公积金贷款利率下月下调

    从下个月开始，在公积金利率下调前办理贷款的“老客户”，每月能少还点贷款了。以贷款40万元 、贷款期限30年、等额本息还款为例，利率下调后每月还款额减少了93.88元。记者4日从青岛市住房公积金管理中心获悉，截至目前，青岛今年已筹集住房公积金95.25亿元，很快将跨入百亿元的城市行列。

    今年，国家先后两次下调住房公积金贷款利率，最近一次，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%降至4%，五年以上由4.70%降至4.50%。但下调日期前已发放贷款的市民，按借款合同约定，需从明年1月1日起才能享受这一政策。

    利率下调了，用公积金贷款的房主们能省多少呢？市住房公积金管理中心相关负责人给记者算了一笔账，以2012年1月1日贷款40万元 、贷款期限30年、等额本息还款为例：客户在2012年贷款月还款额为2122.91元，2013年按调整后的利率测算，月还款额为2029.03元 ，月还款额减少了93.88元。

    近期多家媒体报道，北京、深圳、上海、广州、昆明、辽宁等地出现公积金申请“爆棚”的现象，从而引发无钱可贷，青岛的公积金贷款额度什么情况？“除开发楼盘集中受理情况，柜员一般是当场受理、当场审批、当场签合同，之后是合同各方盖章、抵押登记报卷环节。等办妥抵押登记，中心收到抵押登记权证后3个工作日内，会办完划款手续。”市住房公积金管理中心工作人员说，如果合同各方盖章及时、组合贷款银行部分审批快速、交易登记中心能及时受理抵押登记申请和出证，住房公积金管理中心的贷款申请受理和审核、合同签订、贷款发放环节是很快的。

    青岛市住房公积金制度建立20年来，覆盖职工人数达158万。今后，市住房公积金管理中心将简化注吊销单位所属职工办理公积金提取和转移业务的要件，缩短缴存职工业务办理周期。