危旧房居民翘首盼拆迁 漏雨掉土不舍得卖(图)

　　近日，我市五年内要拆迁改造170万平方米危旧房，今年启动20个片区的消息引起了广泛关注，居住在危旧房内的市民，翘首以盼拆迁改造能够早日到来，怀揣资金想要大赚一笔的投资客，也着急想从拆迁改造中分得一杯羹。昨日，记者调查发现，随着拆迁补偿政策的不断提高和市民意识的增强，曾经花万元买了待拆房后大赚202万的故事，如今已绝迹。无论怎样的“趴趴房”，即使出价比周边新房都高，仍没有房主愿意售卖。

　　昨天上午，记者来到市北区东安路片区，在市政府公布的今年拟拆迁改造危旧房中，东安路片区已基本确定。低矮的平房、各种木板等简易材料搭建的棚户房互相挤靠连接在一块，周边污水顺着道路随处流淌。住房和公厕、垃圾堆紧靠在一起，空气中弥漫着垃圾发酵后的刺鼻异味。在周边高楼的映衬下，东安路片区的存在格外刺眼。据了解，东安路片区的平房此前是单位员工宿舍，住户中包括四方机车等单位的退休职工，有近三百户居民。来自市北区的消息显示，东安路片区是该区最后一片棚户区。今年70多岁的綦恒和老伴在这平房内住了50多年，靠他卖废品及一千多元的退休金维持生活。老人屋内非常拥挤，各种杂物堆积在一起，通往房间的走廊，每次只能一人通行。大晴天房顶上不时有小土块掉落下来，下雨时则需要用脸盆等物品接雨水。

　　问的人多登记卖的却没有

　　紧邻东安路片区的盛世园房产中介负责人说，早在5月份，市规划局就公布了东安路片区的改造规划，原址拆迁改造后将建设高层。在规划公布前，就不断有人前来询问片区内是否有人愿意卖房，自己愿意出高价收购。出价最高的一名“买房人”，每平方米出到了2万多元。该负责人说，东安路片区内的“趴趴房”，面积大多在20、30平方米之间。几年前吴家村拆迁时，片区内曾有住户因急需用钱卖房，当时周边区域的新房价格，也只有六七千元左右，但该住户不到30平方米的房子，却卖出了50万元的价格。 “我离东安路最近，谁要想卖房子的话，我肯定是第一个知道的。”该负责人表示，近两三年来，他从未做过一桩该片区的买卖生意，租房倒是做了不少。科威国际不动产四方店经理付蓉嘉说，今年以来，还没有一名拟拆迁区域的房主想要卖房。

　　守着“趴趴屋”静静等拆迁

　　“十几年前曾有人只花了一万元，就买了两套平房，后来拆迁时分到了两套房子，一套卖了98万元，另一套卖了105万元，着实大赚了一笔。 ”盛世园房产中介的负责人说，此前曾有人专门收购老房子，就是为了等待拆迁，从中大赚一笔。不过，随着大家对拆迁房政策的了解，如今这样的情况已极少出现。 “大家都知道房子早晚得拆，所以宁愿等着也不愿出手，除非家里有急事非常需要用钱。 ”市民胡先生在鞍山一路附近有一套31平方米左右的房子，曾是其所在单位的职工宿舍，近几年来一直传言要拆迁。胡先生说，最近三四年来，频频有人想要买他的房子，而他早已在外面有房子住，这套老房一直对外租着，并不急着出手。“今天刚看报纸，政府对危旧房改造还出台了非常好的政策，补助标准都提高了。”胡先生计算了一下，按照政府新公布的征收补偿处置办法，他的房子首先要补到40平方米，如果选择房屋补偿，按照自己的建筑面积，每月每平方米能拿到30元，此外还有6万元的奖励。如果安置房公摊面积过大，还可能会补贴面积差。