青岛日租房市场渐升温 全市约5000套

    模式推向市场 但也存在出现纠纷追责繁琐的隐患

    昨日，记者登陆58同城、赶集网、爱日租、蚂蚁短租、途家网等多家网站发现，都挂着大量的青岛日租房、短租房的房源信息。其中，赶集网、58同城属于免费的信息发布平台，不收取任何费用，存在大量重复信息及无效信息。

    爱日租网站共有3075套房源，途家网有1008套房源、蚂蚁短租有429套房源、小猪短租有286套房源……经粗

略统计，岛城市场的日租房和短租房约有5000套。“这个数应该差不多，市南区沿海一线，市北区台东商圈、中央商务区，崂山区是目前日租房比较集中的区域。”途家网山东区域负责人刘世文说，目前，西海岸因为闲置房屋存量大，又有了桥隧带来的便利，市场前景非常广阔。

    “我们这种模式为不少购房投资者提供了更大的投资回报，同时也为人们外出旅行提供了一种新的选择，可以算是一种双赢。”刘世文向记者介绍，旅游度假租赁业务毕竟属于一个新兴细分市场，不少模仿者的纷至沓来令这一市场呈现出“不规范”的现象。另外，不少旅客的素质和非理性消费也令途家很 “头疼”。“西海岸新楼盘八成以上的房屋闲置，许多规模较小的托管公司也将目光锁定在这一区域。”刘世文说。 一旦惹纠纷追责太繁琐

    “日租房实际上仍然属于房屋租赁的性质，房东不管是找人代管还是自己出租，都必须记录租房人的身份证件。但即便是这样，一旦出现纠纷，追责过程繁琐。”市南公安分局民警介绍说，日租房的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。由于租房人大都是外地客人，无论是对房东还是对租房客来说，一旦发生纠纷，追责的过程将十分繁琐。“比如日租房内一旦发生火灾，房客一走了之，索赔程序十分麻烦。再比如，房客在日租房内发生安全问题，房东也难免被殃及。”市南公安分局民警介绍说，之前也接到过类似的纠纷报警，但处理起来因两地联系，耗时耗力。

    并不是所有的房子做日租房都合适。由于日租房打的是短租的招牌，所以客源不具有稳定性，这就需要房东做好宣传才能保证收益，也促使了代管模式的兴起。但收益不稳定的风险只能由房东来承担。“一方面是客源能否保证带来的收益风险，另一方面就是客人流动性大带来的安全问题。”他说，如果疏于管理，屋内设备损坏或者丢窃物品，房东往往要自己承担。

    此外，一些有心的房东会记录租房者的身份证号，并会开票据，但这些票据大多都是收据，并非正规发票，会给租房者带来麻烦。