话是不是不合理啊，这些都是几年前就以低价成交的地块，我们普通老百姓收入本身就很低，自经适房打分以来我们这些处于低分的群体很难入围，在调价的话对老百姓的伤害是最大的。

    青岛市国土资源房管局 网友你好，感谢你对我市住房保障工作的关注和支持。 按照《青岛市经济适用住房管理办法》等相关规定，经济适用住房价格应综合考虑项目建设成本、居民承受能力等因素，适时进行调整。目前，市区现行经济适用住房价格仍然执行2008年确定的价格标准，部分经济适用住房项目价格已低于建设成本，出现了“倒挂”现象。对此，市物价局等有关部门正在组织对市区经济适用住房价格问题进行专题调研，待充分调研论证后将形成具体意见。

    留言板 个人收入是否加上公积金的数额？假如我的工资收入扣除社保后剩余2000，我的公积金数额单位和个人加起来是300。那么我的收入是按2000算还是2300算？

    青岛市民政局 您好！个人收入不加公积金的金额，您的收入应按2000元计算。谢谢！

    留言板 各位领导：

    你们好！

    有两个问题想咨询各位领导：

    1、军人家庭能否申请保障性住房?具体：男方在青岛部队服役，女方有正式工作，孩子尚小。目前无房，部队也没有分配住房。我和老公都是青岛出生并长大，具有青岛户口。男方目前户口应该在部队里。像我们这种情况，如果收入符合能否申请保障性住房？

    2、青岛市北区5年将改造1111栋危旧房，请问嘉善路38号（50中学对面四栋筒子楼）有无改造计划？这些1111户是如何计算出来的？

    谢谢！

    青岛市国土资源房管局 网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。一、申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过760元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。二、申请公共租赁住房或经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。三、申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。申请家庭成员中的现役军人，如符合部队退伍后可随来信人落户青岛市区的规定，视同具有青岛市区常住户口。您可于工作日到户籍所在地街道办事处提出相应的保障性住房资格申请。

    rainbowsu123 领导好！请问今年购买限价商品房可否将个人公积金余额转首付款？？？公积金贷款首付款为3成，还是2成？

    青岛市住房公积金管理中心 您好！根据现行规定，购买限价商品房不能够用于公积金转账交付首付款。职工购买商品房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。职工取得购买本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，可申请提取转账本人及其配偶住房公积金支付首付款。

    目前我市购买限价商品房申请公积金贷款，首付款比例不得低于房屋总价款的30%。

    留言板 你好陈局长，

    远东海岸华府业主已经入住半年，请问我们什么时候可以办理房地产权证？该项目具备办证要求吗？谢谢

    青岛市国土资源房管局 网友您好，感谢您对我们工作的关注。经查，海岸华府项目位于李沧区沔阳路1号，系青 岛远东房地产开发有限公司开发建设。经与远东公司联系，因该项目超容积率建设，现正 在办理补交土地出让金手续，在以上手续尚未办理完结的情况下，该项目暂不具备办理房 地产初始登记的条件。我局已督促远东公司加快办理进度，尽快完善相关手续，以便早日 为购房人办理房地产权证。谢谢您的参与。

    留言板 福临万家二期什么时候能够拿到房产证？

    青岛市国土资源房管局 网友您好，感谢您对我们工作的关注。经查，福临万家项目位于李沧区青山路265号，系 青岛晟业城建开发有限公司开发建设。经与晟业公司联系，该项目正在申请办理补缴土地 出让金手续，在以上手续尚未办理完结的情况下，该项目暂不具备办理房地产初始登记的 条件。我局已督促晟业公司加紧办理，尽快完善相关手续，以便早日为购房人办理房地产 权证。谢谢您的参与。

    留言板 瑞海馨园项目何时可以办理房屋产权证？

    青岛市国土资源房管局 网友您好，感谢您对我们工作的关注。经查，瑞海馨园项目位于市北区瑞海北路7号，系 青岛城投房地产开发有限公司开发建设。经与城投公司联系，该项目正在申请办理综合验 收手续，在以上手续尚未办理完结的情况下，该项目暂不具备办理房地产初始登记的条件 。我局已督促城投公司加紧办理，尽快完善相关手续，以便早日为购房人办理房地产权证 。谢谢您的参与。