商业巨头落户青岛中央商务区 中央广场营销中心启幕
今天上午，青岛中央商务区青岛中央广场项目“营销中心启幕暨红十字微尘·中央广场基金启动仪式”在市北区隆重举行。CEPA香港品牌发展联合会、银座股份有限公司等近百家品牌商家代表以及200余组投资客户参加了仪式。红十字微尘·中央广场基金的启动，标志着中央广场作为一个商业地产项目，将为慈善事业的发展贡献自己的一份力量。
中央商务区财富聚集效应初步显现
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青岛中央商务区位于青岛市主城区的中心，城市发展的南北轴线上，地处青岛市传统商贸区市北区商贸走廊的中心，区位优势明显。是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸。规划范围为山东路以东、福州北路以西、延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积2.46平方公里，规划地上建筑面积约500万平方米，总面积约690万平方米。
目前，已完成万达广场、兴商大厦、兴业大厦等项目建设，竣工投入总建筑面积175万平方米。欧亚大厦、卓越一期、欧典商苑、诺德广场、良辰美景二期、嘉合燕归堂、中海紫御观邸等11个项目已主体封顶，占地面积约338亩，总建筑面积约128万平方米。青房财富地带、凯景广场、华通大厦等4个项目正在主体或基础施工，占地面积约70亩，总建筑面积约46万平方米。中央广场、卓越世纪中心、新业中广宜景湾、民建大厦、国际航运中心等8个项目已举办开工仪式，全面开工建设，目前正在进行基坑开挖，合计占地面积约386亩，总建筑面积约144万平方米。
青岛中央广场开启岛城全新商业模式
青岛中央广场，总建筑面积16万平米，是集特色零售、餐饮娱乐、精品售展、康体运动、商务休闲、CEPA精品众多功能于一体的大型中枢商业城，该项目由青岛华筑置地有限公司开发建设，是公开竞标所得的全产权商业，所有商业网点以及车库、停车场等均拥有40年商业产权。青岛中央广场，以下沉式shoppingmall、下沉式双景观广场、多维高速时空隧道、国际休闲娱乐磁场，四大顶级商业功能，首创青岛立体式、多元态、复合型、集合化中枢商业模式，以一座世界级背景的商业城堡，为青岛奉上一张全新的城市商业名片。
该项目聘请世界顶级商业设计公司——英国CID（英国国际概念设计咨询有限公司）主创设计，参照加拿大蒙特利尔、日本樱之町等成功案例，以国际化的视野，充分考虑商业空间的可视性、通透性，设计层高6-6.5米，净高4.5米，局部净高达9米，身处其中，给人以一种舒适感和享受感；同时以2个下沉式广场、10个采光天井开拓视觉空间，最大程度延伸视野空间，为青岛市民带来开阔舒适、冬暖夏凉的完美购物体验。
此外，青岛中央广场的管理团队聚集了来自世界500强商管企业及国内顶尖商管人才，经验丰富、服务专业。为了给商户带来更多更长远的利益，中央广场仅在开业的前3年内就将设立2000万元品牌推广专项基金，用于进驻商家的品牌推广服务；还将启动“华筑会”，全方位培育消费市场；另外，中央广场国际贸易节、CBD商家联盟购物节等大型营销活动，更会扩大市场辐射效应，带来源源不断的人流和利润。
商业巨头纷纷入驻升值潜力彰显
此次仪式现场，CEPA香港品牌发展联合会、银座、两岸咖啡、加州红、WE、金佰川等十余家品牌进行了现场签约，标志着一场全新的商业盛宴已经拉开帷幕，中央广场与各大商家的互动合作将在枢纽型商业这个大舞台上走得更远更宽广。
CEPA香港品牌发展联合会主席叶智辉表示，所谓大商谋城，是指青岛CBD的建设着眼于整个青岛城市的发展前景，CEPA选择与中央广场签约，也正是看中了这一点。CBD是全城资金流、人流、物流、信息流的枢纽，也是青岛与国际接轨最紧密的区域，它将比肩纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、香港中环……而近10年来，在政府的政策支持和大力推动下，CBD商圈的发展突飞猛进，日臻成熟。青岛中央广场正处于所有这些项目的合围之中，是中心的中心，它必然成为区域内的中枢商业。因为有了青岛中央广场，CBD商圈的各大商业紧密有序地连通在一起，从而产生了十大商业巨头联动效应，形成一个超级的、互通的商业集群。
根据《2011年中国不动产投资白皮书》显示，特色商铺产品投资始终保持快速的增长，是未来中国百姓投资的主流渠道之一。与投资住宅和投资写字楼进行比较可以发现，特色商铺投资的平均收益、收益稳定性和市场需求增长率均是最高，而特色商铺的市场供应量却较少。中央广场的商铺为10-30平米黄金分割具有独立产权的铺位，开间大、进深短，易于经营；投资门槛低，一次性返3年高额租金收益，投资10年就可以获得90%的稳定收益；开发商自持90%物业产权，让投资者更放心。这可谓真正的0风险、低门槛、高回报、稳定收益、稳定增长，升值前景巨大。
