青岛新房存量超10万套 本月将有40新盘入市

    7月、8月，青岛新建住宅成交量均突破9000套。成交量虽显活跃，但存量住宅压力依旧巨大。截至9月1日14时，全市有一手房可售住宅房源为106696套，共1176万平方米。

    市房地产交易中心9月1日公布的8月份青岛市房地产市场运行数据显示，全市新建住宅共成交9118套，较7月份相比略有下降，但仍处高位。与去年同期7366套的成交量相比，上月也有近两成的增长。

    有分析人士指

出，今年5月份以来，青岛楼市开始活跃，特别是7月、8月连续两个月新建住宅成交量突破9000套，更是标志着青岛楼市步入活跃期。据有关方面统计，随着“金九银十”到来，预计未来两个月，我市有近70个项目计划入市。

    8月份房地产市场运行情况显示，全市成交新房10062套，其中，新建住宅9118套，办公367套，商业461套，其他116套。新建住宅中，60—90平方米之间的户型依然最受欢迎，在所有户型中的比重为40.8%。紧随其后的是90—120平方米之间的户型，成交量占比达37.7%。从各区市成交数据来看，即墨市、李沧区、胶州市、胶南市和城阳区五地的成交量都突破千套，分别为1522套、1224套、1190套、1098套和1092套。

    与此同时，二手房市场呈现明显增长。数据显示，8月份市内四区二手房共签约1641套，较上月增加了116套；七区数据为2241套，比7月份增加了122套。

    虽然成交量连续数月攀升，但存量住宅压力依旧巨大。据青岛网上房地产网站统计，截至9月1日14时，全市有一手房可售住宅房源为106696套，共1176万平方米。其中，黄岛区、城阳区、胶州市、即墨市、胶南市一手房可售住宅房源数突破1万套，分别为15645套、11814套、13490套、12557套、16567套。

    作为传统房屋销售旺季，不少开发商把目光瞄准了“金九银十”。据有关方面统计，未来两个月，新入市楼盘项目可能达69个。其中，本月预计有40个项目入市。记者注意到，作为当前岛城的发展热点，李沧区世园会园区周边、开发区和高新区在本月都将有不少新盘入市，类型涉及刚需盘、改善盘，还有部分洋房，能够满足不同需求的购房者。而作为城市的核心区，华阳路、辽阳西路、福州北路、哈尔滨路等地段也将有项目入市。预计10月份，全市将有29个新盘揭开面纱，开发区和浮山后项目最夺眼球（崔武)

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