青岛第一高楼封顶 超340米高车位超千个(图)

    2011年7月份，香港中路8号“中铁·青岛中心”封顶，以建筑主体237.7米、预计总高340米以上的高度，刷新了去年底刚刚投入使用的其西侧的海航万邦中心的“青岛第一高楼”纪录，成为目前青岛的最高楼。 327.25米的绿城深蓝广场、365米的青岛湾广场……上半年各区市已发布的正在建设或规划的项目信息显示，未来四年内，岛城前海一线的高层楼宇将屡屡刷新“新纪录”。 

    海边最高楼宝座难定

    记者昨日在中铁·青岛中心项目现场看到，该项目高达237.7米的主楼已经封顶，装修工作仍在进行。已封顶的建筑主体为237.7米，但根据规划，封顶后建筑顶部还将设置其他设施，预计总高度将会达到340米以上。

    在西侧不远处就是去年刚刚封顶的海航万邦中心，这是青岛目前最高的城市综合体，写字楼共51层，高达232.5米，为山东省第一高度。

    已经开工的原市审计局地块绿城深蓝广场将建设一座高达327.25米的超高层综合性塔楼，这意味着此前为中铁·青岛中心项目保持的“青岛第一高楼”纪录将再次被刷新。

    “2016年，市南区西部将建成365米高的青岛湾广场。”记者从市南区获悉，根据规划，青岛湾广场项目占地面积10.6公顷，总建筑面积35.65万平方米，规划范围为广州路以西，寿张路、汶上路以东，鱼台路以北合围区域。届时，岛城的新地标将向西移步。

    摩天楼配建车位超千

    按照国际通用标准，500英尺即152米以上建筑（仅计写字楼、酒店）即为摩天大楼。这么高的楼周边停车问题也是市民最关心的。记者发现，新建高层楼宇对停车位的规划平均达到了千个以上。中铁·青岛中心设计停车位1700多个，绿城深蓝广场停车位1600个，青岛湾广场则达到了4000个……“对于一个摩天大楼来说，不仅是楼本身，周边未来的规划和配套也要跟上。 ”市南区有关人士表示，摩天建筑是城市发展的一个结果，在树立提升城市形象，引领未来、节约用地方面都有着积极的作用。

    据了解，依托万邦中心、青岛中心、华润中心、绿城、银座中心等一批城市综合体项目，充分借力地铁工程的连通辐射效应，香港中路将打造以其为核心的精品商业圈和高档商务区，引进日本美思佰乐等知名零售商，威斯汀等国际一线品牌酒店以及韩国釜山银行等知名外资金融机构。引导、鼓励新建楼宇的投资商采取自持物业、只租不售、整层租赁或整层出售的经营模式，吸引世界500强、跨国公司地区总部入驻，打造办公环境最舒适、物业服务最贴心和配套设施最现代的“总部经济发展基地”。

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    入驻商务楼宇可享“打包”服务

    “招商手册完成得怎么样？签约项目最终确定多少？ ”最近两天，市南区商务局的工作人员忙得不可开交，眼瞅着高端商务项目签约仪式暨高端商务载体招商发布会进入了倒计时，还有很多工作需要去细做。 “如今，要吸引优势企业入驻，不仅要有硬件，还要完善软服务。 ”一位工作人员告诉记者，各区市都加大了对现代服务业的招商力度，谁的服务好谁就可能拔得头筹。 “‘一门式’打包服务就是我们的特色。 ”该人士介绍说，目前沿海一线不少楼宇都建立了商务楼宇中小企业服务站，开通服务热线及专业网站，提供人才招聘与培训、创业辅导、融资协助等帮助；对新办企业实行跟踪服务，协助办理选址、工商税务手续办理等事务。楼宇内还设立了身份证办理绿色通道和车管服务站，由民警和交警坐班，现场办理驾管业务。(记者 刘兰星)