青岛楼市反常火爆 上周六区二手房成交量环比上涨93.7%

市区二手房交易走高延续了去年底楼市“回暖”迹象。本报记者张晓鹏摄

    本报1月15日讯 上周(2013年1月7日至13日)青岛六区二手房成交641套,成交量环比上涨93.66%,同比上涨222.11%。搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价14461元/平方米,环比下降0.38%,每平方米下降55元。

    搜房网二手房数据监控中心的数据显示,上周青岛六区二手房网签641套。签约量最多的是新市北区,签约302套,占青岛六区二手房签约量的47%,其中原市北区签约173套,原四方区签约129套；崂山区签约26套,占签约总数的4%,是青岛六区中签约套数最少的区域。在签约面积方面,青岛六区二手房上周签约面积为52271.52平方米,平均签约面积为81.55平方米/套,其中崂山区平均签约面积最大,为125.68平方米/套,新市北区平均签约面积最少,为69.18平方米/套。

    上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价1区上涨5区下跌,只有崂山区挂牌均价呈上涨趋势,环比上涨0.72%,其他五区中黄岛区下跌幅度最大,环比下跌4.08%。市南区二手房挂牌均价为19077元/平方米,环比下跌2.13%；市北区二手房挂牌均价为13306元/平方米环比下跌0.51%；崂山区二手房挂牌均价为20919元/平方米,环比上涨0.72%；李沧区二手房挂牌均价为9888元/平方米,环比下跌1.97%；黄岛区二手房挂牌均价为8105元/平方米,环比下跌4.08%；城阳区二手房挂牌均价为6967元/平方米,环比下跌0.13%。

    从2012年岁末开始,青岛市二手房市场的交易量一直呈现走高趋势,这在往年岁末年初是比较少见的。按照惯例,每年的1月是楼市成交淡季,但今年1月延续了2012年年底的楼市“回暖”迹象。青岛市2013年的楼市政策是严格执行限购政策,有业内人士认为,在2013年的第一季度,楼市还是很有可能持续火热,总体将保持平稳,在调控政策的制衡下,价格应不会大涨大跌。(记者 邱晓宇)