青岛公积金买房最高可贷60万 老客户1月起少还贷款

　　从下个月开始，用公积金买房，最高可以贷款60万元。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为进一步加大住房公积金对缴存职工购买自住住房的支持力度，我市决定从下月起调整住房公积金贷款最高限额，并同时出台扶持政策，帮助购买本市经适房的职工家庭。业内专家对此表示，公积金贷款限额提高，对楼市影响有限，不会导致成交量暴涨。

　　去年全市新增公积金缴存单位 3396个，新增缴存职工149543人，收缴住房公积金105.15亿元，年归集额首次突破了“百亿元”大关。截至2012年底，累计收缴住房公积金610.25亿元，累计提取328.27亿元，实现收缴余额281.98亿元，存款规模居全省首位。

　　经适房首付比例下调10%

　　自2013年2月1日起，调整我市住房公积金贷款最高限额：全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。此前，在青岛使用公积金购房原七区二手房最高贷款限额为25万元，原五市15万元，新房最高贷款额度为40万元。

　　此外，对购买本市经济适用住房的职工，采取进一步的住房公积金扶持政策。此次出台的扶持政策，主要是针对购买本市经济适用住房的职工家庭，从住房公积金提取和贷款两方面予以扶持：一方面，职工购买本市经济适用住房，可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款；另一方面，首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的，公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。

　　老客户本月起少还贷款

　　去年，国家两次下调住房公积金贷款利率，但在下调日期之前已发放贷款的“老客户”，按借款合同约定，需要从今年1月1日起才能享受这一政策。市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例：该客户在2012年贷款月还款额为2122.91元；2013年按调整后的利率测算，该客户的月还款额为2029.03元，利率下调其公积金贷款月还款额减少了93.88元。调整后，按照最高限额60万元，贷款期限30年计算，等额本息还款方式市民每月需还3040.11元；而按照商业贷款的最新利率，同样的贷款额度和贷款期限，等额本息市民每月需还3812.16元，30年算下来，用公积金贷款比商业贷款可节省277938元。(记者 徐美中)