青岛各银行房贷利率分化 取消8.5折优惠最低9折

    记者昨天采访青岛部分银行获悉，近期青岛各家商业银行的房贷利率开始出现“分化”，有的悄然收紧，有的“按兵不动”，却有“附加条件”。对此，业内人士表示，近期银行房贷利率频繁调整，这和经营压力变化有关。随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。

    首套房贷利率各不同

    近期，市民刘女士准备贷款买房，由于是首套房，原以为可以享受8.5折优惠，但咨询几家银行后，却发现没这么简单。在一家股份制银行，业务人员表示，目前首套房贷利率最低打9折，一般的客户是打9.5折，申请9折要走流程进行报批，之前的8.5折优惠已经取消了，现在申请不下来。另一家股份制商业银行工作人员则表示，“首套房房贷没有利率优惠，是基准利率。”

    不甘心的刘女士又来到另外一家国有商业银行，工作人员介绍，虽然首套房贷利率优惠有8.5折，但必须是银行的优质客户，普通购房者只能享受9折优惠。

    据介绍，今年3月份，监管部门召集四大行开会，明确提到要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，利率也在基准利率之下，房贷利率上浮逐渐消失，利率优惠也多了起来。整个上半年，青岛多家银行推出了首套房房贷利率8.5折优惠。然而进入下半年，银行的首套房贷利率开始逐渐“分化”，有的商业银行仍执行8.5折利率，但需要考核客户的综合资质，如在银行的资产情况；有的商业银行则直接从8.5折上浮为9折或基准利率。