青岛各银行房贷利率分化 取消8.5折优惠最低9折

    房贷利率为何变来变去

    从8.5折到9折，再到基准利率，首套房贷利率为何变来变去？

    岛城一家股份制商业银行相关负责人表示，按照往年的惯例，每年四季度是银行信贷额度最为紧张时期，如果届时贷款购房者仍旧数量众多，则房贷利率优惠很可能取消。“银行前几个季度都需要冲贷款业绩，到了四季度基本没有业绩压力了，贷款额度也放得差不多了，这个时候贷款就几乎不会有优惠了，而且批贷可能也很困难。”

    也有业内人士认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

    还有专家表示，“目前央行再度降息的市场预期仍然强烈，如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。”

    上半年房贷同比减少43亿元

    来自人民银行青岛市中心支行的最新统计显示，上半年，个人购房贷款同比少增明显。个人购房贷款占个人消费贷款总量的87％，受房地产调控政策影响，全市个人购房贷款上半年新增26.7亿元，同比少增43.4亿元。

    人民银行青岛市中心支行负责人日前在相关会议上表示，下半年各商业银行要继续认真贯彻落实好房地产市场调控要求，严格执行差别化的住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，支持增加普通商品房供给，满足首次购房家庭的贷款需求。(记者 傅军)