青岛第二批经适限价房开售 海景房均价3667元/平

　　昨日是今年我市第二批经适房和限价房公开销售的第一天，由于市国土资源和房屋管理局在公开销售前公布了当前符合申购条件的家庭各个分数段的分布情况，这给申购家庭登记时提供了很好的参考。由于昨日是上班日，且大多数申购者还处于看房过程中，因此首日登记家庭并不多，7个项目共有428户提交申请，现场登记将截至12月19日17时，已持有准予登记通知书的家庭可酌情择其一进行登记。另悉，除了公开销售的经适房和限价房，我市又有513套廉租住房和公共租赁住房达到配租条件，并于近期正式启动配租工作。

　　海景房吸引不少申购者

　　上午10时许，记者首先来到位于环湾大道以西，欢乐滨海城内的保利香槟国际经适房项目，该项目共分为南区和北区，两个巨大的房源详情展板前围满了看房市民。该项目分别设置好南区与北区的环形走道，并且两个区域所展示的经适房信息全部分开。保利香槟国际分为南区与北区两处申购点，南区配建407户经适房，分布于南区10号和11号高层住宅楼上，而北区配套437户经适房，分布在北区4号和5号高层住宅楼内，两区域均执行指导均价3667元/平方米，户型面积在65平方米左右，该项目正在施工，计划2014年6月竣工交付。

　　在此次公开销售的经适房项目中，香槟国际项目无疑是最引人瞩目。“这个项目销售均价是3667元/平方米，而周边商品房近万元，确实挺实惠的。但我感觉户型太差了，全是一室一厅的户型，利用率不高，要是能再有个卧室就好了。”一看房市民说。“幸亏有看房车，否则真不知道怎么到这个地方来。”市民杨女士说。出租车司机王洪特意歇班，开车拉着母亲来看房。“开车过来还是挺方便的，我有个朋友去年申请了同样位于欢乐滨海城的瑞海馨园项目，他申请的时候我陪他过来看过，今天再过来一看，比去年的环境又好了很多，感觉这边以后发展还是很有潜力的。”王洪说，眼下他最担心的就是自己的分数不够，怕再次落选。“今年9月我申请过一次，选的是中海国际社区项目，但分不够没选上。”

　　首个“新市北”项目受欢迎

　　地处老城区的瑞纳·紫轩项目因其成熟的配套最受欢迎，截止到昨日下午5时，共有205户家庭提交了申请，但其经适房房源仅有88套。青岛华瑞德地产有限公司总经理孙海军介绍说，瑞纳·紫轩项目位于原四方区都昌路以南、顺昌路以东、吉安路以西，这也是“新市北”首个经适房项目，引人关注。项目紧邻人民路商圈，周边有嘉定路小学、利群购物中心等配套，交通也颇为便利，该项目正在进行主体施工，计划2013年12月竣工交付。经适房销售均价仅为3793元/平方米，而周边的二手房大多在11000元/平方米左右，户型绝大多数都是二室一厅。前往该项目申请的家庭打分多在75分以上，80多分的也大有人在。市民曹永芝是首次申请保障房项目，她家生活条件困难，丈夫因患病卧床在家，十多岁的孩子正在上学，一家人的生活重担全压在她一人身上。“我是86分，希望能顺利入围。”曹永芝说。

　　另据统计显示，截止到昨日下午5时，国宏雅居项目共有7户提交了申请，盛世·嘉园二期共有40户申请。两个限价房项目总共才11户提交申请，其中正商·蓝海港湾3户，天一·金色海湾8户。

　　公布分数段一目了然

　　自今年首批房源采用综合计分法来确定各个申购家庭的轮候次序后，第二批房源是第二次采用综合计分法。在首批房源公开销售时，就出现了高分者集中扎堆个别热门项目，出现大量落选者，如青建太阳岛项目最后一名入围者的分数达到了84分之高。而王埠景苑、米罗湾北区等项目中五六十分也能入围，更不用提青特城、臻园、高新嘉园等城阳区、高新区的项目，出现了三十多分就入围的现象。

　　为更好地指导申购家庭选择此次公开销售项目，市住房保障部门对当前符合申购条件的家庭各个分数段的分布情况进行了初步统计，这让很多申请者心中更有数。“我是75分，今年9月第一次申请的是南海花园项目，最后落选了，如果选择隔壁的秀水花园就入围了。这第二批房源我不能再错过机会了，再错过到下一年重新审核时我就要涨工资了，我就不符合申请条件了。”申购者王言吉说，正好看到住房保障中心把各分数段都公布了，他感觉胜券在握。

　　据悉，此次公开销售现场登记自2012年12月10日8时起至2012年12月19日17时止（周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。已取得申购资格的相关申请人均可提交申请，但参加购房登记只能选择一个项目，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。

　　■服务信息

　　免费看房车 服务很周到

　　此次公开销售的7个经适房和限价房项目，除了瑞纳·紫轩项目位于老城区外，大多数项目均处在待发展区域，为了方便市民看房，部分项目提供了免费看房车，服务很周到。

　　保利香槟国际

　　目前欢乐滨海城周边的交通配套还在完善中，没有公交车直达。

　　为了方便市民申购，香槟国际南区及北区项目在位于嘉定路与人民一路交会处的保利里院里项目售楼处准备好了看房班车，自12月10日至12月19日期间将流水发车，市民可前去乘坐。

　　正商·蓝海港湾

　　该项目位于我市重点打造的白沙河畔保障房集中建设区域内，城阳区长江路与阿里山路交会处往北200米。有两处看房车发车点。一、市内免费看房车发车点：正商红枫谷售楼中心（南昌路48号），看房热线84967777。二、城阳免费看房车发车点：正阳路沃尔玛超市广场，看房热线15253231848。

　　盛世·嘉园二期

　　该项目地处开发区昆仑山路以东、嘉陵江路以南，市区的居民坐隧道公交到开发区后可以换乘，项目周边有公交21路线和29路线。

　　■新闻延伸

　　513套保障房公开配租

　　继今年第二批3250套经济适用住房和限价商品住房房源发布后，我市又有513套廉租住房和公共租赁住房达到配租条件，并于近期正式启动配租工作，加上首批已销售的经限房项目，今年我市共配租配售保障性住房9214套，超额完成市政府年初确定的配租配售保障性住房不少于9000套的任务目标。

　　本次公开销售是我市首次采用综合计分的方法确定入围名单和选房顺序。为确保配售工作公开、公平和公正，市国土资源和房屋管理局在青岛电视台对整个计分排序过程进行了录制和播出，此次13个经适房和限价房项目的计分排序过程，在市人大、市政协、市监察局、市中公证处及市民代表的共同监督下，通过计算机软件系统计算产生，排序产生的正式入围名单和候补入围名单及选房顺序通过新闻媒体进行了公告。

　　据了解，近期达到配租条件的廉租住房和公共租赁住房房源共有513套，其中廉租住房项目1个，是位于市北区福州北路的徐家村改造配建项目，共有房源405套，主要面向市北区符合廉租住房保障条件的家庭配租。公共租赁住房项目1个，位于城阳区棘洪滩金岭工业园，共有房源108套，主要面向园区内外来务工人员及周边企业的新就业职工配租。根据我市有关规定，廉租住房和公共租赁住房的配租工作按照属地化管理的原则，主要由区住房保障部门具体组织实施，目前配租工作已全面启动，市区今年已累计配租配售保障性住房9214套，标志着市政府年初确定的配租配售保障性住房不少于9000套的任务目标圆满完成。(记者 孙静芳 摄影 记者 王建亮)