夫妇买新房被逼先假离婚 2万元定金难要回

　　房产中介答应帮着办优惠贷款，张先生才和房主签下定金合同，可合同刚签半小时，对方又称必须办理离婚，承诺才能实现，这让张先生左右为难。“离婚不可能，不买房子，定金就打了水漂，这不是欺诈吗？”昨天，张先生表示，他要通过法律维护自己的权益。

　　张先生在李沧工作，他想在城阳再买一套房子，把家里老人接过来住。11月初，他在网上一家中介公司发布的信息中找到合适的房源。“我的一个朋友在另一家房产中介上班，听说了这事，就把活揽了过去，并答应帮忙办理优惠贷款。”张先生说，朋友告诉他，他这是买第二套房，如果以妻子的名义购买，可以帮忙办成首套房，这样在贷款上可以享受很大的优惠。

　　“如果不是对方承诺，我也不会这么急买房，更不会通过这家房产中介买。”张先生说，11月23日，他和房主签订了定金合同，以77.9万元的价格买下这处房子，合同约定，定金2万元，12月10日支付首付款，逾期定金不予退还。

　　合同签完，张先生满心欢喜地回了家，可刚过半小时，房产中介就打来电话。“他们告诉我，要享受优惠唯一的办法就是和妻子办理离婚。”张先生说，他们的意思是说，办理离婚后，以妻子的名义买下这套房，然后再复婚，张先生不同意。“现在，合同约定的日期已经过了，房主拒绝返还2万元定金。”张先生说，事情到这一步，他觉得都是当初房产中介的虚假承诺造成的。

　　房产中介：顾客单方违约

　　昨天上午，记者来到城阳英和不动产房产中介。工作人员说，他们的负责人不在，张先生电话联系了负责人，十几分钟后，公司店面经理许先生回来了，他称可以代表公司答复。

　　许经理称是张先生单方违反了合同，导致2万定金无法退回，不是中介的错。对于业务员对张先生的承诺，许经理表示不知情。“我们问过业务员，他自称没做过这样的承诺。”许经理说。

　　执法部门：双方应签订格式合同

　　记者就此咨询了城阳工商部门，执法人员说，房产中介不但要有合法的资质，服务中也要诚信经营，不能欺诈消费者，更不能让消费者以离婚的形式获得利益，这种行为本身不合法。张先生可以到工商部门举报，如果查证属实，工商部门会根据规定给房产中介行政处罚。

　　同时，执法人员也表示，此案中，张先生也存在过错，他应该对房产中介提供所谓的优惠服务有所预知，不能只看到一时的利益，到头来自己的权益得不到保障。执法人员提醒，提供服务前，消费者一定要与房产中介签订格式合同，详细约定双方的权利义务及相关事宜，这样对双方都是一个保障。(记者 王涛)