暖气片破裂淹住家 热企“未告知”赔七千

    济南市中区一小区住户外出两天,回家后意外发现家中暖气片破裂漏水,把家淹了。住户将小区物业和供暖公司告上法庭,法院最后判定供暖公司担责四成,赔偿住户7000余元。

    齐东(化名)一家住在市中区一小区15号楼2单元。2011年11月12日中午,出门两天的齐东一家回到家中,意外发现家里居然“水漫金山”。二楼的暖气片破裂漏水,淹了房间里的家具家电。令齐东一家纳闷的是,几年前自家的供暖管道就断了,水怎么会从暖气片漏出来?

    原来齐东所住小区原本由某热力公司供暖,2011年10月起移交给某热电公司负责。此前齐东家的供热管道被拆除,此次调整又被重新接上。热电公司充水试压时,暖气片或因年久失修破裂漏水,当时齐东一家都不在,最终导致水淹房间。

    齐东认为物业公司疏于管理,两家供暖公司交接时没有通知到他,最终导致损失发生。一怒之下,齐东将物业公司和两家供暖公司告上法庭,要求三方赔偿经济损失四万余元。

    齐东称自己一家自入住小区后从没有使用过暖气片,也没有交过采暖费。2008年11月,对门业主向小区供热自管站报停供暖,结果自管站误把他家的供热管道截断。因为自家并不在此常住,冬天用空调取暖,也就默认了此事,没有要求维修供暖管道。没想到截断的供暖管道又被接通了,自己并不知晓,对于暖气片漏水没有准备。出外两天,2011年11月12日回家时淹水已经造成损失。

    对此,物业公司提供了电话记录,称供暖充水试压前就已经电话通知各住户试水、交费、报停等相关事宜。热电公司也表示供暖试水前已在小区内张贴试水通知。对于管道被接通一事,两家供暖公司均表示不是自己所为。

    主审法官认为,齐东财产受损的原因是室内暖气片漏水,室内暖气片应属于用热设施,由房主负责维护修理。而齐东声称热力公司先错误截断供热管道,热电公司又擅自接通而没有通知他,以至于他认为充水试压时即使家中不留人也不会受到影响,但齐东并未能举证证明两家供暖截断和接通供热管道的事实,无法认定两公司存在过错。

    热电公司提供张贴充水试压通知的照片没能体现拍摄时间地点,不足以证明通知及时充分,应承担一定过错。齐东自11月3日接到电话通知到11月9日不在小区居住,其间有六天时间完全可以观察家中暖气片是否异常,故也应承担责任。

    近日法院作出判决,齐东自负60%责任,热电公司承担40%责任,物业公司和热力公司不承担责任。根据齐东受损财产价值为18295元的鉴定结论,法院判热电公司赔偿齐东财产损失7318元。(记者　廖雯颖)